3.2 MODES D'ACCES A L'ESPACE HABITE EN MILIEU URBAIN
Dans le contexte camerounais actuel de renchérissement
du coût du foncier et de nécessités croissantes
d'économiser l'espace, la maîtrise des principaux modes
d'accès à l'espace habité est devenu le corollaire
indispensable de la bonne gestion du territoire national, que ce soit en
renouvellement urbain (industries, centres anciens, quartiers d'habitat social)
ou en urbanisation nouvelle comme c'est le cas de notre zone d'étude.
Nous entendons par modes d'accès à l'espace habité
l'ensemble des procédés qu'utilisent les populations d'un
territoire donné afin d'obtenir des demeures et des parcelles. En milieu
urbain nous pouvons répartir ces modes en 2 grandes catégories
selon qu'il s'agit d'obtenir des maisons ou des terrains d'un territoire
donné.
3.2.1 Accès à
l'habitation
L'habitation est définie comme étant le lieu
où l'on réside, c'est une maison, une demeure ou un logis. En
milieu urbain camerounais nous pouvons distinguer 5 principaux modes
d'accès à l'habitation, ce sont : la location, l'achat, le
don, l'héritage et la construction de la maison.
3.2.1.1 Location
Elle est l'action de donner ou de prendre un bien à
loyer. Dans le cadre de cette étude, la location renvoie à la
prise d'une maison ou d'un logis à loyer afin d'y résider ou d'y
mener ses activités. Cette transaction foncière, comme toutes les
autres fait appel à 2 acteurs que sont les propriétaires des
maisons et les locataires.
3.2.1.2 Achat
C'est l'action d'acquérir à prix d'argent un
bien ou un service quelconque. L'achat de la maison peut s'effectuer
auprès des personnes ayant en leur possession un logis
déjà achevé ou en cours de construction. Cette transaction
est le plus souvent entreprise par les propriétaires qui veulent quitter
leur ancien lieu de résidence ou qui font face des difficultés
financières. Pour les premiers, la valeur de leur maison prime sur
désir d'obtenir de l'argent à tout prix ce qui fait que la
transaction ne sera pas conclue tant qu'il n'en tire pas profit. Les second
quant à eux ont besoin d'argent ce qui fait que dès qu'ils
peuvent obtenir la somme d'argent leur permettant de résoudre leur
problème, ils concluent la transaction.
3.2.1.3 Don
Le don est l'action de remettre, d'abandonner gratuitement et
définitivement un bien dont on était propriétaire à
une autre personne. Cette opération se fait le plus souvent entre des
personnes ayant d'assez bons rapports sociaux. C'est le cas d'un employeur qui
fait don d'une maison à son employé en guise de reconnaissance
des bons et loyaux services rendus.
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