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Le marché des capitaux

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par Leila Leila
Université Mira Béjaia Algérie - Licence 2011
  

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3-Le marché hypothécaire (immobilier) :

a-Définition : le financement du logement par les banques pose le problème de leurs refinancement alors que la plus part d'entre elles ne dispose que de ressources de durée.

Dans le but d'assurer une adéquation entre financement et refinancement, il existe le marché des créances hypothécaire c'est-à-dire, afin de réduire et allonger la durée du cout des crédits immobiliers aux particuliers.

b - les participants : les intervenants sont :

· Les organismes prêteurs à l'occasion du crédit immobilier.

· La caisse de refinancement hypothécaire.

C -Le fonctionnement du marché :

Les établissements prêteurs émettent des billets hypothécaires correspondants aux prêts consentis aux particuliers, garantis par des hypothèses et respectant les règles ordinaires du marché hypothécaires, qu'ils peuvent refinancer à tout moment auprès de la caisse de refinancement hypothécaire(CRM).

La caisse de refinancement hypothécaire a pour actionnaire 18 établissements de crédit, disposant à son actif de billets hypothécaire, elle émet en continu des titres obligatoires cotés en bourse et de durée de vie très longue (10 à 20 ans).

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