V.2. DETERMINATION DE LA RENTABILITE DU PROJET
Dans cette paragraphe, nous allons aborder l'étude de
la faisabilité économique de ce projet pour savoir si le cout
d'investissement de ce projet est susceptible de générer des
bénéfices.
Il sied de rappeler que le Gouvernement de la
République, par les lettres CAB-MIN-ENRH/580/2016 et
CAB/PM/COHC/ME/2015/1148 et sous financement du trésor public avait
prévu un montant de 13.278.100,00 $ pour le projet d'une dizaine des
quartiers péri-urbains de Kinshasa, y compris COGELOS, qui n'a jamais
été matérialiser.
Pour ce, pour mobiliser notre capital, nous faisons
l'hypothèse au recours à un prêt au secteur public
auprès d'une banque commerciale ou de développement.
Hypothèses sur les indicateurs de la
faisabilité économique Paramètres fixes :
> Durée du projet (Période d'exploitation du
projet) : m = 30 ans.
> Terme du prêt (Période de remboursement du
prêt) :0 < n < 10 ans.
> Taux d'intérêt annuel (appliqué
annuellement au capital emprunté) : i = 8 %.
> Taux d'inflation (déséquilibre
monétaire) : e = 7.25%. Paramètres variables
:
> Coût du capital (montant représentant le
coût d'investissement) :
????= 1 689224 $
> Annuité (montant annuel à rembourser
constitués de l'intérêt et l'amortissement) :
|
??=
|
???? * j * (1 + j)??
|
= 251774 $
|
|
(1 + j)?? - 1
|
> Coût moyen d'opération, maintenance et
remplacement :????&??C = 2000$/????
> Coût annuel d'opération, de maintenance et de
remplacement :
????&?? ?? = ????&????(1 + ??)??
> Revenu annuel : ???? =
??????????(??)*365*???????? ???? ??3 ??'?????? (1
??3??'?????? = 0,75 $)
> Bénéfice annuel : ?? ?? = ????
(1+??)??
(????+????&????)
K??
> Coût annuel : ?? ?? = (1+??)??
> Valeur actuelle nette : ?????? = ? (??????h
????????)??
?? = ? (???? - ????)
??
??=1 ??=1
EDIDI HERVE mémoire de fin d'études UNIKIN
2015-2016
76
|
Année
|
Service D
|
OM&R
|
Revenus
|
Bénéfices
|
Coûts
|
Cash
Flow
|
Valeur
nette
|
|
2018
|
251 744
|
2 145
|
183 280
|
169 704
|
235 083
|
-65 378
|
-65 378
|
|
2019
|
251 744
|
2 301
|
188 785
|
161 853
|
217 802
|
-55 950
|
-121 328
|
|
2020
|
251 744
|
2 467
|
194 440
|
154 353
|
201 801
|
-47 448
|
-168 776
|
|
2021
|
251 744
|
2 646
|
200 273
|
147 207
|
186 985
|
-39 778
|
-208 554
|
|
2022
|
251 744
|
2 838
|
206 285
|
140 394
|
173 264
|
-32 870
|
-241 424
|
|
2023
|
251 744
|
3 044
|
212 474
|
133 895
|
160 560
|
-26 665
|
-268 089
|
|
2024
|
251 744
|
3 264
|
218 855
|
127 700
|
148 795
|
-21 095
|
-289 185
|
|
2025
|
251 744
|
3 501
|
225 414
|
121 784
|
137 901
|
-16 117
|
-305 302
|
|
2026
|
251 744
|
3 755
|
232 178
|
116 147
|
127 813
|
-11 666
|
-316 968
|
|
2027
|
251 744
|
4 027
|
239 148
|
110 772
|
118 472
|
-7 700
|
-324 668
|
|
2028
|
0
|
4 319
|
253 498
|
108 721
|
1 852
|
106 869
|
-217 799
|
|
2029
|
0
|
4 632
|
268 711
|
106 709
|
1 840
|
104 869
|
-112 930
|
|
2030
|
0
|
4 968
|
284 841
|
104 736
|
1 827
|
102 909
|
-10 021
|
|
2031
|
0
|
5 328
|
301 930
|
102 795
|
1 814
|
100 981
|
90 960
|
|
2032
|
0
|
5 715
|
320 046
|
100 892
|
1 801
|
99 090
|
190 050
|
|
2033
|
0
|
6 129
|
339 244
|
99 022
|
1 789
|
97 233
|
287 283
|
|
2034
|
0
|
6 573
|
359 591
|
97 186
|
1 777
|
95 410
|
382 693
|
|
2035
|
0
|
7 050
|
381 171
|
95 388
|
1 764
|
93 624
|
476 317
|
|
2036
|
0
|
7 561
|
404 039
|
93 621
|
1 752
|
91 869
|
568 185
|
|
2037
|
0
|
8 109
|
428 289
|
91 889
|
1 740
|
90 149
|
658 334
|
|
2038
|
0
|
8 697
|
453 977
|
90 185
|
1 728
|
88 457
|
746 791
|
|
2039
|
0
|
9 328
|
481 226
|
88 517
|
1 716
|
86 801
|
833 593
|
|
2040
|
0
|
10 004
|
510 091
|
86 876
|
1 704
|
85 172
|
918 765
|
|
2041
|
0
|
10 729
|
540 695
|
85 267
|
1 692
|
83 575
|
1 002 340
|
|
2042
|
0
|
11 507
|
573 133
|
83 688
|
1 680
|
82 007
|
1 084 348
|
|
2043
|
0
|
12 341
|
607 530
|
82 139
|
1 669
|
80 471
|
1 164 818
|
|
2044
|
0
|
13 236
|
643 981
|
80 618
|
1 657
|
78 961
|
1 243 779
|
|
2045
|
0
|
14 196
|
682 622
|
79 125
|
1 645
|
77 480
|
1 321 259
|
|
2046
|
0
|
15 225
|
723 578
|
77 660
|
1 634
|
76 026
|
1 397 285
|
|
2047
|
0
|
16 329
|
766 985
|
76 221
|
1 623
|
74 598
|
1 471 883
|
B/C = 1.67
Tableau n°5.2 : Etude de la rentabilité du
projet AEP de COGELOS & NZENGI
Le projet est rentable puisqu'à la fin de la
durée du projet, le rapport bénéfice cout est
supérieur à 1. Ceci prouve à suffisance qu'il vaut la
peine d'investir même par un prêt donné par les banques de
développement au secteur public.
EDIDI HERVE mémoire de fin d'études UNIKIN
2015-2016
77
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