5.2- Etudes Financières
Après avoir présenté l'aspect
organisationnel et défini la forme juridique de notre Case Culturelle,
nous allons nous axer sur un point indispensable à la conception de
toute entreprise. L'étude financière est le fer de lance de tout
projet, car elle a impact quand à la faisabilité et la
viabilité économique du projet.
5.2.1- Estimation de construction
Elle se fera sur deux éléments : le terrain et
la construction.
- Terrain
Cocotomè est un village récemment
habité de ce fait, on assiste de plus en plus à une
spéculation foncière. Selon nos informations, le prix qui nous a
été communiqué s'élèverait à
1.500.000 FCFA soit environ 2300 euros pour une parcelle de 25 x 20m. Pour
notre part, nous allons opter pour un complexe modeste qui s'étendra sur
une superficie de 1ha, soit 10 000m2
Donc l'estimation pour l'achat du terrain est de :
(1.500.000/500) x 10.000 = 30.000.000 FCFA.
- Construction
La plupart des éléments qui rentreront dans la
construction de la case culturelle seront d'origine locale. Ce qui
représentera un avantage quant à la détermination du
coût de construction. Pour évaluer ces coûts, on se basera
sur des estimations qui seront réajustées au moment de la
réalisation effective de notre projet.
Ainsi, voici une liste des éléments qui rentreront
dans la construction de la case.
- Bois et aluminium : 2,5 millions
- Peinture et électricité : 1,5 millions
- Ferronnerie et serrurerie : 1,5 millions
- Plomberie et sanitaire : 1 millions
- Voirerie et Divers : 4 millions
- Revêtement du sol : 2 millions
- Nettoyage : 200.000
- Décoration : 2 millions
- Honoraires architecte : 500.000
- Imprévus : 1 millions
Total construction : 16,2
millions
- Matériel et équipement d'exploitation
Le coût du matériel et équipement sera
approximatif compte tenu du caractère non uniforme des prix. Notons
qu'au Bénin, le prix de ces genres de matériels dépend du
lieu d'achat. Nous nous sommes alors basés sur des informations obtenues
auprès de nos connaissances.
Liste du matériel et équipement (en F
CFA)
- Meubles : 1.500.000
- Matériel et mobilier de bureau : 1.000.000
- Matériel et buvette et restaurant : 2.000.000
- Petits outillages -matériels légers :
1.500.000
- Eclairage : 7.000.000
- Matériel de transport
* Minibus : 5.000.000
* Peugeot 505 : 2.000.000
- Matériel informatique (6PC) : 2.000.000
- Imprimante -photocopieuse -Scanner : 250.000
- Imprimante : 60.000
- Matériel de communication : 250.000
Total : 15.860.000
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