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La protection du banquier dans les opérations de crédit hypothécaire.

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par Julio Chancel Makouba Mouyama
Université catholique dà¢â‚¬â„¢Afrique Centrale - Master II Contentieux et Arbitrage des Affaires 2008
  

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Paragraphe II : L'obligation de déclaration des créances

Prévue à l'article 78 de l'A.U.P.C.A.P, l'obligation de déclarer les créances s'impose à tous les créanciers antérieurs à la décision d'ouverture du jugement de redressement judiciaire

211 SAWADOGO (F.M), op. cit. P. 203, NEMEDEU (R), op. cit. P.254

212 Ibidem.

213 SAWADOGO P.208

214 NEMEDEU (R), op. cit. P.255

215 SAWADOGO (F.M), op. cit. P. 204, NEMEDEU (R), op. cit. P.254

216 Ibidem

217 Article 73 l'A.U.P.C.A.P

218 SAWADOGO (F.M), op. cit. P. 204. Elle permet d'empêcher la publication des sûretés à compter du jugement d'ouverture. Ce qui contribue à assurer une certaine sécurité.

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La protection du banquier dans les opérations de crédit hypothécaire en zone CEMAC
Par MAKOUBA MOUYAMA Julio Chancel

ou de la liquidation des biens. Cette obligation conduit au respect d'un ensemble de règles dites de production de créances (A), dont l'inobservation est sanctionnée par la forclusion (B).

A)- Les règles de production de créances

La production de créances s'entend de l'obligation faite aux créanciers formant la masse (le banquier y compris), de faire reconnaître leurs créances au syndic en cas d'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire ou de liquidation des biens à l'encontre de leur débiteur219. Cette formalité, qui permet au syndic de mesurer le passif du débiteur en difficulté, est en effet soumise à un ensemble de modalités. Notons d'abord que les créanciers doivent déclarer l'intégrité de leur créance, accompagnée des différentes pièces prouvant l'existence de la créance et son quantum220. Lorsque la créance est incertaine ou indéterminée, les créanciers se doivent tout de même de fournir tous les éléments permettant leur évaluation221.

Le domaine de cette obligation est également large en ce qu'il touche les créanciers chirographaires, les créanciers munis de privilèges généraux, les créanciers munis d'une sûreté réelle spéciale222, les titulaires de créances à échoir223, les titulaires d'un droit de revendication224, les créances du trésor public, de l'administration des douanes et des organismes de sécurité et de prévoyance sociale225.

S'agissant du banquier, la production de sa créance hypothécaire ne doit en principe pas constituer une difficulté. Car, il dispose de plusieurs moyens pour rapporter la preuve de sa créance (notamment, la convention de crédit hypothécaire qui est généralement passée devant notaire, les relevés de comptes...). Le danger principal pourrait donc venir de l'inobservation des délais de production de la créance. En effet, l'article 78 de l'A.U.P.C.A.P prescrit que l'obligation de produire la créance commence dès le prononcé de la décision d'ouverture et se poursuit « jusqu'à l'expiration d'un délai de (30) trente jours suivant la deuxième insertion dans un journal d'annonces légales prévu par l'article 36 ci- dessus, ou suivant celle faite au journal officiel prévue par l'article 37 ci-dessus, lorsque celle-ci sont

219 LEGEAIS (D), Droit commercial et des affaires, 14e édition Dalloz Amand colin. P. 444

220 SAWADOGO (F.M), op. cit. P. 209.

221 LEGEAIS (D), Droit commercial et des affaires. P. 444

222 Article 78 de l'A.U.P.C.A.P

223 L'obligation de déclaration s'applique à eux indifféremment du fait que l'absence de déchéance du terme dans le redressement judiciaire.

224 Article 78 al 3 A.U.P.C.A.P

225 Article 81 de l'A.U.P.C.A.P

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obligatoire (...). Ce délai est de (60) soixante jours pour les créanciers domiciliés hors du territoire national où la procédure collective a été ouverte.».

Mais à ce niveau également, le banquier de par sa qualité de titulaire de sûretés ayant fait l'objet d'une publicité, bénéficie du droit d'être averti par le syndic. Notamment, lorsqu'il n'a pas produit sa créance dans les (15) quinze jours de la première insertion de la décision d'ouverture dans le journal d'annonce légal. Ce droit, consacré à l'article 79 al 1 de l'AUPCAP, impose au syndic d'informer « personnellement certains créanciers par lettre recommandée avec accusée de réception ou par tout moyen laissant trace écrite adressé, s'il y a lieu, à domicile élu ».

Enfin, l'article 80 al 1 de l'A.U.P.C.A.P prescrit les composantes de la production226 lorsqu'elle indique que « les créanciers remettent au syndic, directement ou par pli recommandé, une déclaration indiquant le montant de la créance due au jour de la décision d'ouverture, des sommes à échoir et des dates de leurs échéances. ». La date de référence est celle de la décision d'ouverture227. Les intérêts qui courent jusqu'à cette date doivent donc être comptabilisés. Dans sa déclaration le banquier à l'instar de tous les créanciers, dont la créance est assortie d'une sûreté, doit préciser la nature de la sûreté garantissant sa créance.

A défaut de se conformer aux règles de production de la créance, le banquier s'expose à la forclusion.

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