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Analyse des potentialités de développement commercial des communes de Montceau-les-mines et du Creusot (71)

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par Donia FNEICH
Paris XII - Master I 2008
  

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BIBLIOGRAPHIE

Ouvrage :

· BOULLE B., 1973-2003 : trente ans de réglementation. Recueil de textes législatifs et réglementaires, 2003 Paris.

· DESSE R-P, LEMARCHAND N., METTON A., FOURNIE A., GASNIER A., SOUMAGNE J., Dictionnaire du Commerce et de l'Aménagement, Presses Universitaires de Rennes, 2008

· LETANG P., Urbanisme commercial, Le Moniteur, 2004

· MORENO D., Urbanisme et équipement commercial, Economica, 1999

· METTON A. et coll., Le commerce urbain français, PUF, 1984

Articles de presse :

· « Pour un nouvel urbanisme commercial », Le Point, Mai 2009

· « Urbanisme commercial, la nouvelle donne », Points de ventes, Juin 2009

· « L'urbanisme commercial enfin encadré », Le Moniteur, Novembre 2008

Sites Internet :

· www.codata.eu

· www.industrie.gouv.fr

· www.insee.fr

· www.lacommunaute.fr

· www.legifrance.gouv.fr

· www.lemoniteur.fr

· www.montceaulesmines.fr

· www.persee.fr

ANNEXE 1

Année

Etablissements

Nombre d'emplois

2003

1 050

12 020

2004

1 067

12 168

2005

1 055

12 243

2006

1 061

12 505

1 071

12 760

 

Année

Etablissements

Nombre d'emplois

2003

1 097

11 149

2004

1 102

10 899

2005

1 103

11 107

2006

1 089

11 444

2007

1 123

11 719

Catégories socio-professionnelles

Communauté Urbaine du Creusot Montceau

Saône-et-Loire

Bourgogne

France

Agriculteurs

0,36%

2,01%

1,68%

1,10%

Artisans, commerçants

2,60%

3,06%

2,90%

2,84%

Cadres et professions intellectuelles

2,49%

3,05%

3,67%

5,41%

Professions intermédiaires

7,61%

8,18%

8,74%

9,85%

Employés

11,11%

12,15%

12,87%

13,35%

Ouvriers

14,98%

14,37%

13,65%

12,07%

Retraités

22,49%

22,38%

21,40%

18,17%

Autres inactifs

38,36%

34,79%

35,08%

37,22%

Total

100,0%

100,0%

100,0%

100,0%

Population

Communauté Urbaine du Creusot Montceau

Saône-et-Loire

Bourgogne

France

0 - 19 ans

22,1%

22,8%

23,3%

24,6%

20 - 39 ans

23,5%

24,5%

25,9%

28,1%

40 - 59 ans

26,8%

26,4%

26,1%

26,0%

60 - 74 ans

17,1%

16,4%

15,4%

13,6%

75 ans et plus

10,6%

9,8%

9,3%

7,7%

Total

100,0%

100,0%

100,0%

100,0%

Type d'habitat

Communauté Urbaine du Creusot Montceau

Saône-et-Loire

Bourgogne

France

Logements individuels

64,08%

67,82%

66,28%

55,89%

Immeubles collectifs

32,16%

28,76%

30,70%

41,35%

autres

3,76%

3,42%

3,02%

2,76%

Total

100%

100%

100%

100%

Accès à la propriété

Communauté Urbaine du Creusot Montceau

Saône-et-Loire

Bourgogne

France

Propriétaires

48,76%

57,87%

59,78%

54,74%

Locataires, ss loc.

45,28%

37,19%

35,40%

40,68%

Logés gratuitement

5,96%

4,94%

4,82%

4,58%

Total

100%

100%

100%

100%

Communes

Nombre de foyer fiscaux

Revenu fiscal de référence des foyers fiscaux

revenu moyen

BLANZY

3 649

71 234 281

19 522

CIRY-LE-NOBLE

1 303

23 520 728

18 051

ECUISSES

913

17 173 553

18 810

GENELARD

889

15 988 668

17 985

LE BREUIL

1 874

45 636 103

24 352

LE CREUSOT

14 053

243 415 447

17 321

LES BIZOTS

199

4 778 055

24 010

MONTCEAU-LES-MINES

11 856

187 402 490

15 807

MONTCENIS

1 259

28 421 804

22 575

MONTCHANIN

3 199

52 799 625

16 505

PERRECY-LES-FORGES

920

17 723 481

19 265

POUILLOUX

444

9 371 085

21 106

SAINT-BERAIN-SOUS-SANVIGNES

548

11 269 206

20 564

SAINT-EUSEBE

540

12 872 175

23 837

SAINT-SERNIN-DU-BOIS

973

21 856 621

22 463

SAINT-VALLIER

5 224

107 105 265

20 503

SANVIGNES-LES-MINES

2 481

46 508 094

18 746

TORCY

1 511

27 388 129

18 126

TOTAL

51 835

944 464 810

18 221

Taille du logement

Communauté Urbaine du Creusot Montceau

Saône-et-Loire

Bourgogne

France

1 pièce

3,85%

3,52%

4,72%

6,41%

2 pièces

10,93%

9,82%

11,13%

12,72%

3 pièces

29,46%

23,43%

23,24%

22,26%

4 pièces

31,15%

30,87%

28,70%

26,96%

5 pièces et plus

24,61%

32,36%

32,22%

31,65%

Total

100%

100%

100%

100%

Secteur d'activité

Nombre de
moyennes surfaces

Nombre de
boutiques
<300 m²

Total des commerces

Alimentaire

26

129

155

Equipement Personne

17

77

94

Equipement Maison

24

60

84

Culture/loisirs

8

26

34

Bricolage Jardinerie

26

34

60

Services/restauration

0

190

190

Total

101

516

617

Bassins de consommation

Pourcentage des dépenses par bassin de consommation dans la Communauté Urbaine

Pourcentage de Ménages par Bassin d'emploi dans la Communauté Urbaine

LE CREUSOT

26,96%

28,28%

MONTCEAU LES MINES

25,67%

28,82%

BLANZY /MONTCHANIN

14,89%

13,64%

SAINT VALLIER

10,62%

9,50%

TORCY / LE BREUIL

10,43%

8,86%

PERRECY LES FORGES

5,17%

4,94%

ECUISSES

1,81%

1,69%

MARMAGNE

1,77%

1,61%

TOULON-SUR-ARROUX

1,61%

1,66%

SAINT BERAIN SOUS SAVIGNES

1,08%

0,99%

Total Communauté Urbaine

100%

100%

Bassin de consommation

Dépenses en alimentaire (k€)

Dépenses en équipement de la personne (k€)

Dépenses en équipement du foyer (k€)

Dépenses en culture loisirs (k€)

Dépenses tout secteurs confondus (k€)

BLANZY /MONTCHANIN

31 938

12 730

15 513

6 459

66 640

LE CREUSOT

58 419

23 677

26 413

12 188

120 697

MONTCEAU LES MINES

55 878

22 007

25 507

11 534

114 926

PERRECY LES FORGES

11 586

4 141

5 262

2 132

23 121

SAINT VALLIER

22 534

8 973

11 223

4 808

47 538

TORCY / LE BREUIL

22 193

8 994

10 869

4 653

46 709

ECUISSES

3 944

1 488

1 897

760

8 088

SAINT BERAIN SOUS SAVIGNES

2 339

883

1 125

468

4 814

MARMAGNE

3 837

1 460

1 855

759

7 910

TOULON-SUR-ARROUX

3 610

1 283

1 630

670

7 193

Total

216 277

85 635

101 293

44 431

447 636

Bassin de consommation

Pourcentage des dépenses réalisées dans la Communauté Urbaine

Culture/loisirs

Equipement de la Personne

Equipement du Foyer

Total (hors alimentaire)

SAINT VALLIER

87,75%

79,77%

90,69%

86,21%

BLANZY /MONTCHANIN

84,29%

77,52%

91,11%

84,85%

MONTCEAU LES MINES

84,94%

84,01%

84,92%

84,59%

PERRECY LES FORGES

79,69%

82,73%

78,85%

80,40%

LE CREUSOT

84,88%

79,38%

79,15%

80,36%

TORCY / LE BREUIL

73,48%

72,11%

72,78%

72,67%

SAINT BERAIN SOUS SAVIGNES

85,45%

59,54%

67,51%

68,06%

MARMAGNE

62,52%

55,72%

58,53%

58,27%

MONT SAINT VINCENT

44,90%

57,30%

56,46%

54,58%

ECUISSES

56,40%

55,91%

43,53%

50,34%

TOULON-SUR-ARROUX

24,39%

40,07%

36,36%

35,45%

SAINT BONNET DE JOUX

39,74%

24,38%

29,08%

29,42%

ISSY L'EVEQUE

9,63%

15,94%

19,31%

16,32%

ETANG SUR ARROUX

2,84%

22,04%

14,94%

15,19%

GUEUGNON RURAL

11,52%

12,41%

16,86%

14,29%

GUEUGNON

8,60%

11,40%

12,79%

11,53%

CHAROLLES

6,75%

14,72%

8,67%

10,51%

PARAY LE MONIAL

2,32%

11,17%

8,31%

8,26%

PARAY RURAL

2,60%

3,46%

1,34%

2,33%

ANOST

0,00%

2,63%

0,80%

1,29%

AUTUN

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

EPINAC

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

ANNEXE 2

Zones

Zone d'attractivité du Creusot

Zone comparative de Montceau-les-Mines

Saône-et-Loire

France métropolitaine

Classe

population :

49 092

population :

48 560

population :

549 361

population :

64 473 140

 

Surface en m²

Densités en m²/1000 habitants

Surface en m²

Densités en m²/1000 habitants

Surface en m²

Densités en m²/1000 habitants

Surface en m²

Densités en m²/1000 habitants

Hypermarché

8 100

165,00

9 210

189,66

84 970

154,67

8 698 180

134,91

Supermarché, Supérette

9 329

190,03

11 498

236,78

124 928

227,41

10 122 245

157,00

Sous-total hm, sm

17 429

355,03

20 708

426,44

209 898

382,08

18 820 425

291,91

Mag populaire

0

0,00

0

0,00

2 312

4,21

463 294

7,19

Surgelés

0

0,00

0

0,00

0

0,00

105 350

1,63

Boissons

0

0,00

0

0,00

0

0,00

214 429

3,33

Alimentaires Spécialisés divers

0

0,00

0

0,00

350

0,64

115479

1,79

Fruits, légumes

980

19,96

1 100

22,65

5 760

10,48

61512

0,95

Viandes-produits-base-viande

0

0,00

0

0,00

300

0,55

13953

0,22

Grand magasin

0

0,00

0

0,00

2 880

5,24

809 337

12,55

Chaussures

1 825

37,18

2 504

51,57

15 156

27,59

891 380

13,83

Habillement

4 020

81,89

4 763

98,08

38 497

70,08

3440221

53,36

Horlogerie, bijouterie

0

0,00

0

0,00

0

0,00

39 647

0,61

Maroquinerie, articles de voyage

0

0,00

0

0,00

0

0,00

10 144

0,16

Parfumerie, produits beauté

0

0,00

0

0,00

0

0,00

98896

1,53

Art-médicaux, optique

0

0,00

0

0,00

350

0,64

31272

0,49

Mag. Non spéc. non-alim.

5 462

111,26

3 208

66,06

30 439

55,41

2 299 828

35,67

Equipt-foyer-sauf-luminaires

790

16,09

1 400

28,83

9 885

17,99

678 064

10,52

Meubles

3 180

64,78

8 683

178,81

70 242

127,86

5 973 003

92,64

Textiles, tissus

0

0,00

1 150

23,68

5 638

10,26

244839

3,80

Electroménager, Hifi, Tv, photo

797

16,23

600

12,36

8 027

14,61

1 002 293

15,55

Biens-d'occasion

1 150

23,43

432

8,90

6 082

11,07

645895

10,02

Lustrerie, luminaires

0

0,00

0

0,00

1 550

2,82

197 385

3,06

Bricolage, mat., quincaillerie

18 674

380,39

36 465

750,93

145 662

265,15

10 126 060

157,06

Revêtements sols, murs

1 380

28,11

800

16,47

10 179

18,53

1 070 485

16,60

Articles sport et loisirs

1 278

26,03

2 014

41,47

23 151

42,14

1 961 192

30,42

Jeux, jouets, puériculture

1 000

20,37

970

19,98

11 261

20,50

963 298

14,94

Cultures-loisirs

0

0,00

2 000

41,19

5 789

10,54

623 896

9,68

Instrum. De musique, partition

0

0,00

0

0,00

0

0,00

41 515

0,64

Mat. bureau, ordinat., logicie

0

0,00

0

0,00

1 483

2,70

229 640

3,56

Fleurs, jardinerie, pépinièristes

2 040

41,55

13 344

274,79

67 727

123,28

5 518 927

85,60

Animalerie

485

9,88

0

0,00

875

1,59

119 673

1,86

Total

60 490

1 232

100 141

2 062

673 493

1 226

56 811 332

881

Zones

Zone d'attractivité maximale

Saône-et-Loire

France métropolitaine

Classe

population :

140 046

population :

549 361

population :

64 473 140

 

Surface en m²

Densités en m²/1000 habitants

Surface en m²

Densités en m²/1000 habitants

Surface en m²

Densités en m²/1000 habitants

Hypermarché

25 660

183,23

84 970

154,67

8 698 180

134,91

Supermarché, Supérette

40 619

290,04

124 928

227,41

10 122 245

157,00

Sous-total hm, sm

66 279

473,27

209 898

382,08

18 820 425

291,91

Mag populaire

0

0,00

2 312

4,21

463 294

7,19

Surgelés

0

0,00

0

0,00

105 350

1,63

Boissons

0

0,00

0

0,00

214 429

3,33

Alimentaires Spécialisés divers

0

0,00

350

0,64

115479

1,79

Fruits, légumes

2 930

20,92

5 760

10,48

61512

0,95

Viandes-produits-base-viande

0

0,00

300

0,55

13953

0,22

Grand magasin

0

0,00

2 880

5,24

809 337

12,55

Chaussures

5 783

41,29

15 156

27,59

891 380

13,83

Habillement

12 022

85,84

38 497

70,08

3440221

53,36

Horlogerie, bijouterie

0

0,00

0

0,00

39 647

0,61

Maroquinerie, articles de voyage

0

0,00

0

0,00

10 144

0,16

Parfumerie, produits beauté

0

0,00

0

0,00

98896

1,53

Art-médicaux-ou-orthopédiques, optique

0

0,00

350

0,64

31272

0,49

Mag. Non spéc. non-alim.

12 935

92,36

30 439

55,41

2 299 828

35,67

Equipt-foyer-sauf-luminaires

3 970

28,35

9 885

17,99

678 064

10,52

Meubles

14 797

105,66

70 242

127,86

5 973 003

92,64

Textiles, tissus

1 150

8,21

5 638

10,26

244839

3,80

Electroménager, Hifi, Tv, photo

1 397

9,98

8 027

14,61

1 002 293

15,55

Biens-d'occasion

1 582

11,30

6 082

11,07

645895

10,02

Lustrerie, luminaires

0

0,00

1 550

2,82

197 385

3,06

Bricolage, mat., quincaillerie

82 927

592,14

145 662

265,15

10 126 060

157,06

Revêtements sols, murs

2 180

15,57

10 179

18,53

1 070 485

16,60

Articles sport et loisirs

4 947

35,32

23 151

42,14

1 961 192

30,42

Jeux, jouets, puériculture

2 670

19,07

11 261

20,50

963 298

14,94

Cultures-loisirs

2 000

14,28

5 789

10,54

623 896

9,68

Instrum. De musique, partition

0

0,00

0

0,00

41 515

0,64

Mat. bureau, ordinat., logicie

0

0,00

1 483

2,70

229 640

3,56

Fleurs, jardinerie, pépinièristes

21 014

150,05

67 727

123,28

5 518 927

85,60

Animalerie

485

3,46

875

1,59

119 673

1,86

Total

239 068

1 707

673 493

1 226

56 811 332

881

Sources : Inventaires commerciaux de la DDCCRF du 06 et du 83 et densités nationales émises par la DGCCRF en mars 2009

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