I.1.3. Prêts hypothécaires avec taux
d'intérêt variable :
L'avantage de toute nature obtenu lorsque l'on
bénéficie d'un prêt hypothécaire avec un taux
d'intérêt variable ne doit pas être calculé par
rapport au taux d'intérêt de référence de
l'année durant lequel il est obtenu.
Il faut le recalculer à chaque fois que le taux
d'intérêt est modifié par rapport au taux
d'intérêt de référence également
modifié entre-temps. L'avantage est calculé sur la base de la
différence entre d'une part l'indice de référence qui
figure dans l'acte constitutif et d'autre part le taux d'intérêt
accordé à l'emprunteur. L'indice de référence est
publié chaque mois au Moniteur Belge.
30
T.F.E.
« Analyse comptable et fiscale des avantages de
toute nature »
Rédigé et présenté par
Hilaire Noumbo Tsabze Mbosso
|
Période
|
Moniteur belge
|
Indice A
|
Indice B
|
Indice C
|
Indice D
|
Indice E
|
Indice F
|
Indice G
|
Indice H
|
Indice I
|
Indice J
|
|
Janvier
|
25.01.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,774
|
1,359
|
1,887
|
2,302
|
2,625
|
2,911
|
3,173
|
3,402
|
3,600
|
3,764
|
|
2010
|
Ed.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Février
|
19.02.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,695
|
1,306
|
1,851
|
2,278
|
2,606
|
2,880
|
3,123
|
3,340
|
3,535
|
3,698
|
|
2010
|
Ed.3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mars
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22.03.2010
|
0,601
|
1,140
|
1,649
|
2,099
|
2,482
|
2,795
|
3,052
|
3,272
|
3,460
|
3,616
|
|
2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avrii
|
19.04.2010
|
0,638
|
1,078
|
1,531
|
1,992
|
2,407
|
2,727
|
2,974
|
3,187
|
3,370
|
3,526
|
|
2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mai
|
20.05.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,618
|
1,049
|
1,500
|
1,970
|
2,391
|
2,707
|
2,946
|
3,150
|
3,319
|
3,463
|
|
2010
|
Ed.3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Juin
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21.06.2010
|
0,567
|
0,943
|
1,361
|
1,817
|
2,234
|
2,547
|
2,784
|
2,976
|
3,133
|
3,263
|
|
2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Juillet
|
20.07.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,678
|
1,038
|
1,456
|
1,935
|
2,370
|
2,691
|
2,930
|
3,117
|
3,263
|
3,382
|
|
2010
|
Ed.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Août
|
20.08.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,718
|
1,019
|
1,400
|
1,855
|
2,264
|
2,558
|
2,780
|
2,962
|
3,115
|
3,241
|
|
2010
|
Ed.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sept.
|
20.09.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,654
|
0,856
|
1,167
|
1,583
|
1,969
|
2,253
|
2,477
|
2,661
|
2,813
|
2,937
|
|
2010
|
Ed.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Octobre
|
20.10.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,842
|
1,172
|
1,528
|
1,914
|
2,259
|
2,514
|
2,710
|
2,886
|
3,045
|
3,180
|
|
2010
|
Ed.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nov.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22.11.2010
|
1,015
|
1,318
|
1,652
|
2,023
|
2,357
|
2,600
|
2,789
|
2,970
|
3,136
|
3,279
|
|
2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Déc.
|
20.12.2010
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1,200
|
1,657
|
2,105
|
2,518
|
2,855
|
3,095
|
3,282
|
3,459
|
3,617
|
3,751
|
|
2010
|
Ed.2
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
Source: Arrêté royal du 7 février
2011 modifiant l'article 18§3 AR/C.I.R. `92, M.B. 11/02/2011
On prend comme indice de référence l'indice du mois
précédent le mois au cours duquel le contrat de prêt est
conclu. En fonction de la formule choisie,
31
T.F.E.
« Analyse comptable et fiscale des avantages de
toute nature »
Rédigé et présenté par
Hilaire Noumbo Tsabze Mbosso
on doit utiliser un indice de référence
donné. Dans le cas d'une révision annuelle du taux par exemple,
l'indice de référence A est d'application ; dans le cas d'une
révision trisannuelle du taux, l'indice de référence C est
d'application.
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