Conclusion
L'extension spatiale de Daloa est accentuée depuis
l'installation du poste militaire colonial en 1905. Cette extension s'est faite
en trois grandes étapes. De 1905 à 1980, la ville s'étend
suivant des plans directeurs. A partir de 1980 jusqu'en 2000, la croissance
spatiale de Daloa n'est pas maîtrisée et l'on assiste à la
prolifération des quartiers spontanés (précaires) au sein
de la ville. Le déficit de la production foncière dû
à la lenteur administrative et le manque de moyen financier des
populations ont favorisé l'occupation spontanée du sol urbain de
Daloa à partir de 1980. A partir des années 2000, Daloa a connu
une croissance spatiale rapide à travers la restructuration des
quartiers créés spontanément. Les opérations de
restructuration vont favoriser la création de plusieurs nouveaux
quartiers dénommés « extension » qui accentue
l'étalement de Daloa. Dans son extension, la ville de Daloa
intègre les villages Sapia, Tagoura et Zakoua initialement situé
en périphérie.
CONCLUSION DE LA PREMIERE PARTIE
La dynamique urbaine de Daloa, chef-lieu de la région
du Haut Sassandra, est remarquable. D'une part, le peuplement de la ville qui a
débuté timidement durant la période colonial, s'est accru
à un rythme soutenu à partir des années 1980. D'autre
part, Daloa a connu une croissance spatiale exponentielle depuis l'installation
du poste militaire colonial en 1905 passant de 242 ha en 1958 à 3 300 ha
en 2016, soit un accroissement de 93% de sa superficie. Cette extension
spatiale s'est opéré sur le patrimoine foncier des villages
Balouzon, Bribouo, Gbokora, Sapia, Zakoua, Tagoura en les intégrant. La
dynamique de la ville de Daloa est également le fait de sa position de
ville carrefour ainsi que ses fonctions de ville administrative, militaire,
commerciale et universitaire.
Ces données confirment notre hypothèse 1 selon
laquelle : « eu égard à l'extension spatiale remarquable de
Daloa, les villages périurbains Sapia, Tagoura et Zakoua sont
aujourd'hui intégrés à la ville ».
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DEUXIEME PARTIE : LA GESTION FONCIERE DANS LES
« VILLAGES INTEGRES » A DALOA
Introduction
La gestion foncière est intrinsèquement
liée au développement des territoires. L'accès des
populations au terrain constructible en ville suppose la mise à
disposition de terres rurales environnantes des villes. Le processus de
transformation des terres rurales utilisés à des fins agricole en
lot (terrain urbain) met en jeu une organisation foncière dans les
villages-intégrés. A Daloa, les propriétaires terriens des
villages intégrés Sapia, Tagoura et Zakoua initient le
lotissement de leurs parcelles. La question est de savoir : comment est
géré le foncier dans les « villages intégrés
» à Daloa ?
Dans cette partie, le chapitre 3 présente
l'organisation foncière dans les villages intégrés en
évoquant le rôle prépondérant des chefferies et des
comités de gestion du foncier et le mode de partage de la terre.
Le chapitre 4 montre comment s'effectue les opérations
de lotissement dans les villages intégrés et analyse la
production de lotissement et la mise en valeur des lots.
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