RESUME
La maîtrise et la gestion de l'espace habité
constituent un problème d'actualité sérieux pour les
autorités des jeunes communes de la ville de Ngaoundéré.
La croissance démographique et la récente expansion urbaine ont
entrainé une forte demande en sols pour l'implantation de diverses
infrastructures. Ce phénomène a considérablement
bouleversé les habitudes des peuples de la région qui passent de
plus en plus de la gestion collective de la terre à l'appropriation
privée de l'espace. C'est dans l'optique de déterminer et
d'analyser les principaux modes d'accès à l'espace habité
de la ville de Ngaoundéré afin de comprendre les facteurs
d'insécurité foncière que la présente étude
a été menée. Pour ce faire, nous avons utilisé la
méthode hypothético-déductive. C'est-à-dire
qu'après nos observations de terrain, nous avons émis certaines
hypothèses que nous sommes allés vérifier sur le terrain.
Cette démarche méthodologique comporte plusieurs étapes
dont les principales sont les collectes d'informations et le traitement des
données collectées sur le terrain. Au terme de ce travail, il se
dégage 2 principaux modes d'accès à l'espace habité
dans notre zone d'étude. Ce sont la location et l'achat selon que l'on
veut accéder respectivement à l'habitation ou aux parcelles. Il
est également important de noter que malgré les efforts du
législateur pour faciliter l'obtention du titre foncier au Cameroun,
l'immatriculation foncière n'est toujours pas rentrée dans les
habitudes de la population des quartiers Gambara II, Burkina et
Jérusalem.
Mots clés : Modes d'accès,
Espace habité, Insécurité foncière, Quartiers,
Ville.
ABSTRACT
The mastery and the management of the dwelling space
constitute a serious problem for the young urban councils' authorities of
Ngaoundéré city. The population growth and the recent urban
growth led to a great request in soils to plant various infrastructures. This
phenomenon has considerably changed the habits of the people of the region who
more and more move from the collective management of land to the private
appropriation of the space. It is to determine and to analyze the main ways of
access to the dwelling space in the city of Ngaoundéré in order
to understand the factor of land insecurity that the present study has been
done. To do it, we have used the hypothetic-deductive method. That is to say
that after our field observations, we have issued some hypothesis that we went
to verify on the field. This methodical gait or walk includes several stages of
which the mains are the data collections and the processing of the data
collected on the field. At the end of that work, it comes out two main ways of
access to the dwelling space in our zone of study which are the renting and the
purchase as one wants to respectively get to dwelling or to plot. It is equally
important to notice that despite of the legislator's efforts to facilitate the
obtaining of land title in Cameroon, the land registration has not yet
integrated the population's habits of Gambara II, Burkina and
Jérusalem quarters.
Key words: Ways of access, Dwelling space,
Land insecurity, Quarters, City.
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