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Croissance démographique et demande de logements en milieu urbain: cas de la ville de Cotonou

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par Blandine DANSOU
Université d'Abomey Calvi au Bénin - DESS Population et dynamiques urbaines 2005
  

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§3 : Les ménages à Cotonou

Au recensement de 2002, la ville comptait au total 154346 ménages ordinaires. Dans cet ensemble la proportion de locataires est impressionnante (environ 48%). Ce constat est valable pour les deux derniers recensements ou les ménages locataires sont largement importants. (graphique n°3).

Graphique n°3: Répartition des ménages par statut d'occupation et année

Source: Données RGPH1, RGPH 2, RGPH3

Entre 1979 et 2002 on note une modification dans la structure du statut d'occupation des unités d'habitation.

En effet, si la proportion de locataire est dominante, il a été observé une baisse progressive de la proportion des propriétaires tandis que celle de la propriété familiale commence par croître. Cette modification trouve une explication plausible dans les difficultés économiques de ces dernières années qui auraient limité l'accès au statut de propriétaire et contraint les éventuels prétendants à rester en location ou regagner des propriétés familiales. L'acquisition d'une parcelle est difficile à Cotonou où mêmes certains propriétaires fonciers préfèrent vendre leur propriété très chère aux opérateurs économiques pour aller chercher un autre site vers les périphéries.

Cependant, bien que la taille moyenne des ménages ait diminué sur les trois recensements en 2002, 68,1% des ménages sont à plus de deux personnes et 69,04% de ceux-ci sont dans des unités d'habitation d'une pièce et de deux pièces. (voir tableau n°6-7-8).

Tableau n°6: Récapitulatif des tailles moyennes des ménages

Années

Tail. Moyen. Men.

1979

5.1

1992

5.2

2002

4.3

Source: Données RGPH1, RGPH 2, RGPH3

Tableau n°7: Répartition des ménages par taille en 1979 et en 2002

Taille ménage

1979

2002

1

17.3

17.3

2

13

14.7

3

13.3

15.8

4

12

14.2

5

10.6

11.3

6

8.6

8.6

7

6.7

5.9

8

5.3

4

9

4

2.6

10 et +

9.2

5.6

Total

100

100

Source: Données RGPH1, RGPH3

Tableau n°8: Répartition des ménages par nombre de pièces des unités d'habitation en 1979 et en 2002

Nbre de pièces

1979

 

2002

 
 

%ménag

%pop

%ménag

%pop

1pièce

16.24

9.39

18.78

11.56

2pièce

49.66

38.48

50.26

43.03

3pièce

14.06

15.87

15.03

17.84

4pièce

7.15

10.19

5.63

8.06

5pièce

12.89

26.07

9.15

17.73

N.D

0

0

1.15

1.78

Total

100

100

100

100

Source: Données RGPH1, RGPH3

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