Croissance démographique et demande de logements en milieu urbain: cas de la ville de Cotonou

UNIVERSITE D'ABOMEY CALAVI (UAC)

CENTRE DE FORMATION ET DE RECHERCHE EN MATIERE DE LA POPULATION (CEFORP)

Mémoire Pour l'obtention du diplôme de DESS en Population et Dynamiques Urbaines CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE ET DEMANDE DE LOGEMENTS EN MILIEU URBAIN : CAS DE LA VILLE DE COTONOU
Présenté et soutenu par : Blandine Clotilde M. DANSOU					Sous la direction de : Etienne F. KOUTON Bruno NOUATIN
Président du Jury :............................................................. Suffragants :............................................................ ............................................................. ............................................................
	(Février 2005)

CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE ET DEMANDE DE LOGEMENTS EN MILIEU URBAIN : CAS DE LA VILLE DE COTONOU

DEDICACE

A vous mes Parents, voici peut-être un pas de plus vers votre espoir !

A mon Bien Aimé, pour ce dont tu rêves en silence pour moi !

A vous, les citadins d'Afrique, en témoignage de ma reconnaissance...

Pour la vie dure que vous menez au quotidien

Je dédie ce travail.

REMERCIEMENTS

Ce travail a été un réalisé grâce aux efforts conjugués d'un ensemble de personnes et de structures que nous tenons à remercier. Nos remerciements vont principalement :

A Messieurs Etienne F. KOUTON et Bruno NOUATIN, mes deux maîtres, pour avoir minutieusement supervisé ce travail d'études et de recherche.

A l'Union Economique et Monétaire Ouest Africaine (UEMOA) pour le soutien financier qu'elle m'a apporté.

A la Direction des Etudes Démographiques de l'Institut National pour la statistique et l'analyse Economique (DED/INSAE), en reconnaissance pour le support matériel dont elle m'a fait bénéficier.

A tous mes professeurs et personnel du programme DESS/PDU et du CEFORP, eux qui ont contribué d'une manière ou d'une autre à l'achevement de ce travail, nous disons : merci

SOMMAIRE

DEDICACE 1

REMERCIEMENTS II

SOMMAIRE III

LISTE DES SIGLES ET ABREVIATIONS V

LISTE DES TABLEAUX VI

LISTE DES GRAPHIQUES VIII

INTRODUCTION 1

CHAPITRE 1 : CADRE THEORIQUE ET METHODOLOGIE DE L'ETUDE 4

Section I: Cadre théorique de l'étude 4

Section II: Point de la recherche sur le sujet 8

Section III: La méthodologie 25

CHAPITRE II: LA DYNAMIQUE DÉMOGRAPHIQUE À COTONOU 27

Section I: La ville de Cotonou 27

Section II: La typologie des quartiers selon les caractéristiques des unités d'habitation 33

CHAPITRE III: LES DÉTERMINANTS DE LA DEMANDE DE LOGEMENT 48

Section I: Présentation des variables 48

Section 2: La demande de logement 50

Section3: Les aspirations des locataires quant aux changements de leur condition de vie. 59

Section 4 : Les limites du travail et les approches de solution 61

CONCLUSION 65

BIBLIOGRAPHIE 67

ANNEXES a

TABLE DES MATIÈRES O