1.2.7. SERVICE DE LA GESTION IMMOBILIERE (SGI)
Pour pallier à la mission qui lui a été
confié, l'INSS a conçu une politique d'investir des recettes de
cotisations dans secteur Immobilier en vue de faire face à des moments
difficiles de la trésorerie. Ainsi la Direction Provinciale de
Kisangani de l'INSS a six (6) Immeubles reparties selon leur usage.
- usage des Immeubles de rapport : il y en a 4,
- et usage des Immeubles abritant le service : il y en a
2.
A. Répartition des Unités Locatives par
Types :
- la villa : il y en a 3,
- appartement : il y en a 2,
- le studio : il y en a 2,
- magasin : il y en a 1,
- hagard : il y en a 2.
B. Répartition des Unités Locatives par
Usage :
- usage résidentiel : il y en a 7,
- usage commercial : il y en a 3.
En outre, il existe d'autres immeubles qui font l'objet du
contentieux avec le tiers par exemple cinq (5) immeubles occupés par
l'Université de Kisangani (UNIKIS) et un immeuble occupé par
Office National de Poste et Télécommunication (ONPTC).
1) Comptabilisation de Loyer
Le service de la Gestion Immobilière tient souvent le
journal de début qui saisit le loyer facturé de chaque locataire
suivant le contrat de bail d'autre part on établit le journal de
crédit qui enregistre le payement effectué par le locataire
suivant une quittance délivré en cette fin, en fin on
établit un journal de la balance qui détermine le solde de chaque
locataire.
2) Fiche Compte courant de Locataire
Pour permettre la suivit régulière de mouvement
de chaque locataire, le service tient une fiche de compte courant de chaque
locataire qui enregistre le loyer facturés d'un côté le
versement effectué de l'autre coté (au crédit). En fin la
fiche signale le solde du locataire.
Tâche accomplie :
Dans ce service, nous n'avons pas eu le temps de mettre nos
connaissance théorique en pratique par ce que les documents
n'étaient pas disponibles.
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