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Dynamique urbaine et gestion foncière dans les villages intégrés à  la ville. Le cas de Sapia, Tagoura et Zakoua à  Daloa (Côte d’Ivoire).


par KOUADIO YAO GUERSCHOM N'Gotta
Université Jean Lorougnon Guede de Daloa - Master 2 2019
  

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6.6.4. Enquête par questionnaire auprès des propriétaires coutumiers

Nous avons procédé à une enquête par questionnaire auprès des propriétaires coutumiers en vue de recueillir des informations sur la gestion de leurs parcelles. Les propriétaires terriens sont des personnes possédant une parcelle de terre. Les questions ont porté sur la délimitation des parcelles, la convention de travail avec l'expert géomètre ou l'agence immobilière, le partage des lots ainsi que l'utilisation qui en est faite, les litiges fonciers, la taille et le prix des terrains.

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La taille de l'échantillon enquêté a été déterminée par la méthode du choix raisonné. Ce choix se justifie par le fait qu'il n'existe aucune donnée statistique sur le nombre de propriétaires terriens dans les villages intégrés. En effet, les habitants du village ne sont pas tous propriétaires terriens. Nous avons donc procéder à un dénombrement systématique des propriétaires terriens de chaque village. Au total, 1503 propriétaires terriens ont été recensés dans les trois villages dont 560 à Sapia, 583 à Tagoura et 360 à Zakoua (Tableau 5).

Tableau 5 : Répartition des enquêtés par village

Villages

Population totale du
village (RGPH, 2014)

Nombre total de
propriétaires terriens

Nombre de propriétaires
terriens interrogés
(10% du total)

Sapia

1268

560

56

Tagoura

1405

583

58

Zakoua

1001

360

36

Total

3674

1503

150

Source : enquête personnelle, 2019

Nous avons choisi d'interroger 10% de l'effectif total des propriétaires terriens recensés. L'échantillon est porté à 150 propriétaires terriens dont 56 à Sapia, 58 à Tagoura et 36 à Zakoua.

Les critères de choix des enquêtés ont été les suivants :

- L'âge du propriétaire terrien (30 ans au moins) ;

- La profession (fonctionnaire, particulier) ;

- Le nombre de lots dont dispose le propriétaire terrien (le propriétaire terrien devra posséder au moins cinq lots).

Dans chaque village, nous avons sélectionné les propriétaires terriens par grande famille. Compte tenu des occupations des enquêtés (agriculteurs, fonctionnaires, commerçants, artisans), nous avons défini trois périodes pour appliquer les questionnaires. Nous avons choisi la matinée de 7 h à 9h, l'après-midi de 12h à 14h et de 17h à 19 h. Cette méthode nous a permis d'atteindre le quota indiqué pour chaque village.

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"Il faut répondre au mal par la rectitude, au bien par le bien."   Confucius