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La loi du 12 juillet 2010, portant engagement national pour l'environnement et la responsabilité des constructeurs

( Télécharger le fichier original )
par Florence COUTURIER- LARIVE
Université Aix- Marseille III - Master II Droit immobilier public et privé 2010
  

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INDEX

A

absence d'ouvrage 158

absence d'économie d'énergie 157, 159, 168

acceptation délibérée des risques 173, 174

accessibilité des personnes handicapées 90, 131

acquéreur

(Information de l') 33, 55, 83, 95, 104, 106, 124

acte authentique 94

adjonction aux existants 40

annexe environnementale 105

annonces

(Petites) 95, 110

architectes 17, 26, 112, 118, 147

arrêt des travaux

(Prononcé de l') 115

Arrêté du 10 avril 1974 17

Arrêté du 24 mai 2006 18, 97, 98

Arrêté du 26 octobre 2010 21, 26, 28, 29, 30, 68, 98, 99, 102, 106, 107, 172

attestation de conformité 91

attestations de début et fin de travaux 98, 102

attestations de respect de la réglementation thermique 87, 90, 103

audit énergétique 93, 104, 151

autorités publiques

(Information des) 102, 142

B

Bali

(Conférence de) 7, 11, 20

Bangkok

(Conférence de) 11

bâtiment à énergie positive 76, 145

Bâtiment Basse Consommation 23, 84

bâtiments existants 14, 65, 69, 71, 72, 80, 88, 89, 91, 108

bâtiments neufs 15, 17, 18, 21, 23, 26, 27, 28, 65, 67, 68, 70, 72, 76, 80, 84, 85, 90, 91, 93, 97, 98, 99, 100, 102, 114, 144, 146, 153

bâtiments publics 23, 143

BBC Voir Bâtiment basse consommation

besoin bioclimatique conventionnel en énergie (Bbio) 29, 98, 99

besoin conventionnel en énergie 27, 98

biens d'équipement 41, 63, 71, 73

biens d'équipement à caractère professionnel 41

bon fonctionnement

(Garantie de) 49, 52, 53, 54, 137, 150, 158, 161

bureaux d'études 17, 26

C

Cancùn

(Sommet de) 10

capteurs solaires 136, 159, 161, 171

caractéristiques thermiques 17, 18, 21, 26, 27, 28, 29, 30, 65, 68, 70, 71, 72, 80, 82, 85, 89, 97, 98, 99, 107, 111

castor 50

cause étrangère 33, 167, 170, 175, 177

certifications 15, 81, 119, 143, 145

certificats énergétiques 144

changement climatique 6, 7, 10, 11, 22, 131

chauffage 14, 17, 27, 41, 44, 46, 59, 60, 62, 67, 72, 75, 77, 79, 93, 94, 98, 99, 104, 126, 136, 142, 143, 150, 151, 159, 162, 163, 168, 178

climatisation 14, 38, 163, 168

coefficient d'occupation des sols 72, 81, 85

coefficients d'énergie primaire (Cep) 29, 98

compétence notoire du maître de l'ouvrage 173

conformité 19, 48, 80, 81, 82, 88, 91, 102, 103, 106, 107, 112, 113, 116, 118, 128, 132, 133, 137, 139, 141, 154, 165, 166, 168

confort d'été 19, 28, 30, 97, 102

consommation conventionnelle d'énergie 27, 71, 86, 97, 98

consommation maximale d'énergie 28, 102

constructeur 33, 39, 47, 49, 50, 51, 55, 91, 94, 112, 117, 118, 120, 122, 124, 128, 130, 133, 136, 149, 155, 158, 159, 166, 167, 170, 172, 173, 175, 176

construction durable 15, 146

construction passive 142

contrôleurs techniques 26

Copenhague

(Sommet de) 8, 9, 10, 180

copropriété 24, 69, 92, 93, 97, 104, 107, 110

copropriétés 109, 151

COS Voir Coefficient d'occupation des sols

crédit d'impôt 82

D

décennale 31, 40, 41, 42, 44, 45, 49, 52, 53, 55, 56, 58, 60, 61, 123, 124, 125, 134, 135, 136, 138, 139, 153, 154, 155, 159, 161, 162, 164, 168

déchets 1, 20, 24, 35, 66, 70, 74, 88, 107, 112, 114, 131

Décret du 13 Avril 2011 31

Décret du 26 octobre 2010 26, 80, 81

Décret n° 2011-413 du 13 avril 2011 26, 31, 93

défaut de performance 77, 156, 158, 159, 162, 163, 165, 166, 168

désordre matériel 159

destination

(Impropriété) 32, 33, 43, 44, 48, 52, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 77, 89, 97, 120, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 168, 169, 170, 179

destination convenue 124, 127, 133, 134, 148, 149, 151, 153, 154, 161

destination de l'ouvrage 32, 57, 58, 61, 124, 127, 130, 132, 137, 139, 141, 148, 151, 155, 164, 165, 179

destination légale 153, 155

destination objective 125, 127, 132, 133, 134, 148, 152, 153, 154

développement durable 5, 9, 20, 22, 83, 112, 138, 147, 152

diagnostic de performance énergétique 19, 26, 31, 85, 88, 89, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 103, 105, 106, 112, 116, 119

diagnostics techniques 31, 94, 104

Directive 12, 13, 14, 15, 119, 120, 121, 145

Directive 2010/31/UE du parlement européen et du conseil du 19 mai 2010 12, 13, 62, 64, 66, 69, 74, 88

Directive du 16 décembre 2002 62

dommage 33, 34, 41, 43, 46,47, 48, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 124, 125, 128, 139, 140, 156, 157, 158, 159, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 170, 171, 176, 177

dommage esthétique 140

dommage immatériel 157

dommage matériel 157

dommages apparents 51

DPE Voir Diagnostic de performance énergétique

E

éco matériaux 79, 86

éco performance 63, 64, 75, 121, 122, 123, 130, 140, 148, 149, 153, 154, 155, 179

éco- PTZ Voir Prêt à taux zéro

économie d'énergie 13, 25, 75, 78, 79, 109, 120, 136, 157, 169

économie du contrat 134, 136, 139, 160, 163

efficacité énergétique 28, 67, 78, 102, 117, 121, 122, 146, 151, 154, 158

élément d'équipement 33, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 52, 53, 54, 55, 56, 59, 60, 77, 124, 126, 134, 136, 137, 150, 157, 158, 159, 161, 162, 167, 168, 170, 176

éléments constitutifs

(de l'ouvrage) 33, 42, 48, 55, 124

Eléments d'équipement dissociables 43, 52

éléments d'équipement indissociables 43

éléments d'équipement à fonction exclusivement professionnelle 53

éléments pouvant entraîner la responsabilité solidaire Voir EPERS

enduits 38, 42

énergie primaire 14, 23, 75, 76, 80, 94, 98, 142, 146

énergies fossiles 9

énergies renouvelables 9, 14, 24, 28, 30, 67, 70, 71, 75, 84, 85, 87, 88, 107, 113, 121, 171

éolienne

(Energie) 15, 75, 76, 77, 78

EPERS 42, 44, 45, 47, 63, 71, 73, 120, 176

essence de l'ouvrage 139, 140, 148

étude de faisabilité énergétique 66, 90, 103

évolution technologique 23, 174, 175

exigences essentielles des ouvrages 119

exigences minimales de performance 88, 97

existants

(Bâtiments) 15, 25, 35, 36, 38, 41, 44, 46, 53, 61, 65, 66, 70, 71, 84, 88, 89, 91, 108, 153, 168, 180

exonération de responsabilité 120, 169, 174

expertises 15, 60, 133, 178

F

facteur influent de la conception 159, 161, 162, 163

fait d'un tiers 170, 171, 172

fait fautif du maître de l'ouvrage 170, 172, 174

force majeure 120, 170, 171, 172, 174, 175

G

garantie biennale 41, 42, 47, 52, 54 Voir Garantie biennale de bon fonctionnement Voir garantie biennale

garantie décennale 37, 43, 47, 53, 55, 58, 61, 128, 133, 136, 150, 161, 162

garantie des vices cachés 94

gaz à effet de serre 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 16, 23, 24, 63, 66, 70, 79, 87, 88, 93, 109, 147

Grenelle

(Lois) 1, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 32, 38, 39, 61, 62, 63, 65, 67, 69, 72, 73, 74, 76, 78, 79, 80, 83, 86, 87, 91, 92, 95, 97, 101, 102, 103, 107, 108, 109, 111, 112, 115, 116, 117, 119, 121, 122, 123, 131, 132, 138, 141, 146, 147, 148, 152, 153, 154, 155, 156, 159, 163, 164, 165, 166, 169, 176, 177, 178, 179, 180

Grenelle de l' Environnement 20

Grenelle I 21

Grenelle II 21

H

haute qualité énergétique

(Label) 86

I

immeuble à construire

(Vente d') 95, 137, 153, 164

immeuble vendu en l'état futur d'achèvement 83

immixtion fautive du maître de l'ouvrage 172, 173, 174

impropriété à la destination 42, 57, 58, 59, 61, 123, 124, 126, 129, 130, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 151, 152, 154, 156, 159, 162, 164, 165, 168

impropriété- dangerosité 125, 127

infraction 112, 114, 115

innovation technologique 174, 175, 176

insectes xylophages 131

insuffisance de performance énergétique 158, 163

isolation phonique 126, 128, 129, 130, 133, 138

K

Kyoto

(Protocole de) 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 16, 66, 92, 146

L

label 79, 80, 81, 84, 86, 90, 106, 119, 138, 142, 143, 145, 146, 164

location 31, 90, 94, 104, 106, 108, 110, 116, 144

locaux à usage professionnel 126

Loi « Spinetta » 32

loi du 12 juillet 2010 61, 62, 63, 64, 65, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 78, 81, 82, 105, 110, 151, 163

Loi du 12 juillet 2010 2, 17, 23, 25, 32, 33, 61, 79, 80, 85, 87, 88, 92, 97, 100, 104, 106, 109, 111, 117, 121, 122, 123, 124, 132, 138, 140, 141, 147, 148, 149, 153, 154, 155, 156, 158, 164, 169, 170, 174, 176, 179, 180

Loi du 3 août 2009 24

Loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 Voir Loi Spinetta

Loi Spinetta 34, 35, 55, 57, 61, 123, 124, 129, 179, 180

louage d'ouvrage 33, 35, 111, 170

M

maître d'oeuvre 111, 150, 170

maître de l'ouvrage 33, 49, 50, 51, 54, 90, 100, 103, 107, 109, 111, 129, 133, 158, 164, 173, 177

Marrakech

(Accords de) 7

matériaux 26, 37, 79, 86, 109, 144, 146, 147, 172, 175, 176

minima énergétiques 149

N

Nations Unies 2, 3, 4, 5, 10

New York

(Convention de) 4, 5, 6

Convention de 4, 6, 7

norme 23, 58, 76, 100, 102, 103, 107, 111, 112, 118, 125, 127, 129, 130, 132, 133, 138

O

obligation de conseil et d'information 173, 177

obligation de résultat 28, 40, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 118, 119, 121, 122, 130, 131, 148, 149, 169, 170, 171, 175

obligations de moyens 28, 101, 108, 109, 122, 169

Ordonnance n° 2005-658 du 8 juin 2005 34, 35, 52, 126

ordre public 130, 132, 134

origine du dommage 47, 177

ouvrage standard 154

P

panneaux photovoltaïques 77, 146

parfait achèvement

(Garantie de) 49, 51, 128, 129, 157

parties neuves de bâtiments 85

parties nouvelles de bâtiments 18, 21, 26, 27, 28, 65, 68, 72, 80, 97, 98

passif

(Bâtiment) 142, 143

peines 113, 115

peinture 38

performance énergétique 9, 12, 13, 14, 15, 21, 24, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 62, 63, 65, 66, 68, 70, 74, 78, 79, 81, 82, 83, 85, 88, 89, 90, 93, 94, 96, 97, 101, 103, 104, 105, 106, 108, 110, 112, 116, 118, 121, 122, 131, 142, 143, 144, 145, 146, 149, 150, 151, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 161, 162, 164, 165, 166, 168, 169, 171, 174, 178, 179, 180

permis de construire 17, 23, 27, 50, 67, 68, 71, 73, 86, 87, 90, 93, 98, 102, 104, 105, 109, 113, 114, 116, 154

photovoltaïque

(Energie) 76, 77, 146

prêt à taux zéro 84, 96

production d'énergie 38, 71, 75, 78

produits défectueux 47

promesse de vente 94

promoteurs 26

R

récapitulatif standardisé d'étude thermique 106

réception 48, 49, 50, 51, 53, 93, 94, 103, 110, 120, 157, 164, 166, 167, 177

réception sans réserves 52

refroidissement 14, 62, 67, 73, 75, 79, 93, 94, 98, 99, 104, 151, 178

réglementation thermique 2000 17, 18, 19

réglementation thermique 2005 17, 18, 19, 29, 65, 66, 82, 100

réglementation thermique 2012 17, 25, 26, 28, 29, 64, 65, 66, 68, 69, 82, 107, 118, 178

renouvelables

(Energies) 9, 12, 14, 15, 75, 76, 79, 87

rénovation (Travaux de) 15, 39, 41, 46, 68, 69, 73, 80, 88, 108, 144, 145

réserves 48, 49, 50, 51, 157, 166

responsabilité contractuelle de droit commun 39, 40, 42, 44, 47, 50, 51, 54, 59, 77, 123, 156, 165, 166, 167, 168

responsabilité décennale 59, 132, 168

risque de développement Voir Evolution technologique

S

sanctions 9, 96, 111, 117, 118, 142, 149

sécurité des bâtiments 131

solidité de l'ouvrage 48, 52, 56, 133, 158, 170

Stockholm

(Conférence de) 2

T

température intérieure conventionnelle atteinte en été (Tic) 19, 28, 29, 98, 99

tertiaire 17, 23, 89, 108

tiers

(Information des) 15, 94, 95, 102, 103, 106, 109, 116, 172, 180

travaux d'amélioration 84, 89, 105, 108

Travaux de façade 39

travaux de réhabilitation thermique 91

travaux de rénovation 39, 41, 69, 108, 144

Travaux d'entretien 39

travaux obligatoires 87, 88

travaux sur existants 38

U

urbanisme 24, 34, 35, 57, 71, 79, 86, 87, 99, 103, 109, 113, 114, 125, 134, 145, 162, 168, 170, 177

usage non conforme 174, 176, 177

utilisateurs du sol 112, 118

utilisation normale 14, 63, 75, 178

V

vente 24, 69, 77, 81, 90, 92, 94, 95, 97, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 116, 138, 144, 162, 164

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