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AVERTISSEMENT
« L'université de Yaoundé II
n'entend donner aucune approbation ni improbation aux opinions contenues dans
ce mémoire. Celles-ci doivent être considérées comme
étant propres à leur auteur ».
i
DEDICACE
A mes parents
A mes frères et soeurs, retrouvez ici toute ma
reconnaissance, mon attachement et le témoignage de mon amour pour
vous.
ii
REMERCIEMENTS
La réalisation de ce mémoire a
bénéficié de la contribution de nombreuses personnes
auxquelles nous tenons à exprimer notre sincère gratitude.
Au professeur BEKOLO-EBE Bruno qui a bien voulu guider nos
premiers pas sur les sentiers de la recherche. Merci professeur pour votre
disponibilité, vos remarques et vos conseils ; toutes choses qui
nous permettraient éventuellement de poursuivre avec
sérénité la délicate activité de
recherche.
Aux docteurs ATTOUH Michel et OKAH-ATENGA Xaverie qui se
sont toujours montrés disponibles pour répondre à nos
multiples sollicitations.
A monsieur ENGO GONZO Ruffin Cyriaque de la COBAC qui dans la
mesure du possible, nous a permis d'accéder sans peine, à une
partie importante des données et statistiques dont nous avions besoin
dans le cadre de cette étude.
A monsieur ONANA Josima (Directeur financier au CFC) pour
la sollicitude qu'il a manifesté à notre égard, son
immense affabilité, gracieuse obligeance et son incommensurable
disponibilité à toutes nos sollicitations.
A tous nos camarades de DESS en gestion bancaire et des
établissements financiers. Nous tenons à leur affirmer ici
l'appréciation que nous avons porté à certains de nos
échanges qui nous ont souvent permis de sortir des zones d'ombre lorsque
notre esprit s'y confinait.
A tous nos oncles et tantes, en particulier madame NGOMBA
Clotilde et le lieutenant MEVONO NGOMBA Dieudonné pour leur soutien
moral, matériel et financier ; trouver ici un réel motif de
satisfaction.
Nous ne saurions terminer sans rendre hommage à
tous ceux qui de près ou de loin ont facilité l'aboutissement de
ce travail. Certes, ils ne sont pas nommément cités ici, mais ils
se reconnaîtront aisément.
iii
RESUME
Cette étude se propose d'évaluer l'impact du
cadre réglementaire et institutionnel camerounais sur l'activité
du Crédit foncier du Cameroun au cours de la période 2000-2007.
Elle considère les effets de la réglementation prudentielle d'une
part, et la qualité de l'Etat de droit, d'autre part.
Il ressort des investigations théoriques et
empiriques que la baisse observée des prêts immobiliers au CFC,
peut s'analyser comme un phénomène de rationnement de
crédit. Ce rationnement diffère toutefois de celui obtenu des
modèles traditionnels de Stiglitz et Weiss (1981).
Les investigations ont révélé
l'existence des excédents de liquidité au CFC ; une
causalité entre le cadre réglementaire et institutionnel et
l'activité principale de cet établissement bancaire.
Mots clés : Cadre
réglementaire et institutionnel ; Etat de droit ;
établissement de crédit ;
prise de risque ; rationnement de
crédit ; hypothèque ; crédit immobilier ;
surliquidité.
iv
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