2. Mode d'acquisition :
Les ménages de «BBC» ont dans leur
majorité (73%) construit leurs logements. Les autres logement sont, soit
achetés (18%) soit hérités (10%).
Figure 65: Répartition des ménages de
«BBC» selon le quartier et le
mode d'acquisition du logement.
|
frequence en %
|
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
|
|
|
|
|
Hérité Acheté Construit
|
|
|
Benzina Bouregba Chaâba
Au niveau de chaque quartier, c'est Chaâba, qui compte
le plus de logements construits avec 91%. Pour les deux autres quartiers, les
logements ont étés acquits de manière plus variée.
Ces quartiers étant plus anciens, une plus grande part des acquisitions
des logements a été faite à travers l'achat ou
l'héritage. (Voir tableau 68).
Tableau 68: Répartition des ménages de
«BBC» selon le quartier et
le mode d'acquisition du logement.
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Mode acquisition
|
Quartier
|
Total
|
|
Benzina
|
Bouregba
|
Chaâba
|
|
Construit
|
54%
|
38%
|
91%
|
73%
|
|
Acheté
|
27%
|
34%
|
9%
|
17%
|
|
Hérité
|
19%
|
28%
|
0%
|
10%
|
|
Total
|
100%
|
100%
|
100%
|
100%
|
Notons enfin que l'origine des parcelles de «BBC» est
à 100% le morcellement de terrains privés.
3. Mode de financement :
L'épargne est le moyen qui a été le plus
utilisé pour financer l'acquisition du logement à
«BBC». L'épargne seule ou associée à d'autres
modes de financement a atteint 68% des modes de financements des logements de
«BBC». Cependant ce moyen n'a pas été utilisé
dans les mêmes proportions dans les trois quartiers de «BBC».
Alors qu'à Benzina l'épargne est à l'origine du
financement de 78% des acquisitions des logements, à Chaâba c'est
le crédit bancaire et les autres formes de crédits qui
constituent avec l'épargne les moyens de financement des acquisitions
(voir tableau 69).
Tableau 69: Répartition des ménages de
«BBC» selon le quartier et le
mode de financement d'acquisition du
logement.
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Mode financement acquisition du logement
|
|
Quartier
|
|
Total
%
|
|
Benzina
|
Bouregba
|
Chaâba
|
|
Epargne
|
68%
|
71%
|
54%
|
59%
|
|
Epargne et Aide familiale
|
0%
|
6%
|
1%
|
2%
|
|
Epargne et Vente de biens
|
0%
|
0%
|
2%
|
1%
|
|
Epargne et Autres crédits
|
0%
|
0%
|
6%
|
4%
|
|
Epargne et Crédit bancaire
|
5%
|
0%
|
0%
|
1%
|
|
Epargne et Héritage
|
5%
|
0%
|
0%
|
1%
|
|
Crédit bancaire
|
5%
|
0%
|
7%
|
5%
|
|
Crédit famille
|
5%
|
0%
|
5%
|
4%
|
|
Autres crédits
|
0%
|
0%
|
8%
|
5%
|
|
Aide familiale
|
5%
|
3%
|
7%
|
6%
|
|
Aide familiale et Autres crédits
|
0%
|
0%
|
2%
|
1%
|
|
Vente de biens
|
9%
|
3%
|
3%
|
4%
|
|
Vente de biens et autres crédits
|
0%
|
0%
|
1%
|
1%
|
|
Héritage
|
0%
|
16%
|
2%
|
5%
|
|
Total
|
100%
|
100%
|
100%
|
100%
|
Le croisement de ces résultats avec ceux relatifs aux
lieux de naissances, du dernier lieu de résidence et des dates
d'installations des chefs de ménages dans les trois quartiers de
«BBC» nous permet de dire que ces trois variables sont
liés:
En résumé, on peut dire que les premières
installations dans les deux premiers quartiers Bouregba et Benzina sont ceux de
chefs de ménages venus du milieu rural de la province de Safi et
d'autres provinces, et que l'acquisition des logements y a été
plus financée par l'épargne seul ou associée à
d'autres formes de financement. A Chaâba où beaucoup plus de CMs
avaient déjà résidé dans d'autres quartiers de la
ville, plus d'acquisitions sont financées par des crédits. Cette
différence tient de la propension à l'épargne, de la
solvabilité des CMs mais aussi aux
dates d'installations. En effet les acquisitions à
Chaâba ont été faites après les années 1990,
les produits des crédits bancaires et autres commençaient
à se diversifier et s'étoffer. Parmi les autres formes de
crédits pour le financement des acquisitions contractées par les
ménages à Chaâba, il y'a les crédits accordés
par les associations de microcrédits, exemple : l'association Amana.
Enfin, à Bouregba, une plus grande part des
acquisitions s'est faite part héritage du logement, il s'agit des chefs
de ménages de la deuxième génération de ce quartier
qui date de 1950.
Figure 66: Répartition des ménages de
«BBC» selon le quartier et
le mode de financement du logement.
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120% 100% 80% 60% 40% 20%
|
|
Vente de biens et autres crédits Epargne et
Héritage
Epargne et Crédit bancaire Aide familiale et Autres
crédits Epargne et Vente de biens Epargne et Aide familiale
crédit famille
Epargne et Autres crédits Vente de biens
Héritage
Autres crédits
crédit bancaire
Aide familiale
Epargne
|
|
0%
|
Benzina Bouregba Chaâba
| 
