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Analyse des conséquences de la mise en place d'une stratégie énergétique d'un projet d'aménagement à  l'échelle du quartier

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par Angélique LEQUAI
Ecole Centrale, Ecole des Mines, Ecole Nationale Supérieure d'Architecture (Nantes) - Master Sciences et Techniques des Environnements Urbains 2010
  

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2.6.5 Les évolutions de la stratégie énergétique du projet

Au cours du projet, la stratégie énergétique a évoluée afin de concilier les objectifs initiaux avec les faisabilités techniques et économiques.

2.6.5.1 Puissance maximale d'un forage à adapter au projet

La puissance délivrée par la nappe Yprésienne ne pouvait satisfaire les besoins du secteur Docks des Alcools. Pour assurer que l'intégralité de l'énergie soit de source géothermique, une nouvelle étude énergétique divisant par deux le coefficient de déperdition thermique des bâtiments a été réalisée (nouvel objectif du label BBC). Elle a ainsi aboutit à l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments.

2.6.5.2 La géothermie à très basse énergie non idéale pour les réhabilitations

Il n'a pas été choisi de mettre en place un système géothermique à très basse énergie dans les bâtiments réhabilités alors que les premières études évoquaient un quartier dont l'énergie provient intégralement de la géothermie. D'une part, l'intégration de planchers chauffants est onéreuse et techniquement difficile à réaliser. D'autre part, la surface de radiateurs à basse température aurait été trop importante à cause des déperditions thermiques plus élevées que dans les bâtiments neufs. C'est une des raisons pour laquelle ce système a été abandonné au profit d'une chaufferie biomasse sur le secteur CAES/Gare.

2.6.5.3 Evolution des textes réglementaires, le choix du label

Au début du projet de l'Ecoquartier du Val de Ris, la réglementation thermique en vigueur était la RT 2000. Lors des premières modélisations énergétiques de IOSIS, la RT 2005 venait d'entrer en application. L'objectif de la ZAC était alors d'atteindre 70% de la consommation énergétique maximale définit par la réglementation. En 2007 est ensuite apparu le label BBC, qui est devenu le nouvel objectif de performance énergétique de la ZAC. Aujourd'hui, tous les permis de construire de la ZAC n'ont sont pas signés, et l'on approche de la date d'application de la RT 2012 (dont les objectifs sont similaires au label BBC). Le choix du BBC a donc été positif pour l'AFTRP car pour les permis déposés après l'entrée en vigueur de la RT2012, les objectifs seront conformes.

33Cette hypothèse ne peut pas s'appliquer au réseau de l'Eco-quartier du Val de Ris car le cadre de la ZAC donne l'opportunité à l'AFTRP d'obliger les promoteurs à s'y raccorder.

Cependant, le label BBC s'inscrit davantage dans une culture du résultat que dans la culture des moyens. La labellisation n'implique donc pas toujours le respect de la stratégie énergétique. A titre d'exemple, les indicateurs du label BBC sont relatifs aux consommations maximales en énergie primaire. Ainsi, un bâtiment déperditif mais dont les sources énergétiques sont renouvelables pourra être labélisé. C'est notamment le cas du promoteur Promogim, dans l'Eco-quartier du Val de Ris, dont les bâtiments ne sont pas isolés par l'extérieure car, la chaleur étant de source géothermique, il respecte les normes de labellisation BBC. Ainsi, la mise en place du label ne conduit pas nécessairement à l'optimisation du bâti.

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"Aux âmes bien nées, la valeur n'attend point le nombre des années"   Corneille