Représentations multiples et espaces forts: Le cas de la ville de Nanterre

2) Le projet.

Le particularisme de ce projet tient dans la multitude d'échelles abordées. En effet, cette opération d'intérêt national (O.I.N.) est un enjeu pour la région Île-de-France, pour la ville de Nanterre et pour les quartiers qu'elle traverse. Seine Arche veut devenir un site stratégique en Île-de-France ^8(*) en proposant un pôle d'emplois (environs 10 000 emplois). De plus, elle se veut le prolongement de l'axe historique parisien (Palais du Louvre - Concorde - Arc de Triomphe - Arche de la Défense). A l'échelle de Nanterre, le projet Seine Arche veut apporter une réparation à la ville^9(*) en effaçant ses coupures et en proposant un axe structurant le territoire. Il y a aussi l'intention d'utiliser l'opportunité d'un tel projet pour désenclaver socialement et physiquement les quartiers situés à l'intérieur et à proximité de l'opération^10(*).

D'autre part, Seine Arche se remarque par des ambitions fortes au niveau de sa conception. Ainsi, l'établissement public d'aménagement (EPA) a élaboré une charte pour le développement durable du projet qui précise des objectifs concernant un ensemble de préoccupations : énergie, déchets, déplacements, eau, qualité des bâtiments et des espaces extérieurs, qualité du paysage, des espaces verts, des espaces publics, qualité des équipements, équilibre entre habitat et emploi, gestion des temporalités et des impacts des phases transitoires du projet. En outre, l'EPA c'est pourvu de la norme ISO 14001 en se dotant d'un management environnemental.

Concernant le projet retenu, l'équipe Treutell-Garcias-Treutell présente l'aménagement de 17 terrasses le long d'un axe d'environ 3km, traversant Nanterre d'Est en Ouest et reliant la Défense à la Seine. Le projet ne construit qu'un côté (coté droit en direction de la Seine) et divise l'espace public en quatre bandes inégales : une large promenade piétonne de 20 m, un parterre de 32 m, un espace planté de 6 m et un boulevard de 22 m. Les terrasses accueilleront des programmes mixtes dans des immeubles de 18 à 25 m de haut.

Au Total, l'opération Seine Arche traite 124 hectares et réalise 640 000 m² de SHON (Surface Hors OEuvre Net) dont 205 000 m² de bureaux, 100 000 m² d'équipements publics structurants, de commerces et services, 40 000 m² d'équipements de proximité et 295 000 m² de logements correspondant à 3500 logements.

La volonté de mixité sociale se traduit par une répartition du total de logements, à hauteur de 40 % pour le logement social, 30 % pour de l'intermédiaire et 30 % alloué au privé. De plus, le prix plafond négocié avec le secteur privé (3 800 euros le mètre carré) s'accompagne d'une clause de non revente avant sept ans pour les propriétaires.

Le projet affiche la volonté de construire un aménagement en adéquation avec les attentes des nantériens. En ce sens, l'équipe Treutell-Garcias-Treutell exprime le souhait de convaincre les habitants, « Nous croyons qu'un principe simple et évolutif comme celui-ci peut entraîner l'adhésion de la population ». Il y a d'ailleurs une écoute de l'avis des habitants, ainsi Jacqueline Fraysse rappelle : «... que soit définie une stratégie urbaine qui ne fige pas l'avenir, garde au projet son caractère évolutif et participatif que la population a si justement réclamé ».

Source auteur.

Source EPASA.

* ⁸ « Avec ce projet, Nanterre apporte à la Défense et à la métropole parisienne du dynamisme, de la jeunesse, de la capacité à réaliser de l'inclusion sociale, de la créativité y compris culturelle », dit Patrick Jarry

* ⁹ Michel Calen, directeur général de l'EPASA, veut « réparer et cicatriser les plaies » présentes dans l'urbanisme nanterrien.

* ¹⁰ Jacqueline Fraysse a souligné « la prise en compte du désenclavement physique et social des cités d'habitat social en bordure du site ».