Conclusion
Les lotissements privés initiés par les
propriétaires terriens se font sur la base d'un contrat de travail
signé entre le propriétaire terrien et l'expert
géomètre ou l'agence immobilière. A l'issue des
lotissements, les propriétaires terriens procèdent à la
vente de leur part de lots assortie d'une attestation villageoise
délivrée par le chef du village.
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CONCLUSION DE LA DEUXIEME PARTIE
A Daloa, les chefferies villageoises et les comités de
gestion foncière organisent et supervisent les opérations de
lotissement dans les villages intégrés. Pour le lotissement de
leurs portions de terre, les propriétaires terriens sollicitent un
expert géomètre ou une agence immobilière qui est
rémunéré en nature. A l'issue du lotissement, les lots
sont partagés selon le contrat de travail préalablement
signé. C'est alors que chaque partie procède à la vente de
sa part de lots.
Par conséquent, l'hypothèse 2 de l'étude
qui stipule que « la production foncière dans les villages
intégrés se réalise suivant une organisation interne aux
villages et des opérations de lotissement » est
confirmée.
Quel est l'impact socio-économique et
spatio-environnemental de la dynamique urbaine de Daloa sur la gestion
foncière dans les villages intégrés Sapia, Tagoura et
Zakoua ?
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TROISIEME PARTIE: L'IMPACT SOCIO-ECONOMIQUE ET
SPATIO-ENVIRONNEMENTAL DE LA DYNAMIQUE URBAINE DE DALOA SUR LA GESTION FONCIERE
DANS LES VILLAGES INTEGRES
Introduction
La dynamique urbaine a un impact sur la gestion
foncière dans les villages intégrés. A Daloa, cet impact
se manifeste au niveau social, économique, spatial et environnemental.
L'objet de cette partie est d'analyser l'impact socio-économique et
spatio-environnemental de la dynamique urbaine de Daloa sur la gestion
foncière dans les villages intégrés.
Le chapitre 5 montre l'impact socio-économique de la
dynamique urbaine sur la gestion foncière dans les villages
intégrés en évoquant la fragilité de la
cohésion sociale, le non-respect des chefferies traditionnelles, la
multiplication des litiges fonciers d'une part ; et l'impact économique
à travers l'analyse de la spéculation foncière, le
payement des impôts fonciers, les reconversions économiques dans
les villages intégrés, d'autre part.
Le chapitre 6 analyse l'impact spatio-environnemental de la
dynamique urbaine sur la gestion foncière dans les villages
intégrés, notamment la prolifération des lots non mis en
valeur, le développement de l'agriculture intra-urbaine, etc.
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