REMERCIEMENTS
Nous tenons à adresser nos sincères
remerciements à tous ceux qui ont contribué à notre
formation, à la réalisation de nos travaux de recherche ou
à la production de ce mémoire.
Nous remercions la Présidente de l'Université
Jean Lorougnon Guédé, Professeur TIDOU Abiba Sanogo épse
KONE, le Directeur de l'Unité de Formation et de Recherche des Sciences
Sociales et Humaines, Professeur KONE Issiaka, le Vice-Directeur, Dr MAFOU
Kouassi Combo et le Chef du département de Géographie, Dr
OUATTARA Sahoti pour la qualité de l'encadrement.
Nous remercions sincèrement le Professeur KOFFI Brou
Emile, notre Directeur scientifique, et Dr YAO Kouassi Ernest, notre encadreur,
pour leur disponibilité et l'intérêt qu'ils portent
à notre sujet. Nous remercions également Dr TRAORE Kinakpefan
Michel et Dr GUELE Gue Pierre pour leurs observations qui nous ont
été très utiles.
Nous sommes reconnaissants envers tous les
Enseignants-Chercheurs du département de Géographie et ceux du
département d'Histoire à qui nous adressons nos remerciements
pour la qualité de la formation dont nous avons
bénéficié. Nous remercions également Dr TRA Bi
Crolaud Sylvain de l'UFR Agroforesterie pour ses encouragements.
Nous associons à ces remerciements M. GRAGBO Pepe
Félix, M. GROGUHE Lago et M. HANON Digbeu, respectivement chefs de
Zakoua, Tagoura et Sapia, M. HONE Jacques, Secrétaire
Général de la notabilité de Sapia ; M. YAO N'Goran Bazin,
Directeur Général du Cabinet International d'Appui au
Développement Local ; M. ASSAMOI Diby Albert, Président de
l'Association des Propriétaires Terriens de Daloa Commune ; M. KOUAKOU
Severin du service topographie et lotissement de la Direction Régional
du Ministère de la Construction et de l'Urbanisme ; M. YAO Kouamé
Simplice du service des Cadastres et impôt ; pour la qualité des
informations à nous fournies.
Nous remercions sincèrement M. AKOTO Assamoi Ernest,
Secrétaire Général de l'APTDC, et Directeur
Général de l'Agence Immobilière et Services en Côte
d'Ivoire, Mme YAPI Thierry Anne Delphine épouse AKOTO ; M. GBALOU
Joachin ; Mme AKPOUE Amenan Christine ; pour tous leurs soutiens.
Nous remercions M. N'GOTTA Kouadio Rémi, notre
père, et Mme KORO Amenan Rebecca, notre tendre mère, et toute la
famille N'GOTTA dont l'amour et le soutien est plus que vital.
Nous remercions enfin, tous ceux qui, de près ou de
loin, ont contribué à la réalisation de ce travail dont
les noms ne sont pas mentionnés ici.
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RESUME :
Eu égard à son extension spatiale remarquable,
la ville de Daloa a atteint aujourd'hui les villages périurbains Sapia,
Tagoura et Zakoua. Il est question pour les propriétaires coutumiers de
mettre leurs parcelles à disposition. La présente étude
vise à connaître l'impact de la dynamique urbaine de Daloa sur la
gestion foncière dans les villages intégrés Sapia, Tagoura
et Zakoua. La méthodologie adoptée repose sur l'exploitation
d'une littérature abondante en la matière,
complétée par des visites de terrain, des entretiens avec les
gestionnaires de la ville (Directeur Régional de la Construction et de
l'Urbanisme, Maire) et une enquête par questionnaire auprès des
propriétaires terriens de Sapia, Tagoura et Zakoua. Les nouveaux
lotissements s'ouvrent sur des parcelles qui ont été
déjà l'objet de transactions, soit entre autochtones
Bété et populations étrangères à la
région (allochtones et allogènes), soit entre la Mairie et les
demandeurs de terrains à bâtir. Les opérations de
lotissement et la vente des terrains, soutenues par une forte
spéculation foncière, entraînent des litiges fonciers qui
fragilisent la cohésion sociale. Du fait de ces litiges, les lots sont
insuffisamment mis en valeur, enlaidissant ainsi le paysage urbain.
Mots clés : Daloa, dynamique urbaine,
logiques intégratives, villages périurbains.
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