4. PROBLEMATIQUE
La croissance démographique et le nombre sans cesse
croissant de demandeurs de terrain à satisfaire à Daloa
accentuent la pression sur l'espace constructible. Aujourd'hui, la ville de
Daloa a atteint les villages péri-urbains Sapia, Tagoura et Zakoua. Par
ailleurs, l'Etat à travers l'arrêté
n°20/MCLAU/DGUF/DDU/lgb du 20 Février 2014, donne la
possibilité aux communautés villageoises et aux détenteurs
de droits coutumiers fonciers d'initier le lotissement de leurs parcelles. A
Daloa, les nouveaux lotissements s'ouvrent sur des parcelles qui ont
été déjà l'objet de transactions, soit entre
autochtones Bété et populations étrangères à
la région (allochtones et allogènes), soit entre la Mairie et les
demandeurs de terrains à bâtir. Les opérations de
lotissement et la forte spéculation foncière qui en
découle entraînent des litiges fonciers qui fragilisent la
cohésion sociale. Aussi, du fait des litiges fonciers, les lots sont
insuffisamment mis en valeur, enlaidissant ainsi le paysage urbain par la
présence de broussaille et terrains en friche, servant parfois à
l'agriculture intra urbaine. La question est de savoir : quel est l'impact de
la dynamique urbaine sur la gestion foncière dans les villages
intégrés Sapia, Tagoura et Zakoua ?
De cette question centrale découlent les questions
subsidiaires suivantes :
Comment s'opère la dynamique spatiale de la ville de Daloa
?
Comment est géré le foncier dans les «
villages intégrés » ?
Quel est l'impact socio-économique et
spatio-environnemental de la dynamique
urbaine de Daloa sur la gestion foncière dans les villages
intégrés ?
5. OBJECTIFS DE L'ETUDE
5.1. Objectif général
Cette étude vise à connaitre l'impact de la
dynamique urbaine sur la gestion foncière dans les villages
intégrés.
5.2. Objectifs spécifiques
De façon spécifique, cette étude vise
à :
- Décrire le dynamisme de l'espace urbain de Daloa ;
- Etudier la gestion foncière dans les « villages
intégrés » Sapia, Tagoura et Zakoua ;
- Analyser l'impact socio-économique et
spatio-environnemental de la dynamique urbaine
de Daloa sur la gestion foncière dans les villages
intégrés.
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