Mutations des realisations d'un projet de renovation urbaine: la Cite an III à Ouagadougou au Burkina Faso (1987- 2008 )

SECRETARIAT GENERAL ......................

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DIRECTION DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR PRIVE

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MEMOIRE DE FIN DE CYCLE POUR L'OBTENTION DU MASTER 2
PROFESSIONNEL OPTION MANAGEMENT DES PROJETS

THEME :

MUTATIONS DES REALISATIONS D'UN PROJET DE RENOVATION

URBAINE : CAS DE LA CITE AN III A OUAGADOUGOU (1987-2008)

Présenté par :
IDANI Bapandi Donatien
Sous la codirection de :

Dr Talaridia Fulgence IDANI, Chef de Département de Géographie à l'Université de
Koudougou (UK), Conseiller Technique du Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme

MSc Oumarou KABORE, Economiste/ Environnementaliste, Enseignant à l'Institut
Africain de Professionnalisation en Management (IAPM)

Année académique 2007-2008

SOMMAIRE

DEDICACES III

REMERCIEMENTS IV

RESUME VI

LISTE DES PHOTOGRAPHIES VII

LISTE DES TABLEAUX VII

INTRODUCTION GENERALE 1

PREMIERE PARTIE: PRESENTATION DU CITE AN III 3

CHAPITRE I : APPROCHES THEORIQUE ET METHODOLOGIQUE 4

CHAPITRE II : LE PROJET CITE AN III, DES ORIGINES A

L'OCCUPATION DES LOGEMENTS 20

CONCLUSION PARTIELLE 43

DEUXIEME PARTIE: EVOLUTION DE LA CITE AN III ET

PERSPECTIVES 44

CHAPITRE III : NATURE DES MUTATIONS 45

CHAPITRE IV : FACTEURS D'EVOLUTION DE L'HABITAT, BILAN

ET PERSPECTIVES 72

CONCLUSION PARTIELLE 96

CONCLUSION GENERALE 97

BIBLIOGRAPHIE 100

LISTE DES ANNEXES X

TABLE DES MATIERES XXXIV

DEDICACES

A

mon père Boama Boniface IDANI qui m'a toujours encouragé d'aller de l'avant ;

ma mère Joséphine OUALY, toi qui m'a appris à marcher, et qui a été patiente et endurante pendant mes longues années d'études ;

mon oncle Oumarou IDANI qui a su m'orienter, me guider et me conseiller tout le long de mon cycle universitaire ;

mes frères et soeurs Eugénie, Caroline, Honoré et Benjamin, pour leurs soutiens multiformes ;

Aux décideurs, techniciens et promoteurs immobiliers qui trouveront sûrement dans cette étude, un début de réponse à certaines de leurs préoccupations, je dédis entièrement ce présent mémoire.

REMERCIEMENTS

A la fin de cette oeuvre, nous tenons à signifier toute notre gratitude à toutes les personnes qui ont contribué de près ou de loin à notre formation. Nous tenons à remercier particulièrement :

> Monsieur TRAORE A. Abdoul Karim et le corps professoral du Master

Management des projets pour la qualité de la formation reçue ;

> Monsieur IDANI Talaridia Fulgence, qui malgré ses fonctions multiples

et ses déplacements fréquents, a bien voulu codiriger cette recherche;

> Monsieur KABORE Oumarou, qui malgré son emploi de temps chargé, a

bien voulu nous accompagner dans le présent projet;

> Messieurs BARRY Araboury et TOE Léon Paul, ancien et actuel Directeur Général de l'urbanisme et des travaux fonciers pour nous avoir recommandé et accepté à la Direction Générale de l'Urbanisme (DGUTF);

> Messieurs KYELEM Marcel, Directeur de l'Aménagement et de l'Urbanisme Opérationnel (DAUO), OUEDRAOGO Marc, Directeur de la Planification et de la Recherche Urbaines (DPRU) et l'ensemble du personnel de la Direction Générale de l'Urbanisme et des Travaux Fonciers pour avoir permis que notre stage à la DGUTF se passe dans les meilleurs conditions et pour n'avoir ménagé aucun effort pour nous 'intégrer dans leur équipe et nous faire bénéficier de leurs avis et conseils ;

> Monsieur COMPAORE Georges, Maitre de conférences à l'université de Ouagadougou, Chef de l'Unité de Recherche Habitat et Environnement à l'Institut Supérieur des Sciences de la Population (ISSP) pour ses suggestions;

> L'ensemble des résidents de la cité an III, plus particulièrement le Pr SOME Honoré et Monsieur BAZIE Jacques Prospère pour leur franche collaboration ;

> Monsieur MILLOGO Dibi, Directeur Général de l'Agence de l'Eau du
Nakanbé (DGEAN) pour son soutien pour la production du document;

> Monsieur BAZIE Constant et tous ceux qui, d'une manière ou d'une autre, ont oeuvré à la réalisation de ce document et que je n'ai pas pu citer. Nous n'oublions pas nos camarades du master Management des projets avec qui nous avons partagé des moments de certes de joies, mais aussi d'incertitudes et de difficultés.