3.2.2. Organisation de la ville
La commune compte officiellement huit (08) grands quartiers
car l'érection du neuvième(Poukhoum) n'est pour le moment qu'un
village satellite situé dans la communauté rurale de Diouroup.
La présentation des quartiers selon le rapport de l'ADM
s'est conçue comme suit : *Le quartier Escale :
Il est le noyau originel de la ville. Le premier lotissement
en damier a été réalisé en 1911.Le quartier couvre
une superficie de 65,2hectares dont 23,2 pour l'habitat, 31,4 pour la voirie et
les espaces libres et 11,6 pour les équipements. Il a une faible
densité de population qui s'explique par la présence de plus de 3
/5 des équipements de la ville.
*Le quartier de Ndouck :
Il fait parti du noyau originel et traditionnel de la ville.
Il constitue en fait le prolongement du quartier Escale vers le Nord. Son
extension ne peut se faire que vers la zone de Saïgon. Moyennement
équipé qu'Escale, il couvre une superficie de 93,7 hectares dont
4,1 hectares occupés par les équipements, 33,5 hectares par
l'habitat et 56,6 hectares par la voirie et les espaces libres.
*Le quartier Loganém
L'évolution spatiale de ce quartier traditionnel peut
être considérée comme définitive. C'est le
prolongement de l'Escale vers l'Ouest. Sa superficie est de 30,4 hectares et
est occupé par l'habitat 14, 8 hectares, les équipements
(1,2hectares) et la voirie et les espaces libres (14,4hectares).Il
présente la plus forte densité de population à cause de
son ancienneté, de son sous -équipement et de l'occupation quasi
intégrale de son périmètre.
*Le quartier Ndiaye -ndiaye 1 :
Il est constitué d'un tissu ancien et de son extension
réalisée dans le lotissement de Fatick 1 : son évolution
est bloquée au sud par les tannes et est compromise au sud -ouest par
les verges et la présence de sources d'eau douce .Sa superficie de 51,5
hectares .L'habitat occupe les 25,6 hectares, les équipements
(0,9hectares), la voirie et les espaces libres (25hectares).
*Le quartier Ndiaye-ndiaye 2 :
Un quartier traditionnel dont la seule possibilité
d'extension au sud est bloquée aussi par les tannes, il couvre une
superficie de 24,1 hectares .C'est un quartier dortoir (habitat 9,1 hectares)
et les équipements sont de 0,9 hectare.
*Le quartier de Peulgha :
Sa partie ancienne constitue l'extension de Ndouck et de
Loganém, la zone récente est en cours d'occupation. Le quartier
connait des problèmes d'inondation durant les saisons de pluies. Selon
les limites considérées comme définitives, sa superficie
est de 82,3 hectares dont 4,4 hectares d'équipements sont
réalisés.
*Le quartier Darel :
Il constitue la zone d'extension naturelle actuelle et future
de ville. Dans sa configuration actuelle, son tissu urbain n'est pas encore
bien défini. Les limites esquissées donnent une superficie de
78,8 hectares dont 2,4 hectares d'équipements réalisés.
*Le quartier Darou Salam :
Il présente les mêmes caractéristiques que
le quartier Darel. L'esquisse de son périmètre donne une
superficie de 198 hectares. Il devra abriter le second pôle
d'équipements de la ville dont 10,4 hectares sont déjà
occupés.
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