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Proposition de plan masse pour la faculté de médecine de l'université.

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par Abdoulkader MAHAMAN MALLAM DJIBO
Université de Zinder - Licence professionnelle 2012
  

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2.3.4 Implantation du dispositif d'assainissement

Pour un projet de construction d'une maison individuelle, il est impératif de représenter l'implantation du dispositif d'assainissement, en particulier si le terrain n'est pas raccordé aux réseaux d'évacuation des eaux usées. Dans ce cas, l'emplacement du dispositif d'assainissement autonome doit être dessiné, ainsi que les dimensions des affouillements le cas échéant.

2.3.5 Implantation, profondeur et superficie des affouillements et/ou des exhaussements du sol

Cette représentation est facultative dès lors que la demande d'autorisation de construire comporte un plan en coupe réalisé correctement. Lorsque cela est prévu par les travaux, les

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affouillements ou exhaussements du sol peuvent être symbolisés par un symbole par exemple de forme circulaire. Il est possible d'y inscrire la profondeur et la superficie à l'intérieur de ce symbole.

2.3.6 Échelle de plan de masse

En réalité, ce sont les dimensions du terrain et sa morphologie qui conditionnent l'échelle du plan de masse. Généralement, une échelle est correcte dès lors que le plan de masse permet de visualiser la totalité du terrain et les abords de la voie publique, sans que l'échelle n'excède le 1/500 e. Lorsque le terrain est de dimension conséquente, il est possible de déposer deux plans de masse : un plan de masse qui représente la totalité du terrain, même au-delà du 1/500 e, et un autre plan établi selon une échelle plus restreinte, sans dépasser le 1/500 e. Cela étant, plus que le choix de l'échelle, le principal impératif demeure que le plan de masse doit respecter

et indiquer lisiblement l'échelle qui a été choisie pour le dessiner. L'échelle peut être
inscrite sous une forme numérique ou graphique. Il est également nécessaire que l'échelle soit conventionnelle. Il ne faut surtout pas employer des échelles comme 2/257e, 1/127e, etc. Ce genre d'échelle rend un plan particulièrement difficile à lire. Pour rendre le plan de masse lisible il est préférable d'utiliser les échelles courantes, à savoir : 1/25, 50, 100, 150, 200, 250.

2.3.7 Erreur sur le plan de masse :

Il est impossible d'évaluer la marge d'erreur tolérée pour faire un plan de masse : seul le Juge peut le déterminer en cas de contentieux. Le demandeur est cependant tenu de faire les travaux au regard de ce qui a été déclaré. En particulier, la construction doit respecter les dimensions, hauteurs et distances (voies publiques, limites séparatives et entre les constructions) précisées dans le plan de masse.

Il ressort clairement d'après ce chapitre que le plan de masse est un outil fondamental pour tout projet de construction, car celui qui en donne l'emplacement exact de tout ce qui doit être prévu sur le terrain. Pour la réalisation occasionnelle d'un plan de masse, le logiciel professionnel le plus utilisé est « AUTOCAD

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