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Les processus migratoires des ménages via Paris: le cas des nouveaux arrivants de deux lotissements d'Eure-et-Loire

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par Audrey LELONG
Université de Rouen - Master 2 politique locale et développement 2008
  

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1.2 L'envie d'être propriétaire hors Ile-de-France


1.2.1 Pour les classes supérieures

En province, ils étaient locataires de leur logement ou habitaient chez leurs parents puisqu'ils sont arrivés en Ile- de-France lorsqu'ils étaient de jeunes adultes. Ils sont en effet arrivés entre 19 et 27 ans. La plupart étaient célibataires et sont d'abord venus pour faire leurs études ou trouver un premier emploi qualifié.

Les personnes qui sont venues en Ile-de-France en couple n'étaient pas encore parents à leur arrivée mais depuis leur situation familiale a rapidement évolué.

Ce premier groupe de personnes qui a souhaité devenir propriétaire en Eure-et-Loir est celui qui n'a pas voulu l'être en Ile-de-France car ces ex-provinciaux ne se voyaient pas s'installer durablement dans la région à leur arrivée alors qu'ils auraient pu car ils sont issus de famille favorisée sur le plan économique et social et ils ont aujourd'hui des situations professionnelles qui leur auraient permis d'acheter un logement en Ile-de-France. De plus, la structure de leur habitat (plus souvent des pavillons que les natifs d'Ile-de-France ou au moins des appartements de grande surface) leur permettait de rester dans leur logement, même après l'arrivée des enfants mais le souhait de repartir d'Ile-de-France est présent dés cet événement familial.

Quand le couple a un logement assez grand mais en location, c'est en effet le fait d'être locataire à un certain âge et les inconvénients d'Ile-de-France qui les font déménager. La dimension financière domine très largement parmi les différents motifs avancés du départ de l'IDF, mais elle porte plus sur la faisabilité d'achat d'une belle maison plus que sur la taille des logements.

Les causes de leur déménagement sont alors très différentes des classes moyennes originaires d'Ile-deFrance. Leur souhait est d'être propriétaire d'un bien, avec une préférence pour la maison et des critères de sélection qui ne se cantonnent pas au bien à acquérir.

Leur critère de sélection se fait tout d'abord sur la localisation du logement, à savoir, le type de commune, le type de quartier et la localisation par rapport à la région d'origine et au lieu de travail. Même si le départ d'Ilede-France n'est pas un retour dans la région d'origine, il est intéressant de voir que les migrations sont favorisées vers un département assez proche de leur région d'origine afin d'être à mi chemin entre celle-ci et le lieu de travail. En effet, ces migrants sont de catégories sociales élevées et gardent toujours leur emploi en Ile-de-France. Ainsi, il y a beaucoup de migrations pendulaires de cadres entre le département d'Eure-et-Loir et la région parisienne.

Pour eux, le choix du pavillon a été la possibilité d'acquérir un habitat individuel hors Ile-de-France pour profiter de ces avantages qui sont évoqués avec précision par les interviewés :

APPRECIATION CONCERNANT LE LIEU ET MODE DE VIE SOUHAITES

LA LOCALISATION

- Relatives:

A une localisation < générale >> - Proximité de plusieurs grandes villes

- < Proximité >> de Paris

- Proximité de belles villes historiques

- Proximité de la mer

- Appréciations < régionales » (contente d'être « Normand >>, de ne plus être

< parigot >>)

Au paysage (environnement) - < Être à la campagne >>

- Aspect rural du département

- Proximité de la nature - < entouré de verdure >>

- < On voit souvent des animaux

sauvages >>

- Grande variété de paysage - moins monotone

- Plus de couleurs - Moins de morosité

- Moins de pollution - Santé / meilleure qualité de l'air, air pur

- < Plus propre >>,

Au rythme plus calme, moins stressant - Plus de temps libre le week-end

- Impression d'être en vacances le WE

Au type de quartier / de commune - Beauté architecturale - maison traditionnelle Normande
- Quartier « calme »

- Voie en impasse (pavillonnaire) - Les enfants peuvent jouer dehors
- Ville à taille humaine

- Impression de calme et d'isolement

LES TRANSPORTS

Qualités des transports en commun - Proche de la gare - Pratique pour travailler en IDF
- Confort des trains meilleur qu'en IDF

- Moins de grèves que sur l'IDF

Facilités de circulation / de déplacement - Pas d'embouteillage

- Distances moins grandes pour aller au travail

- Gain de temps le week-end dans les transports

- Très simple et rapide pour aller faire les courses

- Proximité des entrées d'autoroutes

Impression de sécurité - Déplacement à pied moins dangereux car moins de circulation

- Loin des gares (source de délinquance)

SERVICES COMMERCES LOISIRS

Appréciation de la qualité des services... - Scolaires - Bonne ambiance dans les écoles

- Moins de problèmes qu'à Paris - Bien accueillis dans les écoles - Peu nombreux en classe

- Facilité pour trouver des places en crèche

- Médicaux - Satisfaits des médecins

- Services publics - Plus à l'écoute et plus accessible

Proximité de services / commerces - Structures scolaires - Collège

- Ecole

- Commerces - Commerçants dans le quartier / dans

le centre proche

- Hypermarché / Centre commercial facile d'accès

- Médicaux - Hôpital proche

Appréciation de la présence des équipements de plein air

- Haras - Golf

- Terrain de montgolfières le plus grand de France

Appréciation des activités de plein air - Ballades / Promenades

- Jogging

- VTT - Pêche

RELATIONS HUMAINES ET SOCIALES

Facilité d'intégration sociale - Proximité avec les commerçants - Ils sont plus gentils en province

- <( Bonjour » facilement

- <( On se connaît tous, ici on à tous une identité »

- Avec le voisinage - Ambiance assez conviviale

- Satisfaction des enfants - Autonomie

- Proche des amis - Facilité de participation à la vie locale

- <( On se rend des services »

Proche de la famille / des amis d'enfance

Impression de sécurité - <( On se connaît tous » - moins de risques

- <( Moins de délinquance »

- <( Les gens sont moins agressifs »

LOGEMENT

Posséder une maison

- De plain pied (confort de vie pour personnes âgées)

- Avoir des grands espaces

- Proche du centre-ville

Posséder un jardin - Profiter de l'espace extérieur - Bronzer sans être vu

- Manger dehors - Barbecue

- Aller dehors - Se détendre
- Etendre le linge dehors

- Animaux domestiques vivent dehors - Jardiner

- Enfants jouent dehors

- Être dehors sans sortir de chez soi

- Sentiment de liberté - Posséder de l'espace

- Ne pas être dérangés par les voisins - Liberté d'entrée et de sortir

Mais surtout leur choix s'oriente vers un habitat individuel qui n'est pas trop éloigné de Paris et qui favorise l'entre-soi. En effet, chez ces migrants, les motivations d'être propriétaire d'une maison et de se retrouver entre personnes de la même catégorie sociale sont primordiales. Puisqu'en Ile-de-France, l'hétérogénéité sociale les dérange, ils préfèrent s'excentrer pour trouver le plus souvent une « maison ancienne avec grand jardin où ils seraient entourés de voisins qui auraient le même profil ».

Leur choix de franchir les limites de l'Ile-de-France, bien qu'il soit d€ aux avantages de la campagne est renforcé par les inconvénients de la région parisienne. Ils sont exhaustifs même si nous avons vu qu'un certain nombre de thèmes est revenu systématiquement dans le discours des interviewés.

Parmi les trois plus évoqués nous retrouvons :

Prix trop élevés des
logements

Le rythme de vie trop
dense

(bruit, circulation, rapidité)

Population trop
nombreuse

La plus grande insatisfaction porte sur le prix des logements, ce qui n'est pas surprenant puisque leur première cause de départ est le fait de vouloir être propriétaire. Leurs exigences sont par ailleurs assez élevées puisque la maison qu'ils désirent avoir est le portrait de la maison de village mais isolée des autres, ce qui est quasiment introuvable en Ile-de-France.

De plus, ils ont des insatisfactions qui portent sur le bruit de la circulation, les longs trajets pour aller au travail et la concentration urbaine. Ces inconvénients sont devenus trop importants pour pouvoir rester dans la région et cette expérience leur permet de savoir quels sont leurs critères de sélection pour le nouveau logement : le calme, l'isolement et quitter les parisiens.

Paradoxalement, ils n'ont pas d'exigence précise pour les enfants puisque leur arrivée à Hanches n'est pas vue comme une coupure avec l'Ile-de-France. Ils vivent ici mais vont chercher les avantages en Île-deFrance s'il est nécessaire et notamment pour les enfants.

(( On sait que si on a tout ici, on ne vivra pu aussi bien. Autant aller chercher les a vantages là où ils sont. La campagne, c'est la campagne, on savait )) (Rambouillet 78 - Hanches 28 - Mme B., orthophoniste).

(( Il y a des choix à faire. Ici, on est venus pour l'environnement vert et calme mais l'enseignement c'est pas ça. Les enfants retournent à Rambouillet, on a fait une dérogation )) (Rambouillet 78 - Hanches 28 - Mme B., orthophoniste.)

Très souvent les habitants de Hanches ont choisi cette localisation par rapport au lieu et mode de vie qu'ils souhaitaient tout en étant conscients des avantages qu'ils n'auraient plus.

(( Avant on était à la ville la semaine et on venait à la campagne le week-end. Maintenant on est à la campagne toute la semaine. On va en ville le week-end. C'est mieux dans ce sens là, on profite du cadre de vie )) (Clayes-Sous-Bois 78 - Hanches 28 - Mme G., Chef comptable).

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"Il existe une chose plus puissante que toutes les armées du monde, c'est une idée dont l'heure est venue"   Victor Hugo