4.3.2 Démarche de
réalisation de la cartographie des titres fonciers
Cette démarche consiste d'abord en la collecte des
informations relatives aux titres fonciers du secteur, ensuite en la conversion
des coordonnées géographiques des parcelles et enfin en leur
positionnement sur la carte géoréférencée de la
zone.
4.3.2.1 Collecte des
informations
La collecte des informations relatives aux titres fonciers de
Gambara II, Burkina et Jérusalem notamment le nom du
propriétaire, la superficie, le nom du quartier, la date de
délivrance du titre et plus important les coordonnées
géographiques de la parcelle, nous a conduit dans les services
départementaux du cadastre et des affaires foncières de la Vina.
Au terme de nos travaux dans lesdits services, nous avons
dénombré, dans les 30 volumes du livre foncier du
département, 7 parcelles immatriculées dans notre zone
d'étude ainsi que leurs coordonnées géographiques. Etant
donné que les géomètres-topographes du cadastre
travaillent à une échelle très réduite, ils
utilisent le mètre et le grade comme unité. Ce qui n'est pas le
cas pour nous, dont il a été impératif de convertir ces
coordonnées avant de pouvoir les utiliser.
Figure n°14 : Espace bâti à
Gambara II, Burkina et Jérusalem
La Figure ci-dessus nous donne un aperçu sur la
proportion de la superficie de notre zone d'étude occupée par les
constructions. Nous constatons que la grande partie de la population de ce
secteur se trouve à Burkina et que les sols du quartier Jérusalem
sont faiblement bâtis.
4.3.2.2 Conversion des
coordonnés géographiques des parcelles
La conversion des coordonnées géographiques des
parcelles a été l'étape la plus complexe et la plus
déterminante de la réalisation de la cartographie du foncier
cadastral des quartiers Gambara I, Burkina et
Jérusalem. Etant donné que notre carte a
été géoréférencée suivant la
projection : Longitude/Latitude donc en degré décimal comme
c'est le cas de la position du pont de Burkina que nous avons
levée au GPS : x=13,59885° et
y=7,30690° et que les coordonnées des titres obtenues
étaient en mètre c'est-à-dire qu'elles se
présentaient sous la forme suivante pour ce qui était des
différentes bornes des parcelles : B1 :
x=1341953,56 et y =1808147,99. Il est donc évident
qu'il fallait les ramener sous la même unité. Pour ce faire, nous
avons modifié la projection du géoréférencement de
la carte de notre zone d'étude dans le logiciel MapInfo. Nous sommes
passés de la catégorie de projection Longitude/Latitude à
l'Universal Transverse Mercator (WGS 84) et de la projection Longitude/Latitude
à l'UTM Zone 33, Northern Hemisphere (WGS 84) afin d'obtenir un
géoréférencement en mètre.
Une fois cette opération terminée il
était dès lors question pour nous de positionner les parcelles
immatriculées de notre cadre d'étude que nous avons
recensé à la conservation foncière de la Vina lors de
notre descente sur le terrain. La difficulté à laquelle nous
avons été confronté est que les coordonnes du cadastre ne
coïncidaient toujours pas avec celles de notre base de
données. Celles du cadastre étaient
précédées par le chiffre 1. Prenons le cas de la borne que
nous avons utilisé plus haut. Dans les documents cadastraux c'est
marqué : B1 : x=1341953,56 et
y=1808147,99, alors que la conversion de la base de données
montrait plutôt 341953,56 en x et 808147,99 en
y. Nous avons utilisé les coordonnées sous cette
dernière forme c'est-à-dire en supprimant simplement le chiffre 1
qui précédait les coordonnées géographiques que
nous avons obtenues dans les services du cadastre. Le constat a
été que lorsque nous avons projeté ces coordonnées
sur la carte, elles ne se positionnaient pas dans la zone d'étude.
Cette difficulté nous a conduit à effectuer une
autre descente dans notre zone d'étude afin de procéder à
la recherche de la ``vérité de terrain''. Cette étape
avait pour but d'entrer en contact avec les propriétaires des parcelles
immatriculées et de procéder aux levées GPS des bornes de
leur terrain afin de pouvoir les positionner sur la carte
géoréférencée. C'est dans cette optique que nous
avons contacté le Dr Salpou Daniel et avons procédé aux
levées GPS des bornes que nous avons pu retrouver sur sa parcelle. Nous
avons par la suite projeté ces coordonnées sur la carte
géoréférencée de la zone (Cf. Figure
n°15) et avons converti le géoréférencement de
la carte en catégorie de projection Universal Transverse Mercator (WGS
84) et en projection UTM Zone 33, Northern Hemisphere (WGS 84) pour l'obtenir
en mètre.
Figure n°15 : Positionnement de la parcelle
n°4690 selon les levées de terrain GPS
Et par la suite nous avons projeté les
coordonnées géographiques de la parcelle du Dr Salpou Daniel que
nous levées au GPS et celles du cadastre (Cf. Figure
n°16).
Figure n° 16 : Parcelle n°4690 à
base des données du cadastre et des levées GPS
dx = xCc - xCt et dy = yCc - yCt
Après comparaison, nous avons constaté que les
coordonnées de la Borne B3 que nous avons levée est le
reflet sur le terrain de la borne B8 du cadastre. Il nous fallait donc
à partir de ce point, positionner les autres bornes sur le terrain. Pour
ce faire, nous avons calculé la distance qu'il y avait entre les
coordonnées géographiques en x et en y de la
borne B8 du cadastre et celles de la borne B3 que nous avons
levée. Avec d comme différence entre les
coordonnées du cadastre (Cc) et nos levées de terrain
(Ct), nous avons posé la formule ci-dessous :
Application : Sachant que les coordonnées
de la borne B8 du cadastre sont : x = 341415,93 et y =
807490,88, et celles de la borne B3 que nous avons levée
sont : x = 344744,2 et y = 807047,9, pour
trouver la différence d entre les coordonnées du cadastre et
celles que nous avons obtenu, on a :
dx = xCc - xCt et dy = yCc - yCt
Ce qui équivaut à : dx = 341415,93 -
344744,2 et dy = 807490,88 - 807047,9
On obtient : dx = - 3328,27 et dy = 442,98
px = xB - dx et py = yB - dy
Sachant que la différence des coordonnées en
x est de - 3328,27 et qu'en y elle est de
442,98, nous avons effectué, avec p comme position
exacte sur le terrain, l'opération suivante :
Exemple : Calcul de la position exacte sur le
terrain de la borne B1 de la parcelle du Dr Salpou Daniel partant des
coordonnées du cadastre
B1 : x = 341558,83 et y = 807618,47
Sachant que px = xB - dx et py = yB - dy
On pose : px = 341558,83 - (- 3328,27) et py =
8070618,47 - 442,98
On obtient : px = 344887,1 et py = 8070175,49
Afin de positionner les parcelles immatriculées
à Gambara II, Burkina et Jérusalem nous avons
appliqué la formule ci-dessus à l'ensemble des coordonnées
géographiques que nous avons obtenu lors de nos travaux à la
conservation foncière de la Vina. Ces calculs nous ont permis d'obtenir
les positions exactes de ces parcelles sur le terrain et de passer à la
représentation des parcelles immatriculées dans la zone.
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