La grande pauvreté dans l'agglomération bordelaise en 2006: Etat des lieux

c) Les projets d'aménagement :

La ville de Bordeaux entend impulser une nouvelle dynamique en partenariat avec la CUB pour contribuer à l'accroissement de l'offre de logements et favoriser leur attribution aux publics prioritaires. Il est question du rattrapage nécessaire pour atteindre d'ici 2008 le seuil de 20% de logements sociaux imposé par la loi SRU. Rappelons que la commune n'en comporte que 14% en janvier 2004, ce qui laisse une marge de 1480 logements à réaliser pour combler l'écart^37(*). La ville veille donc à ce que toutes les grandes opérations sur lesquelles elle peut intervenir comportent un programme de logements sociaux supérieur à 25%. 600 logements sociaux seront ainsi construits à moyen terme à la Bastide, 300 aux berges du Lac, 600 aux Bassins à flot. Par ailleurs une opération de réhabilitation du centre historique prévoit la livraison de 340 logements à loyer modéré d'ici 2008^38(*).

De nombreux chantiers de rénovation urbaine sont en cours dans les douze quartiers de la ville, notamment au niveau des Zones d'Aménagement Concerté (ZAC).^39(*) Celles-ci tiennent une place à part dans le changement de visage de Bordeaux et constituent souvent les sites les plus importants de renouvellement urbain pour renforcer le poids démographique de la ville-centre. L'objectif est l'aménagement de nouveaux quartiers :

« Il s'agit dans un contexte urbain discontinu de lutter contre les facteurs de ségrégation liés au mono-fonctionnement de quartiers enclavés et constitués majoritairement d'habitat collectif social.» ^40(*)

A Bordeaux se développent actuellement les projets des ZACs suivants: Bassins à flot, Berges du Lac, Ravezies Nord et Sud, Coeur de Bastide, Bastide 2, Centre historique, Chartrons, Ilôt Bonnac, Hôpital des enfants, Ilôt d'Armagnac, Ilôt Dupaty. Les opérations, pilotées par la CUB et la Ville, sont réalisées avec des acteurs publics mais également des acteurs économiques privés. Elles touchent la voirie, l'habitat, les espaces publics, les équipements de proximité, les commerces et les bureaux. Ces travaux auront nécessairement un impact social qu'il faudra prendre en compte, en particulier pour ce qui concerne la question du relogement des habitants.

A l'issue de cette présentation, il reste à mettre en place une méthodologie pour réaliser l'état des lieux que nous envisageons.

* ^{37 Article paru dans le quotidien Sud Ouest du 26/12/2005.}

* ^{38 Ibid.}

* ^{39 Cf. Carte en annexe.}

* ^{40 « Nouveaux quartiers : les ZAC » sur le site Internet de la Mairie de Bordeaux.}