Chapitre III : Marché foncier périurbain
et expropriation périurbaine
Dans l'espace périurbain de la Ville de Zinder se
développe une importante spéculation sur le
foncier agricole. Cet espace se trouve ainsi confronté
à deux types de problèmes fondamentaux.
Le premier problème est la vente des terres agricoles
par nécessité. En effet, les paysans meurtris par les conditions
de pauvreté dans lesquelles ils vivent, se voient contraints de vendre
les seules terres qu'ils exploitent à une catégorie sociale
urbaine qui n'aspire qu'au gain.
Le second problème concerne l'expropriation des terres
agricoles par les communes (actuels arrondissements) pour faire des
lotissements. Cette expropriation ne répond toujours pas à son
objectif initial qui est d'utilité publique.
En effet, les communes effectuent des expropriations
extrêmes pour lotir l'espace périurbain, non pour satisfaire un
besoin en logement, mais uniquement pour gagner de l'argent sans penser aux
conséquences que ça pourrait avoir sur les ressources naturelles
et leurs utilisateurs.
En réalité les deux problèmes sont
liés, puisqu'ils poussent les paysans à se décapitaliser
de leur principale richesse qu'est la terre, les rendant ainsi plus
vulnérables à l'insécurité alimentaire.
III.1 Dynamique démographique et spatiale de la
Ville de Zinder
La Ville de Zinder connait une forte croissance de sa population
sur le plan régional, avec de
taux d'accroissement de 3% en 2001. Bien qu'inférieur
à la moyenne nationale (3,3), ce taux d'accroissement reste
élevé par rapport à celui des autres régions du
pays.
Cet accroissement démographique constitue l'une des
causes de l'étalement que connait la ville. En effet, la superficie de
la ville est passée de 1397,87 ha soit 13 978 700 m2 en 1986
à 2179,88 ha soit 21 798 800 m2 en 2011. Elle a presque
doublé en 25 ans, compte tenu de l'accroissement des spéculations
foncières.
III.1.1 Dynamique démographique
Selon les 1ères enquêtes en 1956 et 1964,
la population de la Ville de Zinder est estimée
respectivement à 14 295 hbts et 22 900 hbts.
Au 1er recensement de 1977, la population des
quartiers du noyau urbain était de 53 714 hbts. Onze ans après,
c'est-à-dire en 1988 date du 2ème recensement, la
population est passée à 122 100 hbts, suite au rattachement de 28
villages périphériques à la Ville.
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La décentralisation qui rattache une partie du canton
de Baban Tapki en 2001, fait évoluer la population à 206 260 hbts
(RGP/H, 2001).
Graphique 3: Evolution de la population de la ville de
Zinder de 2006 à 2011 (Source: Service Communal de
l'agriculture de Zinder, 2011)
La forte croissance démographique de la Ville de
Zinder, ainsi que l'espoir d'un développement économique de la
région avec l'installation de la raffinerie de pétrole ont
entrainé un accroissement des ventes des terres agricoles et des
expropriations pour cause d'utilité publique, au profit des lotissements
sans aucun respect des procédures et plans en la matière.
En effet, la Ville de Zinder connait une évolution
spatiale sans précédent depuis quelques années.
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