Analyse des conséquences de la mise en place d'une stratégie énergétique d'un projet d'aménagement à l'échelle du quartier

1.5.3.4 Paradoxe des réglementations qui se focalisent sur les logements neufs

La grande majorité des projets urbains, tout comme la réglementation thermique, se focalisent sur la construction de logements neufs. Se restreindre à ces projets pour mener une politique énergétique est une erreur. En effet, une étude menée par la Région Ile-de-France précise que «la construction nouvelle annuelle représente 1% du parc existant et les démolitions entre 0,1 et 0,2% » (Région Ile-de-France, 2002).

Fort de cette hypothèse, on peut concevoir qu'en 2050, 92.5 % du parc existant de 2000 n'aura pas été démoli et qu'environ 50% de nouveaux logements auront été construits selon de nouvelles réglementations thermiques, plus restrictives. Ces bâtiments seront donc au minimum 50% moins consommateurs d'énergie pour les bâtiments construits d'après la RT2005.

D'après l'étude de 2007 de l'APUR, les bâtiments construits avant 2000 ont une consommation théorique moyenne de 277,14 kWh/m²/an et une consommation réelle de 226.54 kWh/m²/an (APUR, 2007). La RT2012 fixant à 50 kWh/m²/an la consommation des bâtiments neufs, la consommation des bâtiments sera donc divisée par un facteur 5 environ. Aussi, la consommation énergétique des bâtiments nouveaux par rapport à 2000 représenteront en 2050 :

Consommation des constructions neuves

	Consommation totale
=	50 ans * 1%/an * 50 kWh2 m . an	= 9,76%
	(100% -- 50 ans * 0,15%/an) * 250^kW^h + 50 ans * 1%/ an * 50 kWh m . an m^2. an

Ainsi, environ 9,8% des consommations énergétiques du parc parisien seront issues des bâtiments construits entre 2000 et 2050, d'où la priorité absolue à réhabiliter les bâtiments existants, qui consommeront environ 90% de l'énergie dans 40 ans.

En plus des textes réglementaires, des labels européens dont certains sont certifiés par le gouvernement français, ont été mis en place. Ils ont des objectifs de consommation énergétique inférieure à la consommation maximale définie par les réglementations thermiques de leurs pays respectifs.

1.5.4 La labellisation

1.5.4.1 Des labels européens

Passiv Haus : Le label allemand Passiv Haus est issu d'une démarche initiée en 1990 dont l'objectif est la réalisation d'un bâtiment passif. C'est un label internationnal dans la mesure où il ne s'appuie pas sur une réglementation thermique d'un pays mais sur une méthode basée sur les consommations énergétiques du bâtiment, le Passivhaus Haus Projektierungs Paket (PPPH). Le bureau d'étude SCOP FIABITAT Concept ajoute même qu'en 2007, environ 10 000 bâtiments en Europe étaient BBC, alors qu'en France il y en avait moins de vingt.

Minergie : Le Label Minergie est issu d'une démarche initiée en 1998 en Suisse et s'adresse aux bâtiments neufs et rénovés. Les consommations maximales d'énergie correspondent à 60 % de la consommation recommandées par la réglementation thermique Suisse, la SIA 380. Ce label est aussi rencontré en France depuis 2008.