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Dynamique urbaine et gestion foncière dans les villages intégrés à  la ville. Le cas de Sapia, Tagoura et Zakoua à  Daloa (Côte d’Ivoire).


par KOUADIO YAO GUERSCHOM N'Gotta
Université Jean Lorougnon Guede de Daloa - Master 2 2019
  

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6.7. Traitement des données

Les informations collectées ont été traitées de manière analytique et informatique. Les données quantitatives ont fait l'objet de traitement statistique et les résultats ont été présentés sous forme de tableaux et de figures réalisés par les logiciels Excel et SPSS.10 Les données qualitatives ont fait l'objet d'analyse et ont servi à l'explication et à

l'illustration du travail. Ces données sont exprimées sous forme de tableaux, figures,

26

photos et cartes. Les logiciels Adobe Illustrator 11.0.0 et Arcgis 4.4 ont servi à la réalisation des cartes.

Les résultats de notre recherche s'articulent autour de trois axes majeurs :

Le premier axe décrit le dynamisme de l'espace urbain de Daloa.

Le second axe étudie la gestion foncière dans les « villages intégrés » Sapia, Tagoura et Zakoua.

Le troisième axe analyse l'impact socio-économique et spatio-environnemental de la dynamique urbaine de Daloa sur la gestion foncière dans les villages intégrés.

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Tableau 6 : Tableau synoptique de la recherche

Constats

Questions de

recherche

Objectifs

Hypothèses

Variables d'analyses

Méthode de collecte des données

Expression des résultats

Plan

La ville de Daloa s'étend sur

ses marges et atteint les

villages périurbains Sapia,
Tagoura et Zakoua.

Comment s'opère le

dynamisme de

l'espace urbain de
Daloa ?

Décrire le

dynamisme de

l'espace urbain de Daloa

Eu égard à l'extension spatiale remarquable de

Daloa, les villages

Sapia, Tagoura et

Zakoua sont
aujourd'hui intégrés à la

-Les zones d'extension -La superficie

-Le taux d'occupation du sol

- Le plan d'urbanisme

directeur

-Nombre de quartiers

-Les infrastructures

géomètreville.

- Observation sur le terrain

- Entretiens avec le Directeur MCLAU,

le Maire, l'expert

Carte Tableaux Graphiques

PREMIERE PARTIE :

LE DYNAMISME DE L'ESPACE URBAIN DE DALOA

Chapitre 1 : La dynamique

démographique de la ville de Daloa

Chapitre 2 : La dynamique

spatiale de la ville de Daloa

Les communautés villageoises

et les détenteurs de droits

coutumiers fonciers de Sapia,

Tagoura et Zakoua procèdent

au lotissement de leurs

parcelles pour les mettre à
disposition de la ville de Daloa.

Comment est géré le

foncier dans les
« villages intégrés » ?

Etudier la gestion

foncière dans les
« villages intégrés »

Sapia, Tagoura et
Zakoua.

La production foncière

dans les villages
intégrés Sapia, Tagoura

et Zakoua se réalise
suivant une organisation interne et des opérations de lotissement.

-Rôle des chefferies

traditionnelles et des
comités de gestion Procédure de lotissement -Le partage des lots -Taille et prix des terrains

-Le profil socio-

professionnel des
acquéreurs

- La vente de terrain

-Entretiens avec les chefferies traditionnelles, -Entretiens avec le Directeur MCLAU,

le Maire, l'expert

géomètre, le
Directeur Technique d'AISCI

-Enquête par
questionnaire

Tableaux

Graphiques

DEUXIEME PARTIE :

LA GESTION FONCIERE DANS

LES VILLAGES INTEGRES

Chapitre 3 : L'organisation

foncière à Sapia, Tagoura et Zakoua

Chapitre 4 : La production

foncière dans les villages
intégrés

Le lotissement des parcelles

coutumières et la vente des terrains entraînent des litiges

fonciers qui fragilisent la
cohésion sociale. Du fait de ces

litiges, les lots sont
insuffisamment mis en valeur,

enlaidissant ainsi le paysage
urbain (broussaille, terrains en

friche, servant parfois à
l'agriculture intra urbaine).

Quel est l'impact

socio-économique et
spatio-

environnemental de
dynamique urbaine

de Daloa sur la
gestion foncière dans

les villages intégrés

Sapia, Tagoura et
Zakoua ?

Analyser l'impact

socio-économique

et spatio-
environnemental de

la dynamique

urbaine de Daloa

sur la gestion

foncière dans les
villages intégrés

La spéculation foncière est à l'origine des litiges

fonciers et de l'essor
des lots non mis en valeur qui enlaidissent le paysage urbain de Daloa.

-La vente de terrainla

- Types de litiges fonciers -Fréquence des litiges -Les acteurs en conflit -Les modes de résolution des conflits

-Le cadre de vie

-La typologie de l'habitat -Les VRD

- les taxes et impôts
foncier

- l'équipement en
infrastructure

-Observation sur le terrain

-Entretiens avec le Directeur MCLAU,

le Maire, les
chefferies

traditionnelles,

l'expert géomètre,

le Directeur

Technique d'AISCI.

-Enquête par
questionnaire

Tableaux Graphiques Photos

TROISIEME PARTIE :

L'IMPACT DE LA DYNAMIQUE

URBAINE SUR LA GESTION
FONCIERE DANS LES VILLAGES INTEGRES

Chapitre 5 L'impact socio-

économique de la dynamique urbaine sur la gestion foncière dans les villages intégrés

Chapitre 6 : L'impact spatio-

environnemental de la

dynamique urbaine sur la

gestion foncière dans les
villages intégrés

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"Aux âmes bien nées, la valeur n'attend point le nombre des années"   Corneille