Analyse des conséquences de la mise en place d'une stratégie énergétique d'un projet d'aménagement à l'échelle du quartier

Les éléments de repère de la ZAC

: si le

Le projet a été initié en 2001. Tous les secteurs de la ZAC n'ont pas le même stade d'avancement secte

ur des Docks de Ris entre en phase de construction en septembre 2010, les autres en sont encore au stade de planification et de programmation.

Sur les 18 hectares du quartier, il est prévu de construire 85 500 m² SHON . Cette surface intègre environ 900 logements (66 000 m² SHON), 19 500 m 2 SHON d'activité et d'équipements. Il est prévu que ce quartier accueille environ 1600 habitants.

2.1.3

-Lajus-Pueyo est le suivant :

Les éléments de programmation de la ZAC Le plan masse du quartier défini en 2008 par l'agence Brochet

Figure 25 - Occupation des sols en 2003, dossier de candidature au concours EcoQuartiers 2009 du MEEDDM, AFTRP

Les éléments de programme de la ZAC sont présentés ci- dessous de manière synthétique, sous forme d'un

e sujet, se référer à l'annexe 9

tableau. Pour obtenir davantage d'information à c de ce document.

Fonctionnement urbain	Trame urbaine	Insertion dans l'existant (habitats intermédiaires) Perméabilité du lac dans le quartier
	Mobilité	Chemins piétons et mobilité douce favorisés Discussion pour améliorer la fréquence de bus et le service RER 1,5 place de stationnement par logement
Performances environnementales	Energie	Chauffage urbain à base de géothermie à très basse température Chaufferie bois sur le secteur Gare/CAES Panneaux solaires sur la grande halle Objectif de certification BBC à l'échelle du quartier
	Eau	Gestion des eaux de ruissellement (toitures végétalisés, noues...) Optimisation de la perméabilité des sols, Prise en compte du PPRI.
	Biodiversité	Préservation de la biodiversité dans l'ENS Gestion différenciée des espaces verts
	Déchets	Gestion de chantier (matériaux de déconstruction réutilisés), Tri sélectif dans des conteneurs enterrés.
	Matériaux et ressources	Matériaux naturels privilégiés.
Développement économique local	Mixité fonctionnelle	77% de logements, 10%d'équipement, de 13% de tertiaire.
	Maintien et implantation d'entreprise	Développement des commerces près de la gare, Déplacement d'un centre commercial pour l'implanter près de la gare.
Qualité et diversité sociale	Cohésion sociale	Maîtrise du coût du foncier pour l'îlot de Terralia (bailleur social); Construction d'une crèche à l'intérieur du quartier, Construction d'une école à l'extérieur du quartier, Aménagement de l'espace boisé.
	Accessibilité	Tous les bâtiments sont construits selon le PPRI assurant l'accès même en période de forte inondation.
	Risques et nuisances	Traitement du bruit causé par l'activité ferroviaire, Excavation du sol contaminé.
	Culture et patrimoine	Intégration du CAES et du cirque pour établir un programme culturel, Préservation du patrimoine industriel.
	Qualité urbaine et architecturale	Différents architectes selon les lots : diversité architecturale,

Table 1 - programme de la ZAC de l'Eco-quartier du Val de Ris, Ekopolis 2010

Le fait d'avoir dressé les caractéristiques globales du projet conduit à s'apercevoir du caractère ambitieux de l'aspect énergétique dans ce projet. Le projet de (labellisation l'échelle du quartier, utilisation de sources énergétiques locales...). L'approfondissement de cet aspect permettra de déterminer quelle est sa place dans le projet.