III.4.3.4.2. Le crédit
habitat par sous secteur consenti par le FPHU
Le FPHU donne du crédit spécialement pour
l'habitat urbain viabilisé. Toutefois, pour diverses raisons, les sous
secteurs de l'habitat ne bénéficient pas des mêmes quotas
de crédit. Certains sous secteurs sont presque complètement
abandonnés.
Ainsi, nous constatons à travers le tableau en annexe
II, que très rarement, peu de crédits sont accordés aux
initiatives de promotion de matériaux locaux de construction et l'achat
de maisons. La simple raison est que ce genre d'opérations sont rares
voire quasiment inexistantes. Il serait alors souhaitable de promouvoir la
production locale des matériaux de construction.
Aussi, faut il noter que le financement demeure insuffisant
eu égard au nombre réduit des bénéficiaires et aux
besoins déjà exprimés.
Le financement du logement faible standing qui était
privilégié dans les premières années de son
exercice est allé en diminuant jusque à atteindre des
pourcentages notoirement alarmant pour enfin finir par s'effacer presque
complètement. Ce genre de crédit est actuellement marginal et
exceptionnel.
Il était de 1,6 et 0,2% respectivement en 2005 et 2006.
Ce faible niveau d'engagement du FPHU dans le financement de l'habitat social
est dû essentiellement à l'instabilité et l'insuffisance
des revenus des demandeurs.
Le taux de recouvrement est donc faible pour intéresser
le bailleur de fonds.
Tableau n° 26 : synthèse de la
situation de recouvrements cumulés (en %)
|
CRÉDIT
|
1996
|
1997
|
1998
|
1999
|
2000
|
2001
|
2002
|
2003
|
2004
|
2005
|
2006
|
|
CT
|
98.7
|
91.99
|
96.6
|
98.43
|
92.1
|
90.6
|
85
|
88.5
|
93.43
|
94.94
|
96.25
|
|
MT
|
84.8
|
77.73
|
98.52
|
98.5
|
92.7
|
82.7
|
88
|
92
|
95.46
|
96.52
|
96.81
|
|
LT (MS)
|
91.9
|
79.76
|
85.29
|
82.2
|
78.1
|
87.7
|
92
|
94.5
|
96.43
|
97.59
|
98.54
|
|
LT (FS)
|
14.4
|
62.68
|
45.29
|
21.26
|
16.1
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
TOTAL
|
79.5
|
81.42
|
87.61
|
89.4
|
84.7
|
87.3
|
89
|
92.5
|
95.77
|
96.95
|
97.42
|
Source : Service
recouvrement/FPHU, rapports annuels du FPHU.
Il ressort de ce tableau que le taux de recouvrement des
crédits sociaux ou faibles standing est faible pour intéresser le
bailleur de fonds. Cette situation est un signe éloquent d'une
nécessité de mesures de facilité pour ne pas abandonner ce
vaste secteur dans lequel se trouvent noyés la majorité des
citadins.
Toutefois, nous faisons remarquer que le taux global de
recouvrement est satisfaisant. Ceci est le fruit d'un effort de suivi
régulier du portefeuille, des contacts permanents entre les services de
recouvrement et les clients ainsi que la méthode porte à porte
pour amener la clientèle à respecter les engagements.
Toutefois le faible niveau du revenu limite sensiblement
l'accès au crédit immobilier octroyé par le FPHU.
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