IV.4. Le lotissement de la concession Nzeza Nlandu
Après le verdict de la cours, la famille du
défunt se mit en tête de compenser les frais investis pour ce
jugement, animée par le désir de faire profit, mis sous la
coupole d'une protection d'agents de la présidence de la
république de l'époque et sous le prétexte
d'insécurité que procurait le site, débutera le
lotissement de la concession en 1999 en commençant par la vente des
parcelles situées le long de l'avenue de la paix puis les autres
secteurs de la concession par la même occasion furent mise en
contribution. Le prix des différentes parcelles dépend donc de
leur emplacement et de l'accessibilité qu'elles offrent, qu'elle soit
située près de l'avenue de la paix ou près de la zone
inondable de la concession.
Alors commença une forte activité de
morcellement de la concession avec des parcelles de dimension variant de 10m X
15m, 10m X 18m, 10m X 20m et pour la plus grande de toute d'une superficie de
20m² avec un prix évalué entre 400 dollars Américains
pour celle de 10m X 15m et de mille cinq cent dollars Américains pour
celle de 20m² cette alléchante proposition de vente attira un grand
nombre des personnes désirant devenir propriétaire. Après
interview auprès de la famille, leur voeux serait d'étendre le
secteur de lotissement de la concession car elle connait en saison des pluies
des inondations qui atteignent certaines zones, c'est pour cela un projet
d'ériger une digue sur la N'djili est en gestation. Malheureusement pour
eux elle connait des difficultés d'ordre financières et
administratives dès lors ses difficultés surmontées le
nombre des parcelles va accroitre de façon fulgurante (cfr figure
n°9). Après recensement des services du quartier Kisenso gare, il a
été dénombré 523 habitants en 2007 et 618 habitants
en 2008 au sein de la concession ce qui fait que 103 parcelles sont
dénombrées dans la concession avec une progression de l'ordre de
15% annuelle au regard du dit recensement.
Après son morcellement, la concession a vu naître
des avenues qui jusqu'ici ne sont pas encore nommées par les services du
quartier Kisenso gare et des autorités communales ; il est à
noter également que toutes les avenues ne comportent pas les normes
urbanistiques en vigueur en la matière. Construites anarchiquement,
toutes les maisons ne possèdent pas toutes les installations
hygiéniques convenables, elles ne sont pas desservies par
l'électricité mais manquent d'eau courante. Aujourd'hui
près du tiers de la concession est déjà lotie et ce flux
de lotissement va en galopant. Si du reste ce processus de lotissement va en
galopant il pourra dans les années qui suivent donner naissance à
un nouvel quartier au sein de la commune.
Tableau N°15 : L''approvisionnement en
eau au sein de la concession Nzeza Nlandu
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Source principale d'eau à
boire
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Fréquence
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Pourcentage (%)
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Eau de robinet dans la parcelle
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8
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8
|
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Eau de robinet chez le voisin
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14
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14
|
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Bornes fontaine et puits
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78
|
78
|
|
Total
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100
|
100
|
Source : KASHIMBA. K(2008) enquête sur le
terrain
Le tableau n°15 illustre bien que l'eau des puits est
principalement utilisée au sein de la concession étant
donné que l'on se trouve dans un bassin versant où la nappe
phréatique est en résurgence et en plus les nouveaux
propriétaires s'attèlent d'abord à se raccorder
frauduleusement en électricité vu les coûts minimes que
cela nécessite, par contre l'installation d'un robinet coûtant
beaucoup plus chère, la majorité des habitants
préfère tout d'abord s'approvisionner auprès de ceux qui
possèdent un robinet en contribuant à la paie mensuelle des
factures de la Regideso. A cela s'ajoute la non utilisation des bornes
fontaines installées par l'organisation OXFAM pour lesquelles il
soulevaient des désagréments dans la consommation évoquant
le goût amère et choisissant les eaux de source.
Tableau n°16 : catégorie
socioprofessionnel des habitants de la concession
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Catégorie
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Fréquence
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Pourcentage
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Fonctionnaire
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30
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30
|
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Chômeur
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49
|
49
|
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Agriculteur-éleveur
Ouvrier
Tous travaux
Artisans
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21
|
21
|
|
Total
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100
|
100
|
Source : KASHIMBA. K,(2008) enquête sur terrain
Le tableau n°16 montre les chômeurs constituent la
catégorie socioprofessionnelle la plus importante dans la population de
la concession et que les agents de L'Etat constituent la seconde
catégorie sociale.
Au regard de ce qui précède, l'on peut à
travers un exercice de projection faire une simulation sur l'avancée du
lotissement dans la concession.
La figure n°12 est une projection sur la progression du
lotissement au sein de la concession. En effet, tout porte à croire que
si aucune action n'est faite pour inverser la situation actuelle du lotissement
et si le projet d'édification d'une digue venait par avoir le jour.
Alors la limite de la zone habitable deviendra aussitôt par la même
occasion confondue à celle de la zone inondable qui auparavant
était séparée par les cultures maraîchères et
prendrait du coup le dessus sur la zone de maraîchage de la concession
compte tenue de la pression y exercée par l'habitat de l'ordre de 15 %
soit sept hectares par an.
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