C. Pessac :
La ville de Pessac est la troisième ville de Gironde,
située aux portes du massif forestier des Landes. C'est une cité
viticole, universitaire et technologique avec six parc d'activités
tournés vers les technologies nouvelles et un pôle cardiologie
renommé. La convention ville-habitat et le premier contrat de ville ont
contribué à stopper la dégradation de certains quartiers
et à leur redonner une place dans la cité.
1. Trois quartiers en grande difficulté :
La commune compte trois quartiers importants d'habitat
social : Saige, Châtaigneraie- Arago et Haut Livrac, tous
situés à proximité de la rocade. Les deux premiers sont
classés en ZRU et le dernier en ZUS. A propos des zones les plus
touchées par la pauvreté, M. Lemière cite les trois
quartiers que nous avons évoqué et commente :
« C'est vrai que nos quartiers d'habitat social
sont les quartiers où les habitants sont les plus touchés ;
c'est l'endroit où il y a deux fois plus de chômage qu'ailleurs.
Tous les chiffres sont multipliés par deux. Il y a des problèmes
de solvabilité, d'énergie, alimentaires... Des femmes seules, des
familles monoparentales, des difficultés
économiques. »
a) Alouette- Haut Livrac :
C'est un quartier de 1 700 habitants sur 30 hectares, dans un
environnement de maisons et de petits immeubles, à l'extérieur de
la rocade. La densité résidentielle y est forte par rapport
à la commune et à la CUB (140 hab/ha contre 30 et 50). Il compte
deux résidences d'habitat social de 350 logements, une
copropriété et des équipements : trois écoles,
un collège, une bibliothèque, une mairie annexe, un parc, un
espace social, des centres sportifs et un petit centre commercial. La
présence des moins de 15 ans est forte (23%), celle des plus de 60 ans
très faible (11%), les familles monoparentales sont
sur-représentées (près d'un tiers, soit le double de la
moyenne sur la CUB). Le taux de chômage est élevé (21%),
notamment chez les moins de 25 ans, et le chômage de longue durée
est important (62%). Le quartier a déjà fait l'objet
d'interventions urbaines lourdes de reconstruction- démolition et de
réhabilitation. Les cités de Macédo et des Ailes
Françaises sont concernées en priorité.
b) Châtaigneraie- Arago :
Le secteur forme un triangle calé entre la rocade et
une voie ferrée, à l'extrémité Nord- Ouest d'un
ensemble de résidences collectives. 3 100 habitants sont réunis
sur 30 hectares et la densité résidentielle est
élevée : 190 hab/ha. Le quartier est de composition
homogène, avec de longues barres de quatre à neuf étages
et une tour de quinze étages, complétée par des
équipements : un centre social, deux groupes scolaires et un
collège, un centre de loisirs, une médiathèque, un parc et
un château, un bureau de poste, un centre commercial. La
différence d'aspect est marquée entre la résidence Arago,
dégradée et enclavée, et celle de la Châtaigneraie,
en grande partie réhabilitée. Le profil de la population est
hétérogène. La présence de familles monoparentales
est importante (26%), celle d'habitants nés étrangers notable
(10%, soit près du double de la moyenne sur la CUB). Le niveau de
qualification est faible (37% sont sans diplôme), le taux de
chômage élevé (22%) surtout pour les jeunes et les femmes,
mais plutôt de courte durée.
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