3.3.1.2 Construction de
l'habitation
La construction des maisons tout en étant la mise en
valeur des parcelles la plus utilisée dans les quartiers de notre zone
d'étude est également l'un des principaux modes d'accès
aux demeures. Au cours de nos enquêtes de terrain, sur les 59
propriétaires fonciers que nous avons interrogé, 51 disent
habiter sur leur propre terrain. C'est dire que 76% des personnes qui
achètent ou obtiennent des parcelles dans cette zone les utilisent pour
y construire. Le tableau ci-dessous présente le récapitulatif des
principales mises en valeur des parcelles à Gambara II, Burkina
et Jérusalem. Ceci nous permet de comprendre que beaucoup
de personnes qui désirent habiter dans ces quartiers s'y rendent et y
construisent pour sortir des tracasseries de la location.
Tableau n°7 : Mise en valeur des parcelles
de Gambara II, Burkina et Jérusalem
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Mise en valeur du terrain
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Fréquence
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Pourcentage
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Pourcentage cumulé
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Pour habitation personnelle
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45
|
76
|
76
|
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Maison à louer
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5
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9
|
85
|
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Champs
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3
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5
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90
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Pour habitation personnelle et maison à louer
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3
|
5
|
95
|
|
Pour habitation personnelle et champs
|
3
|
5
|
100
|
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Total
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59
|
100
|
Source : Enquêtes de terrain, septembre
2010
Nous constatons que 91% des propriétaires des
terrains de notre zone d'étude construisent leur maison sur la parcelle
qu'ils ont obtenue. Ce constat nous pousse à conclure que la
construction des logis à Gambara II, Burkina et Jérusalem n'est
pas difficile. Tout comme la location, construire sa propre maison est un mode
d'accès à l'habitation de ces quartiers mais avec l'avantage de
débarrasser l'intéressé des tracasseries de la location et
de le rendre propriétaire terrien.
3.3.1.3 Principaux
problèmes liés à l'habitation de notre zone
d'étude
Comme tous les quartiers du monde, ceux qui constituent notre
cadre d'étude font face à des difficultés notamment dans
le domaine de l'habitat encore appelé logement sociaux. Parmi ces
problèmes nous pouvons citer l'enclavement de cette zone. En effet, ces
quartiers ne sont pas viabilisés du fait de l'occupation anarchique des
sols et de la spontanéité qui a conduit à la
création de ces quartiers. L'occupation anarchique de l'espace est une
des particularités des villes et de quartiers des pays du tiers monde.
Ces quartiers de la ville de Ngaoundéré ne dérogent pas
à la situation commune à toutes les communautés pauvres.
C'est d'ailleurs cette pauvreté qui pousse des personnes à vivre
sur des espaces à risques et dans des quartiers insalubres. Cette
insalubrité se traduit par la présence des poubelles à
proximité des maisons (Cf. Photo n°8). La plupart des
maisons y sont construites avec du matériels de seconde main ce qui
fait qu'elles peuvent s'écrouler à tout moment.
Cliché : Petnga Nyamen, octobre 2010
Photo n°8 : Dépôt d'ordures
ménagères à proximité des maisons à
Burkina
Nous pouvons voir sur la photo ci-dessus qu'il existe des
dépôts d'ordures ménagères en plein milieu du
quartier. Ce genre de dépôt influe non seulement sur le paysage de
la ville en rendant le secteur insalubre mais plus encore il favorise la
prolifération des moustiques et la transmission des maladies de la
saleté comme le choléra.
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