Analyse descriptive et critique des services offerts par les mucodec

II.2.2. Le prêt à l'habitat

Le prête à l'habitat concerne les personnes qui envisagent soit acheter un terrain/parcelle de terrain soit construire/aménager leur maison. Il s'agit des personnes telles que les fonctionnaires, les salariés du secteur privé, les professionnels libéraux, les commerçants, les artisans, etc.

Comme pour le précédent type de prêt, son octroi n'est pas systématique dans la mesure où il existe des clauses préalables que l'aspirant doit remplir pour postuler à se faire accompagner par les MUCODEC dans l'activité. Ces clauses sont :

· être Sociétaire depuis au moins 3 mois ;

· disposer d'un compte courant pour le déblocage et le suivi du prêt ;

· percevoir son salaire aux MUCODEC (pour les fonctionnaires ou salariés du secteur privé), depuis au moins 3 mois ;

· verser régulièrement les recettes aux MUCODEC (pour les commerçants, artisans, professions libérales, etc.) ;

· apporter, selon le projet, à la limite le 1/5 du montant sollicité (à bloquer sur le compte épargne pendant toute la durée du prêt).

Outre ces préalables, le sollicitant doit présenter au près de la structure certains documents administratifs. En fonction du projet, ces documents sont présentés comme l'indique le tableau ci-dessous.

Tableau 4 : Documents exigés pour un prêt à l'habitat aux MUCODEC

			Projet
Documents a présenter		Achat parcelle de terrain ou d'une maison
Une (1) attestation d'intention de vente dument signée et datée du vendeur (avec prix de vente+dimensions+localisation) ;
		Construction ou Aménagement d'une maison
Une (1) photocopie du titre de propriété (titre foncier ou permis d'occuper) de l'emprunteur ;

Source : l'Auteur à partir des données des MUCODEC

Une fois ces préalables remplis, l'intéressé pourrait alors bénéficier d'une assistance dans son activité. Et conformément à la stature de ce type de prêt, les MUCODEC interviennent en escortant le Sociétaire avec :

· des taux réduits et avantageux oscillant dans l'intervalle de 12 à 14 % l'an, sur le capital dû ;

· des remboursements pouvant aller jusqu'à 84 mois, soit 7 ans.

Notons que des garanties sont envisageables par les MUCODEC pour les projets d'habitat. En effet, nous l'avons mentionné plus haut que, certains demandeurs de prêts peuvent ne pas honorer à leur engagement vis-à-vis de la structure. Là-dessus, les MUCODEC prônent des mesures prudentielles suivantes :

· la présentation des cautions physiques ou des avaliseurs ;

· la dation en paiement sur un terrain²¹ ;

· l'hypothèque soit sur le terrain soit sur la maison que l'on veut acquérir.

Pour des informations complémentaires sur les périodicités de remboursements, les montants de crédits alloués et les frais d'étude de dossiers, on peut se rapprocher au près d'une CLM.