I.1.4 Notion sur le locataire
Un locataire c'est une personne qui loue un bien,
généralement un appartement ou une maison à son
propriétaire ; une personne qui tient à loyer une maison ou une
portion de la maison, c'est-à-dire une personne qui occupe un local
d'habitation moyennant un paiement.
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(Devillard H. 199). Le locataire s'engage à jouir des
lieux « en bon père de famille », notamment en évitant
de gêner ses voisins, de modifier la destination des lieux loués
et en respectant celles des parties communes. Il est en principe responsable
des personnes qui partagent avec la jouissance des lieux qu'il a
loués.
Un bailleur ou créancier de logement est une personne
qui donne une chose à bail. (Dictionnaire le Littré).
I.1.5 Notion sur le ménage
Dans cette notion, nous expliquons le concept de
ménages et également l'idée sur le revenu en vue de
démontrer la corrélation qui existe entre ces deux notions.
a. Le secteur ménages : Il comprend essentiellement
l'ensemble des personnes physiques résidentes, regroupées en
unités caractérisées par une autonomie de comportement en
tant que consommateurs et, éventuellement, en tant que producteurs, qui
permet de le considérer comme des unités institutionnelles.
(SALLES P ; 1984). Les ressources dont disposent les ménages au cours
d'une année proviennent de revenus divers dont les plus importants sont
liés à leur activité productive.
b. Le revenu disponible : Est le revenu qu'un ménage
ou l'ensemble des ménages peut utiliser au cours d'une année par
la consommation et pour l'épargne. Il se déduit du revenu
primaire, compte tenu des transferts de redistribution qui affectent ce revenu.
Un revenu est chose familière : le salaire gagné par un
employé, le loyer perçu par le propriétaire d'une maison,
les allocations touchées par une famille ; nombreuse sont des revenus.
Il s'agit d'une somme d'argent qui leur est versée ; tout ce qui est
reçu. (Pierre salles, 1984).
Si l'on remonte à l'origine de tous les revenus, on
s'aperçoit qu'ils prennent naissance dans l'activité
économique. Celle-ci se caractérise par la création de
richesse : production ou prestation de services. Ceci montre que ces revenus
naissent de la production, et ils y retournent du fait de la consommation.
En fin de compte, les individus reçoivent deux sortes de
revenus :
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- Des revenus appelés «primaires », en
rémunération de leur participation à la production. Ce
sont les salaires (revenu du travail), les intérêts et dividendes
(revenu du capital ou de la propriété), et les
bénéfices des entrepreneurs.
- Des revenus appelés parfois «
redistribués » ou « sociaux », ce sont les prestations
familiales, les pensions de retraite, les allocations de la
sécurité sociale, etc. Signalons ici que l'adjectif «
sociaux », signifie qu'ils sont alloués par la
société en fonction de droit qu'elle reconnait aux individus ou
aux familles, indépendamment de leur activité
économique.
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