III.3.3.2. Fonctionnement
III.3.3.2.1. Catégorisation selon l'intensité
des ventes
Selon l'intensité des ventes, trois catégories
des marchés s'organisent au courant d'une journée :
? Le marché matinal: qui va de 06h00' à environ
8h00, il concerne notamment la vente en demi-gros de chikwange, du poisson
salé local... ces ventes sont appelées « ventes des
manoeuvres ». Sur les tables du marché et dans les restaurants
autour, il ya la vente du café chaud et du pain.
? Le marché proprement dit : commence officiellement
à 8h30' et se clôture à 16h30'.
? Le marché de secours (Wenze ya Bitula). il s'organise
après les fermetures officielles du marché. Les ventes se font
autour des étals et concernent en premier lieu les produits
périssables. L'organisation que visent les commerçants est la
récupération de leur fonds de roulement. Raison pour laquelle les
prix y sont généralement bas.
64
III.3.3.2.2. Description du marché
Le marché central comprend dans sa configuration les
infrastructures suivantes :
- les pavillons ;
- les magasins ;
- les allées ;
- réseaux d'assainissement ;
- les voiries ;
- les réseaux d'adduction d'eau et
d'électricité ;
- les verdures
A. Les pavillons
Le marché central compte au total 25 pavillons
répartis en catégories :
- Pavillons à ciel couvert
- Pavillons à ciel ouvert
- Pavillons à paillotte
- Pavillon à latrine
A.1. Pavillons à ciel couvert
C'est l'ensemble des pavillons dominateurs du marché
central de Kinshasa. De part sa taille, son aspect architectural avec une
couverture en dalle de béton armé qui protège les usagers
contre les intempéries et de part sa superficie qui est
évaluée à 20.830 m2 soit 2ha 8a 30ca.
A.2. Pavillons à ciel ouvert
Sont constitués de tous les espaces où se
tiennent des activités commerciales en dehors des pavillons à
ciel couvert. Ils ont une superficie de 21.196 m2 soit 2ha 11ca. Ils
se retrouvent éparpillés à travers l'ensemble de l'espace
libre du marché central de Kinshasa. Le marché central compte 10
pavillons à ciel ouvert dont leur identification se fait par une
appellation populaire telle que :
i' Pavillon milangi ;
i' Pavillon bolingi ;
i' Pavillon contour ;
i' Pavillon pourtour ;
i' Pavillon koweït
i' Pavillon Rwakadingi ;
i' Pavillon bitula ;
i' Pavillon liyoto ;
i' Pavillon essence.
65
Ils constituent des lieux d'exécution
d'activités importantes. Les différents articles qu'ils
disposent, sont exposés sur les tables, sur les étals et à
même le sol. Leurs fréquentations sont d'une importance
grandissante suite aux produits qu'ils livrent à la consommation du
public.
A.3. Pavillons à paillote
Comme son nom l'indique, le pavillon à paillote, au
regard de l'histoire était réservé au repos des usagers,
clients, vendeurs et les chauffeurs attendant leurs patrons venus faire leurs
achats.
Actuellement les pavillons à paillote sont
occupés par des vendeurs qui y exercent plusieurs activités faute
d'endroits propice à l'exercice d'activités
économiques.
Ils se situent aux alentours des pavillons à ciel
couvert et forment une sorte de ceinture. Ils sont couverts en dalle de
bêton armé qui protège notamment les usagers contre les
intempéries. Ils ont une superficie de 5900m2 soit 59 ares.
Les pavillons à paillote, dans le marché central, sont au nombre
de quatre, identifiables par numéro police.
A.4. Pavillon à latrine
Autrement appelé « bloc sanitaire » il sert
de latrines publiques au marché central et il a une superficie de
2.100m2. Ces latrines sont totalement séparées; 10
pour les hommes et 13 pour les femmes.
L'état d'insalubrité
généralisée et croissante de ces latrines est à
l'origine de la prolifération des vecteurs pathogènes de tous
genres et est lié à la fois au nombre de latrines
inférieur au nombre d'usagers selon les normes sanitaires et au manque
de leur entretien : ce qui ne répond pas aux normes d'hygiène.
B. Les magasins
On trouve au marché central des divers magasins
comportant de nombreux rayons spécialisés. Ils occupent
3997m2. Ce dernier compte au total 550 magasins de
catégorisations distinctes :
- Magasin de vente de produits divers ;
- Magasin de vente d'habillements ;
- Magasin de vente des produits cosmétiques ;
- Magasin de vente des produits en matières plastiques
;
- Magasin de vente des produits alimentaires ;
- Magasin de vente des tissus ;
66
- Magasin de vente des appareils électroménagers ;
- Magasin de vente des objets de quincaillerie.
C. Les Etals
Les étals du marché central sont en bêton
armé pour ceux qui se trouvent dans des pavillons à ciel couvert
et à paillote. Ceux qui sont localisés dans les pavillons
à ciel ouvert sont généralement en bois. Ils sont
comptés au nombre de #177; 20.000.
D. Les allées
Ce sont des voies intermédiaires permettant aux
usagers d'accéder aux différents endroits du marché qu'ils
soient à l'intérieur ou à l'extérieur des divers
pavillons. Elles sont généralement une emprise entre 4 et 7 m
dans les pavillons à ciel couvert et à paillote, et une emprise
de 1 m dans le pavillon à ciel ouvert.
E. Les réseaux d'assainissement
Ils sont de deux types :les réseaux à ciel ouvert
et les réseaux à ciel fermé.
- les réseaux à ciel ouvert sont
localisés le long des grandes avenues dont Rwakadingi, Luambo Makiadi et
Kasa-Vubu.
- les réseaux à ciel fermé
(égouts) se trouvent beaucoup plus dans le sous-pavement de l'enceinte
du marché. ils ont pour utilité : la récolte des eaux
usées et pluviales provenant des toits des pavillons et permettant leur
évacuation.
F. Les voiries
Le marché central de Kinshasa dispose de deux types de
voiries : voirie secondaire et voirie tertiaire.
- voirie secondaire : est la voirie qui permet la circulation
des véhicules ressortant des voies primaires comme Kasa-Vubu et Luambo
Makiadi. c'est par elle que passe la livraison des marchandises. Sa
configuration de ceinture fait placer le marché au centre. Elles
comportent des parkings et elles ont une emprise de 30 m. Cette emprise est
aujourd'hui menacée par le commerce flottant et les parkings quasi
inexistants.
- voirie tertiaire : est la voirie qui permet la desserte des
usagers vers les points de vente.
G. 
67
Les réseaux d'adduction d'eau et
d'électricité
Ils sont visibles dans les pavillons 6 et 7. Il s'avère
que l'adduction d'eau est insuffisante et ne permet pas de satisfaire toute la
population marchande.
La desserte en électricité est bien
présente dans tout le marché et tous les pavillons en
dépit de l'état déplorable des câbles
électriques.
H. La verdure
Elle connait une forte dégradation et celle qui reste
est en particulier une végétation d'arbustes car les espaces
réservés aux verdures sont occupés abusivement par les
vendeurs et par des installations non programmées telles : la police,
les bars, les restaurant, les kiosques, les étals, etc....
III.3.4 Influence du marché central de Kinshasa
sur l'agglomération Kinoise
Selon l'administrateur gérant du marché central
de Kinshasa, le marché central a une influence locale, nationale et
internationale.
Sur le plan local, le marché central de Kinshasa est le
premier point du centre des affaires attirant chaque jour ouvrable presque la
moitié des populations et des véhicules venant des
différentes communes périphériques de la ville de
Kinshasa. Le marché central attire un nombre impressionnant à
cause de la disponibilité des marchandises en gros, et surtout à
cause du prix abordable. Ces deux qualités favorisent un environnement
commercial de qualité. Ces informations corroborent avec les
données des enquêtes réalisées à la
périphérie du centre des affaires.
Tableau 10: Fréquence de motifs des
déplacements vers le Centre des affaires
|
Motif de déplacement
|
Fréquences
|
%
|
|
Travail
|
264
|
28
|
|
Marché (achats)
|
400
|
42,5
|
|
Etude
|
171
|
18,2
|
|
Autres
|
106
|
11,3
|
|
Total
|
941
|
100
|
Source : Etude d'amélioration de la
mobilité à Kinshasa, rapport CTB (aout 2011)
68
Le tableau ci-dessus nous démontre que le marché
(achats) est le motif des déplacements de presque la moitié des
personnes concernées par l'enquête, soit 42,5%. Ce facteur
explique le poids que présentent le commerce sédentaire et le
marché central dans l'organisation et le fonctionnement du centre des
affaires.
Sur le plan national, les vendeurs et acheteurs du
marché central ne sont toujours pas tous originaires de la ville de
Kinshasa, ils viennent parfois des villes, cités, ou des provinces
voisines notamment des villes et provinces du Bas-Congo, Bandundu, Equateur et
Province orientale bien que l'influence de ce marché couvre l'espace
national.
Enfin, le marché central de Kinshasa attire aussi des
investisseurs étrangers. C'est le cas par exemple des Indo-pakistanais,
des sénégalais, des maliens, des Nigérians et autres qui
sont dans la vente des produits cosmétiques, produits pharmaceutiques,
l'équipement de la pesonne et de la maison,...
Son influence couvre même l'espace régional et se
justifie par le fait qu'au départ du marché central de Kinshasa,
certains produits achetés traversent les frontières du pays pour
le Congo-Brazza et l'Angola.
Le marché central devient par conséquent, un
point structurant de la commune de la Gombe avec comme conséquences
néfastes l'encombrement, l'insalubrité,
l'insécurité, voir la défiguration de l'hyper centre.
En effet, il fut au départ conçu pour abriter
5.000 vendeurs mais aujourd'hui il ya près de 50.000 vendeurs.
D'où, il est utile de penser comment réduire cette
centralité.
| 
