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Dynamique urbaine et gestion foncière dans les villages intégrés à  la ville. Le cas de Sapia, Tagoura et Zakoua à  Daloa (Côte d’Ivoire).


par KOUADIO YAO GUERSCHOM N'Gotta
Université Jean Lorougnon Guede de Daloa - Master 2 2019
  

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4. PROBLEMATIQUE

La croissance démographique et le nombre sans cesse croissant de demandeurs de terrain à satisfaire à Daloa accentuent la pression sur l'espace constructible. Aujourd'hui, la ville de Daloa a atteint les villages péri-urbains Sapia, Tagoura et Zakoua. Par ailleurs, l'Etat à travers l'arrêté n°20/MCLAU/DGUF/DDU/lgb du 20 Février 2014, donne la possibilité aux communautés villageoises et aux détenteurs de droits coutumiers fonciers d'initier le lotissement de leurs parcelles. A Daloa, les nouveaux lotissements s'ouvrent sur des parcelles qui ont été déjà l'objet de transactions, soit entre autochtones Bété et populations étrangères à la région (allochtones et allogènes), soit entre la Mairie et les demandeurs de terrains à bâtir. Les opérations de lotissement et la forte spéculation foncière qui en découle entraînent des litiges fonciers qui fragilisent la cohésion sociale. Aussi, du fait des litiges fonciers, les lots sont insuffisamment mis en valeur, enlaidissant ainsi le paysage urbain par la présence de broussaille et terrains en friche, servant parfois à l'agriculture intra urbaine. La question est de savoir : quel est l'impact de la dynamique urbaine sur la gestion foncière dans les villages intégrés Sapia, Tagoura et Zakoua ?

De cette question centrale découlent les questions subsidiaires suivantes :

Comment s'opère la dynamique spatiale de la ville de Daloa ?

Comment est géré le foncier dans les « villages intégrés » ?

Quel est l'impact socio-économique et spatio-environnemental de la dynamique

urbaine de Daloa sur la gestion foncière dans les villages intégrés ?

5. OBJECTIFS DE L'ETUDE

5.1. Objectif général

Cette étude vise à connaitre l'impact de la dynamique urbaine sur la gestion foncière dans les villages intégrés.

5.2. Objectifs spécifiques

De façon spécifique, cette étude vise à :

- Décrire le dynamisme de l'espace urbain de Daloa ;

- Etudier la gestion foncière dans les « villages intégrés » Sapia, Tagoura et Zakoua ;

- Analyser l'impact socio-économique et spatio-environnemental de la dynamique urbaine

de Daloa sur la gestion foncière dans les villages intégrés.

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