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Dynamique urbaine et gestion foncière dans les villages intégrés à  la ville. Le cas de Sapia, Tagoura et Zakoua à  Daloa (Côte d’Ivoire).


par KOUADIO YAO GUERSCHOM N'Gotta
Université Jean Lorougnon Guede de Daloa - Master 2 2019
  

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5.2.3. Reconversion économique dans les villages intégrés

A Sapia, Tagoura et Zakoua, du fait de la pression foncière suscitée par la forte demande de terrain constructible, les parcelles environnantes sont toutes loties et l'on assiste à une reconversion des catégories sociales. Le Secrétaire Général de Sapia explique que : « les propriétaires coutumiers qui ont des parcelles éloignées du village, à plus de trois kilomètres, ont encore des réserves. En attendant de les lotis, ils continuent de vivre de leurs cultures ». En effet, dans son extension, la ville de Daloa s'accapare des terres rurales, principales ressources servant à l'agriculture, et ses exploitants s'adonnent progressivement aux métiers urbains. 53% des enquêtés exercent aujourd'hui une activité non agricole, soit au sein du village (40%), soit à l'intérieur de la ville (60%) (Notre enquête, 2019). De plus en plus les jeunes se réorganisent pour introduire dans leur mode de vie des activités citadines et s'orientent vers la maçonnerie, la plomberie, l'électricité. Les femmes, quant à elles, s'adonnent à la vente de vivriers ou à la restauration.

A Sapia, Tagoura et Zakoua, on observe des activités aussi bien formelles qu'informelles telles que les cabines téléphoniques, les points de transfert d'argent communément appelés « Orange money » ou « MTN money », des stations d'essence, des

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lavages autos, des salons de coiffure et de couture, des points de vente d'article divers etc. La figure 30 résume les enjeux socio-économiques des lotissements privés dans les villages périurbains.

Figure 30: Les enjeux socio-économiques des lotissements privés

Le passage des lotissements administratifs réalisés par l'Etat aux lotissements privés initiés par les propriétaires terriens a induit une série d'enjeux sociaux et économiques. Au niveau social, l'on observe la multiplication des litiges fonciers, la fragilité de la cohésion sociale et le non-respect des chefferies traditionnelles. Au niveau économique, ce changement a suscité la spéculation foncière, le payement de l'impôt foncier et la reconversion économique des villageois.

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"Qui vit sans folie n'est pas si sage qu'il croit."   La Rochefoucault