C Aspectos comunes y diferencias con el derecho de
copropriedad basico
1_Ante todo, hay que subrayar que se encuentra, en la propriedad
periodica, muchos elementos que caracterisan la copropriedad : la pluralidad de
los titulares, la unidad material del bien, la division intelectual del
derecho.
2_ La copropriedad y la propriedad periodica tienen un punto
esencial en comun : un unico derecho de propriedad pero muchos titulares que
ejercen las prerogativas de esté derecho.
3_ La prerogativa de utilizacion ya no esta ejercida en mismos
tiempo y de manera conjunta por todos los coproprietarios, sino de manera
sucesiva, segun el acuerdo de los coproprietarios sobre la utilizacion comuna
del bien.
Asi, las unidades de tiempo de la utilizacion del bien tienen
consecuencias sobre los derechos de de cada uno de los titulares.
4_ La prerogativa de posesion se ejerce de manera comuna cuando
se trata de pagar los gastos de administracion del bien comun ; por su lado, la
prerogativa de sucesion se ejerce de manera simultanea por los titulares del
derecho de propriedad periodica.
La disposicion juridica del bien necesita el acuerdo de voluntad
de todos los titulares del derecho de propriedad periodica.
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V. Stoica critica las disposiciones previstas en el articulo 542
del proyecto de codigo civil que segun el, consagran la idea de un ejercicio
sucesivo, para los titulares, de todas las prerogativas del derecho de
propriedad periodica aunque esta realidad, como lo acabamos de ver, solo vale
para la prerogativa de utlizacion.
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