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Projet de création d'un complexe touristique au bénin


par Yaya MORA BROUTANI
Institut supérieur international du tourisme de Tanger (Maroc) - Administration et gestion des entreprises touristiques et hotelières 2003
Dans la categorie: Tourisme
   
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5.2- Etudes Financières

Après avoir présenté l'aspect organisationnel et défini la forme juridique de notre Case Culturelle, nous allons nous axer sur un point indispensable à la conception de toute entreprise. L'étude financière est le fer de lance de tout projet, car elle a impact quand à la faisabilité et la viabilité économique du projet.

5.2.1- Estimation de construction

Elle se fera sur deux éléments : le terrain et la construction.

- Terrain

Cocotomè est un village récemment habité de ce fait, on assiste de plus en plus à une spéculation foncière. Selon nos informations, le prix qui nous a été communiqué s'élèverait à 1.500.000 FCFA soit environ 2300 euros pour une parcelle de 25 x 20m. Pour notre part, nous allons opter pour un complexe modeste qui s'étendra sur une superficie de 1ha, soit 10 000m2

Donc l'estimation pour l'achat du terrain est de : (1.500.000/500) x 10.000 = 30.000.000 FCFA.

- Construction

La plupart des éléments qui rentreront dans la construction de la case culturelle seront d'origine locale. Ce qui représentera un avantage quant à la détermination du coût de construction. Pour évaluer ces coûts, on se basera sur des estimations qui seront réajustées au moment de la réalisation effective de notre projet.

Ainsi, voici une liste des éléments qui rentreront dans la construction de la case.

- Bois et aluminium : 2,5 millions

- Peinture et électricité : 1,5 millions

- Ferronnerie et serrurerie : 1,5 millions

- Plomberie et sanitaire : 1 millions

- Voirerie et Divers : 4 millions

- Revêtement du sol : 2 millions

- Nettoyage : 200.000

- Décoration : 2 millions

- Honoraires architecte : 500.000

- Imprévus : 1 millions

Total construction : 16,2 millions

- Matériel et équipement d'exploitation

Le coût du matériel et équipement sera approximatif compte tenu du caractère non uniforme des prix. Notons qu'au Bénin, le prix de ces genres de matériels dépend du lieu d'achat. Nous nous sommes alors basés sur des informations obtenues auprès de nos connaissances.

Liste du matériel et équipement (en F CFA)

- Meubles : 1.500.000

- Matériel et mobilier de bureau : 1.000.000

- Matériel et buvette et restaurant : 2.000.000

- Petits outillages -matériels légers : 1.500.000

- Eclairage : 7.000.000

- Matériel de transport

* Minibus : 5.000.000

* Peugeot 505 : 2.000.000

- Matériel informatique (6PC) : 2.000.000

- Imprimante -photocopieuse -Scanner : 250.000

- Imprimante : 60.000

- Matériel de communication : 250.000

Total : 15.860.000

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