II.6. BREF APERÇU HISTORIQUE DU PÔLE
COMMERCIAL ZANDO
Difficile à retracer son histoire c'est vers les
années 80 qu'avait commencé la transformation des immeubles, des
maisons résidentielles au profit du commerce selon Marc PAIN dans
l'atlas de Kinshasa.
C'est par de nombreux évènements, circonstances
que ces quartiers ont subi des transformations et c'est par leurs
positionnements par rapport au marché central que ces transformations
ont convergé vers le commerce.
Aujourd'hui le pôle commercial partage le même
nom que le marché central « zando », le nom qui a
été donné vers 1973 lors de la zaïrianisation des
entreprises étrangères. Zando signifie Marché selon le
dictionnaire français-lingala, mais ce nom désigne le
marché et son pôle commercial aujourd'hui.
Difficile à les séparer, c'est vers 2006 que
les limites du marché et de son pôle commercial ont
été tracées conformément à
l'arrêté n° SC/0027/BGV/CO/ju/NB/2006
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du 28 juin 2006 portant organisation et fonctionnement du
marché central, bien que jusqu'aujourd'hui le pôle commercial
zando n'a pas fini de s'étaler anarchiquement.
II.7. ÉVOLUTION SPATIALE DU PÔLE
COMMERCIAL ZANDO15
Les activités économiques à Kinshasa
ressortent d'une zone portuaire implantée le long du fleuve Congo. Elle
est dotée d'usines, d'entrepôts et de plusieurs autres
sociétés dont les bureaux constituant les sièges sociaux
qui se multiplient entre le port (Beach Ngobila) et le boulevard du 30 juin.
Parallèlement, on observe au sud les premières cités
africaines, Barumbu, Kinshasa et Lingwala.
Les activités commerciales dans la ville de Kinshasa
en particulier la commune de Kinshasa, Barumbu ne font que s'accroître de
façon vertigineuse chaque jour qui passe. Son évolution est
fonction de changement de régime politique et s'illustre comme suite.
Les études menées par Marc Pain dans l'Atlas de
Kinshasa indiquent que jusqu'en 1973, les activités commerciales
longeaient l'avenue Rwakadingi et fonctionnaient correctement.
· De 1973 à 1983, cette période du choc
pétrolier sur le plan international correspond en RDC avec la
période caractérisée par des mesures
présidentielles de la zaïrianisation. En 1973, l'échec de la
zaïrianisation contraint le gouvernement de procéder à la
rétrocession. Cependant, au lieu de remettre les 100% des affaires aux
propriétaires, 60% leur sont remis et 40% sont cédés aux
nationaux privés, afin de constituer la classe moyenne congolaise, c'est
l'ère de joint-venture avec toutes les conséquences qui s'en
suivent.
· Pendant la décennie 80, s'observait le grand
mouvement de transformation des immeubles modestes au profit des maisons
commerciales et en même temps des immeubles en étage augmentaient
leurs surfaces commerciales et résidentielles (PAIN M., Atlas de
Kinshasa 1975).
· On distinguera ainsi une tendance de stratification en
hauteur où nous avons au rez-de-chaussée et à l'entresol
des magasins et des boutiques, aux étages inférieurs les bureaux
et aux étages supérieurs des logements.
· En 1980, le pays assiste à la reprise en main
des activités économiques par les firmes étrangères
suite aux mesures de libéralisation. C'est ainsi qu'il y aura beaucoup
des libanais, pakistanais, Indiens qui vont succéder aux anciens
commerçants européens. C'est à cette époque que le
marché central est saturé et on assiste à son extension.
L'avenue Lowa est envahie.
· De 1983 à 1993 : libéralisation des
matières premières, il y a la privatisation des affaires. C'est
ainsi que vont apparaitre tour à tour les Asiatiques et ceux du
Moyen-Orient. Les ouest-africains sont dans le
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https://www.petitfute.com/v46937-kinshasa/c1173-visites-points-d-interet/c937-monuments/c953-halles-marche/172431-marche-central.html#apLjOSCXy7usASOc.99
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même mouvement que les Indo-Pakistanais. Cette
période correspond à l'invasion de l'avenue Kato par le
commerce.
· De 1993 à 2004 : la turbulence de la
démocratie et l'entrée de l'A.F.D. L qui va inaugurer l'invasion
massive des seigneurs de guerre. Les avenues Luvua et Lac-Moero sont envahies
par le commerce à cette époque, mais nous signalons que cette
partie n'est pas considérée administrativement comme une partie
du marché central. Et aujourd'hui c'est tout un quartier de la commune
de Kinshasa qui est envahi par les commerçants suite à la crise
économique.
Photo 1: Vue satellitaire du pôle commercial zando en
2004.
Cette image satellite montre l'état dans lequel
était l'évolution des activités commerciales du pôle
commercial zando en 2004, comment il s'étalait sur les avenues de la
commune de Kinshasa. Les petites taches encerclées le long des avenues
nous montrent comment les commerçants informels et ambulants
envahissaient les emprises des avenues.
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· Et de 2004 jusqu'à nos jours, les
commerçants ont envahi les avenues suivantes : Itaga, Tshuapa, Mbomu,
Usoke, Kilosa et Dodoma surtout le long de l'avenue Luambo Makiadi (ex. Bokasa)
jusqu'à son croisement avec l'avenue Kabambare.
Photo 2: Vue satellite du pôle commercial Zando en
2008.
Cette image satellitaire montre l'état dans lequel
était l'évolution des activités commerciales du pôle
commercial zando en 2008, comment il s'étalait sur les avenues du
quartier madimba. En 2004 il se limitait sur l'avenu lac Moero, mais en 2008 il
se limitait sur l'avenue Itaga. Les petites taches bleues montrent comment les
commerçants informels et ambulants envahissaient les emprises des
avenues.
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Photo 3: Vue satellite du pôle commercial zando en
2018.
Cette image satellitaire montre comment les activités
commerciales du pôle commercial zando ne font que s'accroitre de
façon vertigineuse de jour en jour. L'image que nous voyons date du
juillet 2018. Nous voyons que l'espace qu'occupait le pôle commercial
zando vers les années 2004 et 2008 n'est plus les mêmes en 2018.
En regardant l'image, nous constatons les modifications des bâtis et des
voies. Les petites taches bleues montrent comment les commerçants
informels et ambulants occupent les emprises des avenues.
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Carte 3: Plan illustrant l'évolution spatiale des
activités commerciales du pôle commercial Zando.
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