CHAPITRE III : Vers une recomposition des structures
C'est une nouvelle situation que connaît la ville de
Rufisque. Elle s'observe dans l'espace du
centre-ville et consiste à une reconversion des fonctions
d'anciens bâtiments afin de leur donner une destination nouvelle.
--A-- Un espace en perpétuel changement : Figure
13 : reconversion des structures
Source : réalisation personnelle
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--A--1 Les voies de la reconversion: Graphique 3 : la
reconversion des structures
maisons devenues structures éducatives maisons devenues
structures administratives strucures éducatives devenues maisons maisons
devenues structures sanitaires maisons devenues structures bancaires maison
devenue espace culturel
agence touristique
anciens cinémas en cours de reconversion structures neuves
à vocation encore inconnue
Source : réalisation personnelle
La figure ci-dessus nous permet de voir l'orientation prise par
les différentes reconversions. Ainsi, nous pouvons voir que l'essentiel
des bâtiments qui ont subis une reconversion l'ont été en
faveur de la fonction éducative soit un total de 13
maisons. La fonction administrative et la fonction bancaire y
représentent une part importante avec pour chacune 3
maisons, de même que pour les structures sanitaires (2
maisons reconverties).
On note également l'apparition de nouvelles structures
dont la destination n'est pas encore connue, deux cinémas dont l'un va
accueillir un centre commercial, un espace culturel et une agence
touristique.
--A--2 Quelle place pour une redynamisation fonctionnelle
?
S'il est vrai que le centre-ville de Rufisque est dans une phase
de profondes mutations fonctionnelles, il semblerait également que
celles-ci ne s'opèrent de la meilleure des façons. En effet, nous
pouvons noter que la reconversion des structures n'évolue pas vers une
volonté de doter le centre-ville, de fonctions nouvelles pouvant lui
valoir la place de pôle concurrentiel et compétitif.
Cependant, il y'a une certaine amélioration dans des
secteurs comme la santé, la finance et notamment dans le domaine de la
culture, qui a vu la naissance de bâtiments neufs à
caractère culturel (cela entre dans le cadre du programme de
valorisation culturelle).
Notons par ailleurs qu'au niveau du centre-ville de Rufisque, il
y'a encore des possibilités pour une diversification des fonctions en
raison de la disponibilité de nombreuses friches, qui servent
actuellement d'ateliers mécaniques ou de soudeurs. Ces « seccos
» sont pour l'essentiel une propriété de la commune de
Rufisque.
Le « vieux Rufisque », c'est
également un pôle de services en constitution.
--B-- Un pôle de services
diversifiés:
Il s'agit de l'apparition de services très variés
qui touchent différents domaines, des nouvelles technologies de
l'information et de la communication aux soins esthétiques.
--B--1 Des services et encore des services:
Graphique 4 : répartition des différents
services
salons de beauté
cyber-espaces
restaurants modernes laboratoires de photos blachisseries
modernes
librairies
salle de musculation et de fitness
Source : réalisation personnelle
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Figure 14 : Localisation des services
Source : réalisation personnelle
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En ce qui concerne le pôle des services nous pouvons
voir que le centre-ville de Rufisque est bien outillé pour ne serait-ce
remplir une partie de ses fonctions à savoir proposer des services
divers. Ainsi, les nouvelles technologies de l'information et de la
communication se sont développées de façon très
rapide au centre --ville, avec la création de nombreux cyber-espaces, on
a dénombré en tout 8 cybercafés,
concentrés pour la grande majorité dans la zone de
Keury Kao.
Les soins esthétiques ont aussi connu un essor avec
l'apparition de nombreux salons de coiffure, et pour certains une école
de formation. Ils caractérisent le plus le centre-ville en raison de
leur grand nombre, 11 salons dont 2 hors de
ses limites.
Ce pôle de service est renforcé par la
présence de restaurants modernes, de laboratoires de photos, de salle de
musculation etc.
Le centre-ville de Rufisque c'est aussi, un paysage de bars et de
Night Clubs, avec tout récemment la construction d'une structure
moderne(R+3) faisant office de Dancing et de bar club à
Keury Kao (cela avait soulevé la colère des
populations qui n'ont rien pu faire).
--B-2 Des boutiques très
spécialisées :
On ne pourrait dire que Rufisque a échappé à
son passé colonial, au regard de l'énorme héritage
commercial qui le « poursuit encore ». Même si la nature des
produits à commercer à changé, le constat est là et
témoigne de l'apparition de boutiques modernes. Cet héritage le
marque jusque dans la transformation des maisons, avec un
rez-de-chaussée abandonné progressivement à des magasins
neufs. Cette pratique est fréquente et touche également la zone
périphérique. Pour la plupart c'est des boutiques d'habillement
« prêt-à-porter » comme on a l'habitude de le dire, des
boutiques qui vendent des articles divers allant de la papeterie aux outils
technologiques modernes, des Orange boutiques, mais également de
nombreux magasins témoins c'est-à-dire des «easy boutiques
».
Cette troisième partie permet d'avoir une meilleure
connaissance des mutations profondes que connaît le centre-ville de
Rufisque dans tous les domaines même les plus élémentaires.
Le processus de réappropriation de l'espace de la « vielle
cité de l'arachide » est entamé et il faudrait que
celui-ci se fasse de façon réfléchi pour que la Ville en
renaisse le « blason redoré ».
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