II. PROJETS EN COURS DE CONSTRUCTION ET EN COURS
D'ETUDES
La seconde carte, quant à elle, relève les projets
en cours de construction et en cours d'études, signalés en
violet, dans la dite zone. (Carte 2).
Carte 2 : image satellitaire (source : Google
Earth)
13 projets en cours de construction et en cours
d'études (complexes touristiques, groupements d'habitations et
lotissements) ont pu être recensés. Ils représentent une
superficie d'environ 140 ha soit 14% de la zone objet de notre étude. Un
travail d'enquête sur le terrain et des recherches au niveau de l'Agence
Urbaine, de la société Amendis et de quelques bureaux
d'études ont permis de recueillir un certain nombre de données
que nous présentons dans les documents qui suivent (tab.2 & plan 2).
Les données concernent, pour chaque cas,
les références foncières, la superficie,
la densité (surface planchée), le nombre d'appartements ou de
chambres d'hôtels prévus. Le mode d'assainissement qui sera
adopté est également noté. Ce qui a permis de calculer la
population prévisionnelle générée par ces projets
ainsi qu'une prévision de leur consommation en eau potable. Par
conséquent, le débit des eaux usées a pu être
évalué.
L'estimation de la population qui devrait occuper la zone a
été calculée sur la base d'une note de calcul
élaborée par le bureau d'études « Obtel
»2. Il est à rappeler qu'Amendis, par exemple, utilise
cette référence pour ces différentes prévisions.
Ainsi, la population est estimée sur la base de la taille des
ménages, soit 6 personnes par ménage. Concernant les
hôtels, en tenant compte du personnel de gestion, le nombre est
fixé à 3 personnes par chambre. Nous avons donc estimé une
population de 68 000 habitants. Des fiches techniques ont également
été élaborées pour chaque projet3 (Voir
annexe 2).
2 Note de calcul élaboré par le bureau des
Etudes techniques du Littoral « Obtel ».
3 Nous tenons à noter ici que seuls les projets «
réellement » en cours d'études au niveau des administrations
ont été traités.
Une troisième carte superpose les deux
précédentes (carte 3) :
Carte 3 : image satellitaire (source : Google
Earth)
Nous pouvons constater qu'il existe une forte demande
d'autorisations dans cette zone durant ces deux dernières années
(140 ha concernés) alors que les projets existants, qui
représentent 180 ha, ont progressivement été construits
depuis les années 60 jusqu'aux années 2000. Comprenons dès
lors que la problématique de l'assainissement se pose de manière
évidente. Cette situation est d'autant plus préoccupante que la
majorité des projets existants ne sont pas raccordés au
réseau d'assainissement Amendis.
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