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université 1 Faculté de droit,
économie
de TOURS & sciences
sociales
UNIVERSITÉ DE TOURS
Faculté de Droit, d'Economie et des Sciences Sociales
Département de Géographie
Tramway et recomposition urbaine dans une commune de
première couronne : l'exemple de
Joué-lés-Tours
Par
Habib ADEBO
Mémoire de Master
1 de Géographie
Préparé sous la direction de Monsieur
Laurent CAILLY, Maître de Conférences
Membre du jury : Monsieur
Eric BLIN, Maître de Conférences
Juillet 2018
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Sommaire
Remerciements ...
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Liste des sigles et acronymes
Résumé /Abstract
Introduction Générale ...6
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Chapitre 1 : Joué- lès-Tours : la
première couronne et le tramway
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I- Problématique, objectifs et méthodologie de
recherche .... 9
15
21
II-Présentation du terrain d'étude
III -
Joué-lès-Tours, la banlieue et le tramway
27
27
Chapitre II : Le tramway, moyen de redessiner le paysage
urbain de Joué-lès-Tours.........
I -Le Plan local Urbanisme : Le TCSP comme
élément fondateur du projet
59
II - Le tramway et les transformations urbaines à
Joué-lès-Tours 33 30
Chapitre III : Les effets du
tramway sur l'immobilier et le commerce I- Le tramway et le prix de
l'immobilier à Joué-lès Tours II - Le tramway et le
commerce de banlieue
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70
92
Conclusion générale
95
98
104
Bibliographie
Table des illustrations
Annexes
3
Remerciements
À Monsieur Laurent CAILLY, Maitre de
conférences, Responsable du Master 1 Géographie, notre directeur
de mémoire, nous manifestons solennellement notre profonde gratitude et
témoignons de notre respect et notre considération.
Nous exprimons nos remerciements à tous les enseignants
du département de Géographie auxquels, nous tenons à
rendre un vibrant hommage et, à travers eux, tous les enseignants et
éducateurs que nous avons eu la chance et l'honneur de rencontrer durant
notre parcours scolaire et universitaire.
Merci à Monsieur Olivier SCHAMPION chargé des
transports et mobilités à l'Agence d'Urbanisme de Tours, aux
conseillers immobiliers, Monsieur Perez de l'agence ORPI Jocondien et Madame
Aurèlie RUTKOWSKI de l'agence Century 21. Nous n'oublions pas les
commerçants et artisans de la commune de Joué-lès-Tours
pour leur disponibilité et leur franche collaboration.
Nous remercions également Halim ADEBO et son
épouse Sonia, Oumouani LANIAN, Jean LAOUROU, Jean-Luc et Alice de SOUZA,
Amadou BARRY, Dilusha GANEWATTA, Nella OKOUA OBAME, Antura CHADHOULI et Julien
ANDRE pour leur soutien et leurs encouragements.
Ce travail à toute ma famille et à la
mémoire de mes soeurs jumelles.
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Sigles et Acronymes
ANRU : Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
ATU : Agence d'Urbanisme de l'agglomération de
Tours
CERTU : Centre d'études sur les réseaux, les
transports, l'urbanisme et les constructions
publiques
INSEE : Institut National de la Statistique et des Etudes
Economiques
LAC : Ligne Aérienne de Contact
LAURE : Loi sur l'Air et l'Utilisation Rationnelle de
l'Energie
LOTI : Loi d'Orientation des Transports Intérieurs
TCSP : Transports en Commun en Site Propre
PADD : Projet d'Aménagement et de Développement
Durable
PDU : Plan de Déplacement Urbain PLU : Plan Local
d'Urbanisme
PRU : Projet de Rénovation Urbaine VAL : Voiture
automatique Légère ZUP : Zone Urbaine Prioritaire ZUS : Zone
urbaine Sensible
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