La carte d'occupation du sol (figure 5) indique que l'habitat
est important dans l'occupation. La forte proportion de sol nu montre les
potentialités de son développement. Sur le territoire du
12ème arrondissement, l'occupation est inégalement
répartie. Le développement spatial de l'arrondissement en 2004
montre une concentration de l'occupation derrière la clôture Ouest
de l'aéroport (Fidjrossè), Cadjèhoun et le long de la
plage (figure 10).
Figure 10: Carte du 12ème
arrondissement montrant la répartion inégale de l'habitat en
2004
Les zones de concentration de l'habitat que
représentent le quartier Fidjrossè et le long de la plage de
Djomèhountin, sont très convoitées par la population du
fait de leurs potentialités touristiques et récréatives.
Ce sont des quartiers chics de la ville et les ménages qui y habitent
ont un revenu relativement élevé. Ces raisons expliquent le
coût élevé du foncier à Fidjrossè par apport
aux autres quartiers de l'arrondissement.
MEMOIRE DE MASTER 2 EN POPULATION ET DYNAMIQUES
URBAINES (CEFORP, 2010)
42
Evolution démographique et occupation du sol en milieu
urbain : cas du 12ème arrondissement de Cotonou
La carte de l'habitat en 2011 (figure 11) montre une
augmentation de la superficie occupée par l'habitat par rapport à
2004.
Figure 11: Carte du 12ème
arrondissement montrant la répartion inégale de l'habitat en
2011
On constate sur cette figure une densification importante de
l'habitat dans la zone de Fidjrossè et de Cadjèhoun.
De tout ce qui précède, on comprend
aisément l'intérêt pour l'étude de la dynamique de
l'habitat dans cette zone.
Pour mieux apprécier la situation de 2004 par rapport
à l'occupation actuelle, une fenêtre d'image 2011 est ouverte par
capture d'écran sur le satellite Google Earth. La dynamique de l'habitat
est donc étudiée sur la période de 2004 à 2011
(figure 12).
L'étude diachronique à partir des captures
d'écran du satellite Google Earth pour les périodes de 2004 et
2011, montre une dynamique relativement importante de l'habitat dans la trame
urbaine.
MEMOIRE DE MASTER 2 EN POPULATION ET DYNAMIQUES URBAINES
(CEFORP, 2010)
43
Evolution démographique et occupation du sol en milieu
urbain : cas du 12ème arrondissement de Cotonou
Figure 12 : Carte de dynamique de
l'habitat (2004-2011) dans 12ème arrondissement
L'analyse quantitative de l'habitat montre que la surface de
bâtie a évolué, mais ne s'est pas particulièrement
étendue. En effet, la superficie de l'habitat dans l'occupation du sol
en 2004 était de 2,31 km2 (soit 17,20% de la superficie
totale de l'arrondissement). Mais en 2011 cette superficie à plus que
triplé et est passée à 6,07 km2 (soit 45,19% de
la superficie totale de l'arrondissement). La tâche vide (de forme
rectangulaire) de l'occupation située au milieu de la carte
représente le domaine de l'Office des Postes et
Télécommunications (OPT). La carte de la dynamique montre une
forte densification de l'arrondissement au détriment de l'extension
(figure 13).
MEMOIRE DE MASTER 2 EN POPULATION ET DYNAMIQUES
URBAINES (CEFORP, 2010)
44
Evolution démographique et occupation du sol en milieu
urbain : cas du 12ème arrondissement de Cotonou
Superficie occupée par l'habitat en
m2
