Conclusion générale
D'abord, comptoir fortifié pour la traite des esclaves
en ce lieu, le bourg devient un lieu de regroupement et d'expédition des
produits collectés dans les villages de la région. La traite de
la gomme en fait un centre commercial Français, mais avec le commerce de
l'arachide l'enclave Française va devenir une ville qui ne cesse de
grandir. L'un des résultats majeurs de cette urbanisation est une
reconversion de tous les espaces de cultures en zones d'habitats et
d'infrastructures. L'analyse théorique usitée à
définir un cadre conceptuel d'analyse du phénomène de la
gestion foncière dans ses rapports à la problématique des
mutations urbaines dans la commune de Ziguinchor. En effet, depuis les
années 1980, les paysages de la périphérie de Ziguinchor,
connaissent des mutations qui se sont accélérées au cours
de ces 15 dernières années, du fait de la saturation de l'espace
urbain, de l'accroissement de la rente foncière en zones
périurbaine. Suite à un manque d'espace dans la commune de
Ziguinchor, l'approche consiste à prévoir les orientations
stratégiques d'aménagement du territoire intercommunal :
- Par l'attractivité des communes limitrophes par une
offre importante en termes de services d'équipements et d'habitat,
- Par un développement global, intégré,
équilibré et permettant la complémentarité
socio-économique entre les différentes communes.
D'ailleurs, l'intégration des villages comme
Kantène, Mandina, Djibélor, Baraf et Bouroufaye dans le
périmètre urbain de Ziguinchor permettra à la ville : de
résoudre ses problèmes de centralité dus au manque de
réserves et de gérer ses activités selon une forme urbaine
voulue et non imposée.
La tendance récente par le renforcement de la fonction
universitaire, le développement des moyens de transport, la crise
politico-armée, ainsi que celle climatique ont plaidé en faveur
de la mutation urbaine. Tandis que l'agglomération de Ziguinchor, avec
ses réserves foncières épuisées et ses
infrastructures de base ne permet plus la satisfaction de la demande du foncier
urbain pour l'habitat, ainsi que d'autres activités. Ziguinchor en tant
que pôle principal de la Casamance, ses réserves foncières
pourraient totalement s'épuiser d'ici le long terme, quelle sera
l'alternative dans le temps et dans l'espace ? Les besoins en termes de foncier
sont plus importants que le portefeuille foncier qu'offre le plan de
développement urbain.
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