Mutations des realisations d'un projet de renovation urbaine: la Cite an III à Ouagadougou au Burkina Faso (1987- 2008 )
par Bapandi Donatien IDANI Institut africain de professionnalisation en management (IAPM ) Burkina Faso - Master II en management des projets 2008 Dans la categorie: Géographie
Au nombre de 207, les villas3 de la cité an III sont construites dans des parcelles de 300m2 en moyenne et regroupées dans 20 ilots de tailles différentes. Le plan parcellaire (confère annexe 6) nous permet de voir l'agencement de ces ilots, créant de petites suites de voisinage autour d'un espace vert central semi privatif.
Sur les cent quatre-vingt-six (186) villas construite par le projet, il y'a en soixante (60) qui ont été édifiées sur la base des plans qui avaient servi à la construction de la cité an II. Ce sont des villas de type Faso 2, Faso 3 et Faso 4. Au départ, ces types de plans n'étaient pas retenus car le ministère de l'équipement par l'entremise de la Direction Générale de l'Architecture de l'Habitat et de la Construction (DGAHC) devait concevoir des plans originaux pour la cité an III. Mais, comme les techniciens tardaient à finaliser la conception de ces nouveaux plans la direction politique a donné l'ordre de commencer les réalisations avec des plans existants ; cela pour faire taire les rumeurs qui en son temps faisaient croire que l'Etat avait démoli Bilibambili alors qu'il ne disposait pas de moyens pour la reconstruction. Voilà pourquoi des villas de types Faso 2, Faso 3 et Faso 4 de très petite taille ont été construites. Leur style architectural ne ressemble pas aux villas érigées à partir de plans de la DGAHC. Le tableau suivant nous donne les surfaces des différents types de villas de la cité an III.
Tableau 04: Surface en m2 des différents types de villas
Type de villas Entité
Faso 2
Faso 3
Faso 4
F 4 type 1
F 4 type 2
Salon
22,14
31,29
20,00
22,40
20,80
Chambre 1
10,50
11,25
12,75
12,10
16,36
Chambre 2
10,50
11,25
10,39
12,00
10,35
Chambre 3
9,23
8,00
10,39
11,00
10,35
Cuisine
4,50
7,59
7,015
9,40
6,00
3Les 207 villas de la cité an III se repartissent comme suit : 14 villas conservées lors de la démolition de Bilibambili, 186 villas édifiées par le projet et 7 construites par les burkinabè de l'extérieur..
Toilettes
3,62
5,125
5,38
7,92
9,70
Dégagement
3,62
5,125
5,38
7,92
4,60
Terrasse
9,31
11,25
15,00
11,61
12,43
Superficie totale
73,43
90,505
85,625
94,23
90,59
Source : Tilkar KAMBOU 1991, P81
Au regard de ce tableau, on remarque un grand écart entre les dimensions des villas F4 type 1 et F4 type 2. Il importe aussi de noter que pour certaines villas, le WC et la douche sont logés dans la même pièce tandis que pour d'autres, ils sont dans des pièces distinctes.
Cependant, les matériaux de construction utilisés ne différaient pas l'une de l'autre. Construites toutes en dur ces villas comportaient toutes des portes extérieures et des fenêtres métalliques en persiennes. Les portes intérieures étaient en bois iso plane.
Toutes les villas étaient couvertes de tôles bac aluminium supportées par des pannes en IPN 80. Le plafond était en contreplaqué de 5mm avec une ossature en bois. Le sol fait en chape de ciment bouchardé ou lisse était surélevé sur une certaine hauteur pour éviter aux eaux de pluie de couler dans les maisons.
Les murs extérieurs des 126 villas F4 type 1 et 2 sont revêtus d'enduit tyrolien. Les murs extérieurs des 60 villas Faso 2, 3 et 4 sont recouverts de FOM ainsi que ceux intérieurs de tous les types de villas de la cité. Ces choix répondent souvent des vents de poussière important pendant les saisons sèches. C'est d'ailleurs la raison pour laquelle les couleurs grises et ocre ont été utilisées pour l'extérieur des bâtiments.
Les villas sont orientées différemment selon les possibilités des lots sans tenir compte des phénomènes climatiques. Cela est une lacune du plan parcellaire due à la précipitation dans la réalisation des travaux.
Toutes les villas étaient clôturées par un mur de 1,40 m de hauteur construit en parpaings de ciment.
