3-Le marché hypothécaire
(immobilier) :
a-Définition : le
financement du logement par les banques pose le problème de leurs
refinancement alors que la plus part d'entre elles ne dispose que de ressources
de durée.
Dans le but d'assurer une adéquation entre financement
et refinancement, il existe le marché des créances
hypothécaire c'est-à-dire, afin de réduire et allonger la
durée du cout des crédits immobiliers aux particuliers.
b - les participants : les intervenants
sont :
· Les organismes prêteurs à l'occasion du
crédit immobilier.
· La caisse de refinancement hypothécaire.
C -Le fonctionnement du marché :
Les établissements prêteurs émettent des
billets hypothécaires correspondants aux prêts consentis aux
particuliers, garantis par des hypothèses et respectant les
règles ordinaires du marché hypothécaires, qu'ils peuvent
refinancer à tout moment auprès de la caisse de refinancement
hypothécaire(CRM).
La caisse de refinancement hypothécaire a pour
actionnaire 18 établissements de crédit, disposant à son
actif de billets hypothécaire, elle émet en continu des titres
obligatoires cotés en bourse et de durée de vie très
longue (10 à 20 ans).
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