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Les processus migratoires des ménages via Paris: le cas des nouveaux arrivants de deux lotissements d'Eure-et-Loire


par Audrey LELONG
Université de Rouen - Master 2 politique locale et développement 2008
  

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U.F.R Sociologie, psychologie, Sciences de l'éducation Département de sociologie

Le cas des nouveaux arrivants dans deux lotissements

Les processus migratoires des ménages via Paris :

pavillonnaires d'Eure-et-Loir

Mémoire présenté par Audrey Lelong
En vue de l'obtention du
Master politique locale et développement
Septembre 2008

Responsable du mémoire : Elise Palomares

REMERCI EMENTS

En préambule à ce mémoire, je souhaite adresser tous mes remerciements aux personnes qui m'ont apporté leur aide et qui ont ainsi contribué à l'élaboration de ce mémoire.

En premier lieu, ma reconnaissance s'adresse à Madame Elise Palomares pour avoir accepté de m'encadrer pour ce travail. Elle a su m'apporter un regard critique, ouvert et constructif dans la conduite de mon étude.

Je tiens à remercier sincèrement Eric Hamelin, pour m'avoir accueillie au sein de son bureau d'études « Repérage urbain ». Il m'a transmis tout son savoir faire et a été très disponible pour me guider tout au long de l'enqurte que nous avions à mener. Un grand merci aux deux géographes Kamel Bentahar et Audrey Laurec, pour les connaissances qu'ils m'ont transmises tout au long de ce stage.

J'adresse mes remerciements à toutes les personnes qui m'ont reçu chaleureusement à leur domicile pour faire les entretiens.

Enfin, Merci à tous mes proches, famille et amis pour m'avoir soutenu pendant ces années d'études, en particulier à mes parents qui m'ont permis de réaliser mes rrves.

SOMMAIRE :

1ère partie OBJET DE DEPART ET PROBLEMATIQUE 5

I Sujet du stage 5

1.1 Contexte et champ de l'étude 6

1.1.1 Contexte de l'enqurte.......... ......... ... ............... ... .................................... 6

1.1.2 Population cible: les ex-franciliens arrivés depuis 1990...... ....... .................. 7
1.1.3 Trois secteurs d'étude « en frange »............................... ... ... ........................ 8 1.1.4 Thèmes de l'enqurte : arrivée et adaptation des ex-franciliens...... ... ... ...............12

II Construction de l'objet 13

2.1 L'objet d'étude 14

2.2 Le terrain d'enqurte 18

III Problématique 22

3.1 Migration et cycle de vie 23

3.2 Migration et filtrage social 24

3.3 Migration et statut d'occupation 24

3.4 Migration et marché du logement 25
3.4.1 Politique d'accession à la propriété.....................................................................25

3.4.2 L'influence des agents et promoteurs immobiliers................................................. 26

IV Méthodologie 31

4.1 Rappels méthodologiques : méthode et modalité d'enqurte 32

4.1.1 Enqurte par entretien 32

4.1.2 Construction d'une grille d'entretien par étape.................................... ............... 33

4.1.3 Traitement en analyse de contenu et post-codage des questions ouvertes 33

4.2 Méthode d'enqurte complémentaire 34

4.3 Les limites de la recherche 37

2ème partie ANALYSE 38

I Processus de décision 38

1.1 Décision et cycle de vie 40

1.2 L'envie d'être propriétaire hors Ile-de-France 42

1.2.1 Pour les classes supérieures...... 42

1.2.2 Pour les classes moyennes 46

1.3 La recherche d'entre-soi 48

1.3.1 Lotissement et centre-ville.................. 48

1.3.2 Dans le lotissement 48

1.4 Le rôle des agents immobiliers dans la décision 50

II Désillusion du pavillon et recommandations urbanistiques 53

2.1 La désillusion du bonheur promis 54

2.2 Recommandations urbanistiques 59

Conclusion 61

Bibliographie 63

Annexes 65

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