6.3. Cadre géographique de l'étude
Située au Centre-ouest de la Côte d'Ivoire, la
ville de Daloa est le chef-lieu de la région du Haut-Sassandra. Elle est
distante de 383 Km d'Abidjan, la capitale économique du pays, et de 141
Km de Yamoussoukro, la capitale politique. Localisée à 6°53'
latitude Nord et à 6°27' longitude Ouest, Daloa a une superficie de
5305 km2 avec une population de 245 360 habitants (RGPH, 2014). La
situation géographique de Daloa au carrefour d'axes routiers nationaux
et internationaux et le cumul de fonctions de ville universitaire, militaire,
administrative et commerciale, ainsi que son climat humide rendent la ville
attractive. La figure 1 montre la localisation de la ville de Daloa dans la
région du Haut-Sassandra.
Figure 1 : Localisation de la ville de Daloa dans la
région du Haut-Sassandra
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6.4. Justification du choix des sites d'enquêtes
Le choix de Sapia, Tagoura et Zakoua localisés
respectivement aux périphéries Est, Nord et Sud de Daloa (figure
2) permet d'apprécier les changements opérés dans la
gestion du foncier urbain. En effet, Sapia, Tagoura et Zakoua ont fait l'objet
de lotissements administratifs initiés par la mairie : Sapia en 1984 et
2012 ; Tagoura en 1974 ; Zakoua en 1982 avec une extension en 2007. Depuis
l'année 2014, ces villages intégrés font
l'expérience des lotissements privés à l'initiative des
propriétaires terriens. Il est également question pour les
communautés villageoises et détenteurs de droits coutumier
foncier de mettre leurs patrimoines fonciers à la disposition de l'Etat.
Du fait de la forte demande de terrain à bâtir, les
propriétaires coutumiers initient des opérations de lotissement
privées et mettent les lots à la disposition de la population qui
achète des terrains pour y construire des maisons d'habitation.
Cependant, les litiges fonciers sont récurrents dans ces villages.
Figure 2 : Présentation des sites
d'enquêtes
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6.5. Echelles d'observation
La ville de Daloa et les villages intégrés
Sapia, Tagoura et Zakoua constituent nos échelles d'observation.
6.5.1. La ville de Daloa
Cette échelle d'observation nous permet de mettre en
évidence la dynamique spatiale de la ville de Daloa et les
mécanismes de la consommation de l'espace.
6.5.2. Les villages intégrés
A cette échelle, nous avons étudié la
production foncière et l'impact de l'étalement de la ville sur la
gestion foncière. Il s'est agi d'observer et d'apprécier les
dimensions des lots, les lots bâtis ou non bâtis, les terrains
litigieux, la procédure d'achat et de vente des terrains etc.
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